কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়

দাম কম না করে দ্রুত এবং ফ্ল্যাট বিক্রি করুন। এটি একটি স্বপ্নের মতো বলে মনে হয় তবে বিশেষজ্ঞ এজেন্টদের দ্বারা প্রস্তাবিত কিছু কৌশল প্রয়োগ করে আপনি এটি অর্জন করতে পারেন। বাড়ির বিক্রি আবারও বেড়েছে এবং পরিসংখ্যানগত তথ্য অনুসারে আগের বছরগুলির তুলনায় অগ্রগতি অনেকটা অনেক বেশি এবং লেনদেনের তারাগুলি হ'ল দ্বিতীয় হাতের বাড়ি। চাহিদা খুব বেশি এবং আপনি যদি এক বা দুই মাসে গড়ে বাজার মূল্যে অ্যাপার্টমেন্টটি নিয়ে যান তবে বিক্রি করতে পারবেন। তবে এমনটি ভাববেন না যে কেবল ইন্টারনেটে বিজ্ঞাপনটি স্থাপনের মাধ্যমে এমন একটি লোকের তুষারপাত আসবে যারা আপনাকে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কোনও পরিমাণ অর্থ দিতে ইচ্ছুক। এটি এত সহজ পরিস্থিতি নয়।

আপনি করতে হবে আপনার অফার সামঞ্জস্য করুন বাস্তবে যান এবং আপনি যদি এটির সাফল্যের সাথে বিক্রয় করতে সক্ষম হতে চান তবে কীভাবে স্থানান্তর করতে হবে তা জানেন। তবে, অবশ্যই প্রশ্নগুলি উত্থাপিত হয় আপনি কী জানেন যে এটির কী মূল্য রাখা উচিত? রিয়েল এস্টেট এজেন্সিটি বেছে নিতে আপনি কী দেখবেন?

যদি আপনি ইতিমধ্যে প্রবেশদ্বারটি পুনরায় নকশার বিষয়ে চিন্তা করে থাকেন প্রথম ছাপ উন্নতি যে সম্ভাব্য ক্রেতারা সরিয়ে নেবে, এটি একটি ভাল পদক্ষেপ, যেহেতু এটি দেখানো হয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সাধারণত প্রথম সেকেন্ডে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় তাই কাজ শুরু করুন। এগুলি হ'ল অনেক টিপসের মধ্যে সেরা যা আপনাকে শীঘ্রই এবং দাম কমিয়ে ছাড়াই আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে সহায়তা করবে।

শিখুন সেরা কৌশল দর্শকদের মনমুগ্ধ করতে এবং তাদের জন্য আপনার বাড়িটি কতটা আদর্শ তা দেখতে। মনে রাখবেন যে আপনি সর্বদা ছোট সংস্কার বা মেরামতের জন্য বাড়ির মেরামতের পরিষেবাগুলি পেতে পারেন এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টের পক্ষে আরও পয়েন্ট রয়েছে। এরপরে, নীচের টিপসগুলি বিশ্লেষণ করুন যাতে আপনার অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মাথা ব্যাথা না হয়ে যায় এবং আপনি আপনার উদ্দেশ্যটি পূরণ করতে পারেন।

* দাম আপনি সিদ্ধান্ত নেন না, এটি বাজার দ্বারা সেট করা হয়

এই বিন্দুটি সিদ্ধান্তহীন, কারণ তখন থেকেই দাম নির্ধারণ করুন যেটিতে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি অফার করতে চলেছেন তা কোনও সহজ কাজ নয়। প্রথম ধারণা পাওয়ার জন্য আপনাকে আনুমানিক সাথে খেলতে হবে, আপনি অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্টগুলির সন্ধান করতে পারেন যেগুলি প্রায় একই বর্গমিটার, একই স্থান এবং অনলাইন রিয়েল এস্টেট পোর্টালের সাথে সাধারণ অন্যান্য বৈশিষ্ট্যযুক্ত। দামের গড় মূল্য নিন এবং এভাবে গড় থেকে খুব বেশি পরিমাণ নির্ধারণ করা এড়ান, যাতে আপনার সাথে আলোচনার আরও জায়গা থাকে। কখনও কখনও বেশি দাম দিয়ে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য রাখবেন না কারণ এইভাবে আপনি আপনার প্রতিবেশীদেরকে তাদের তাড়াতাড়ি বিক্রি করতে সহায়তা করবেন।

আপনি যে সংখ্যক কল পেতে যাচ্ছেন সেগুলি আপনাকে নির্ধারণ করা দামটি আঘাত করেছে কিনা সে সম্পর্কে একটি সূত্র দেবে। যখন কোনও ফ্ল্যাট ইন্টারনেটে দেখতে ভাল লাগে এবং কেউ কল করে না, তার অর্থ হল দামটি খুব বেশি। আপনার যদি অনেক দর্শনার্থী থাকে এবং কেউ কিনে না, তার অর্থ মূল্য ভাল তবে বাড়িটি এত সুন্দর নয়।

আপনার অগ্রাধিকারগুলি চিহ্নিত করুন

মুহূর্তের সময়ে আপনার সম্পত্তি বিক্রি দাম এবং সময় দুটি অবিসংবাদিত ভেরিয়েবল, কল্পনা করুন যে অফারটি দেড় হাজার ইউরো কিন্তু আপনি ছয় মাসে এটি বিক্রি করার প্রস্তাব দেন এবং আপনি এটি ন্যূনতম পরিমাণ হিসাবে 150 হাজার ইউরোতে সেট করেন যা আপনি আলোচনা করার প্রত্যাশার তুলনায় নীচে। এটিও প্রস্তাব দেওয়া হয় যে আপনি আপনার সমস্ত আনুষাঙ্গিক জিনিসপত্র সরিয়ে ফেলুন, মেঝেটিকে নৈর্ব্যক্তিকর করুন যাতে যথাসম্ভব লোকেরা এটি পছন্দ করতে পারে

আপনি কোনও এজেন্সির উপর ঝুঁকতে পারেন

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়

যদি আপনি যে সিদ্ধান্ত নেন কোনও এজেন্সি ভাড়া নেওয়ার জন্য, এটি সম্পর্কে চিন্তাভাবনা করুন যেহেতু এখানে সমস্ত কিছু রয়েছে, খাতের একটি খারাপ খ্যাতি রয়েছে এবং সমস্যাটি এটি খুব কম নিয়ন্ত্রিত হয়। ফিগুলি শতাংশের 5 শতাংশের সাথে সামঞ্জস্য করে এবং অন্যদিকে, এজেন্সি যদি প্রস্তাব করে যে দামটি নিম্ন চিত্রের জন্য একটি প্রস্তাব রয়েছে তার ভিত্তিতে দাম হ্রাস পাবে, প্রস্তাবিত লিখিতভাবে প্রস্তাব দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। রিয়েল এস্টেট সংস্থা কখনও কখনও অতিরিক্ত দামে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে এবং যখন ক্লায়েন্টগুলি এটি বিক্রি করতে না পারে তখন আবিষ্কার করে। আপনি যদি ছাড়টি গ্রহণ করেন তবে ক্রেতা অকারণে অদৃশ্য হয়ে যায় এবং আপনার কিছুই নেই।

* ঘর পরিষ্কার করার পক্ষে এটি যথেষ্ট নয়, আপনাকে এটির নষ্ট করে দিতে হবে

আপনার মেঝেটি দেখতে সুন্দর করার জন্য আপনাকে আপনার ক্ষমতার সমস্ত কিছু করতে হবে তবে এটি কেবল বাছাই করা এবং পরিষ্কার করার মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। আপনি যে সাজসজ্জাটি বেছে নিয়েছেন তা সমস্ত সম্ভাব্য ক্রেতাদের পছন্দ মতো হতে পারে না, যেমন আপনার পালঙ্কে থাকা পুতুল, দেওয়ালের ছবি ইত্যাদি etc. প্রথম ছাপটি অনেক বেশি গণনা করে তাই ব্যক্তিগতকৃত না করে নিরপেক্ষ থাকা ভাল। ক্রেতা অন্যের বাড়িতে প্রবেশ করতে চায় না, সে তলটিকে নিজের বাড়ি করতে চায় যাতে আরও ন্যূনতম এবং ঘর পরিষ্কার করা তত ভাল।

ত্রুটিগুলি ঠিক করুন

একটি দরজা যা দুর্বলভাবে বন্ধ হয়, দেয়ালে ফাটল পড়েছে, ভাঙা টাইলগুলি এমন জিনিস যা প্রথম নজরে খারাপ ধারণা তৈরি করে, তাই যতক্ষণ না প্রসার খুব বেশি না হয় ততক্ষণ এগুলি ঠিক করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

ইন্টারনেটের সুবিধা নিন

পোর্টালগুলিতে রিয়েল এস্টেট লাইন এগুলি আপনার বাড়ির জন্য সেরা শোকেস, তবে অফারটি খুব প্রশস্ত এবং ক্রেতার পক্ষে আপনার প্রতি মনোযোগ না দিয়ে সব বিজ্ঞাপনের মধ্যে হারিয়ে যাওয়া সহজ। তবে আপনি কিছু কৌশল হিসাবে যেমন তাদের ফটোগুলি যত্ন নেওয়ার সাথে মনোযোগ আকর্ষণ করতে পারেন এটি ফোকাস বা অন্ধকার চিত্রগুলি রাখার পক্ষে উপযুক্ত নয় putting আপনার যদি জ্ঞান বা সরঞ্জাম না থাকে তবে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সর্বাধিক সুবিধা পেতে সহায়তা করার জন্য সর্বদা একজন পেশাদার নিয়োগ করতে পারেন। বর্ণনাটি বাড়ি এবং চারপাশের উভয় দিক থেকেই অপরিহার্য, এছাড়াও, উইন্ডোতে বিক্রয়ের জন্য সাইন প্রদর্শন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

চাপ আপনাকে ধ্বংস করতে দেবেন না

অ্যাকাউন্টে এটি গ্রহণ করুন, যদি আপনার করতে হয় আপনার নিজের উপর এপার্টমেন্ট বিক্রয়, আপনাকে অবশ্যই সম্ভাব্য ক্রেতাদের প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্য করতে হবে। আপনি সাপ্তাহিক ছুটিতে কেবল পরিদর্শন অস্বীকার করবেন না বা কোনও জগাখিচুড়িতে অ্যাপার্টমেন্টটি দেখান না কারণ আপনার পরিষ্কার করার সময় নেই। দিনের সবচেয়ে বেশি সময় যখন বাড়িতে সবচেয়ে প্রশংসিত হয় দর্শকদের উপস্থিত করার চেষ্টা করুন, উদাহরণস্বরূপ, যখন খুব বেশি আলো এবং খুব কম শব্দ হয়। কল এবং সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার সময়, শুরু থেকেই ভাল মনোভাব রাখুন। সর্বদা স্বাগত এবং স্বচ্ছ হন।

সমস্ত ডকুমেন্টেশন অফার

আপনি যখন আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের গ্রহণ করবেন তখন সমস্ত ডকুমেন্টেশন হাতে রাখুন। হয় বিক্রয় চুক্তি বা যা সম্পর্কিত। এটি এমন একটি জিনিস যা ব্যক্তিকে সমর্থন এবং আত্মবিশ্বাস দেয় এবং যদি অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধকী হয় বা এখনও কিছু দিতে হয় তবে আলোচনা শুরু করার আগে সবকিছু ঠিক করার চেষ্টা করুন। বাড়ির সমস্যা আছে কি না তা ক্রেতা নিজেই তা জানতে পারে, তাই আপনি সর্বদা সত্য নিয়ে চলাই ভাল।

সই করার আগে পরামর্শ নিন

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়

যদি শেষ পর্যন্ত কেউ আপনার অ্যাপার্টমেন্টের প্রেমে পড়ে যায় তবে আইনি প্রক্রিয়াটি কেমন তা আপনার কোনও ধারণা নেই, তবে পরামর্শ নিন। চুক্তির প্রথম অংশ রয়েছে যাতে কোনও আইনজীবীর তদারকি করার পরামর্শ দেওয়া হয়। তারপরে আপনার নোটারিটি দরকার এবং তিনিই হতে পারেন যে পুরো অপারেশনটি গাইড করে।

আপনি যদি মেঝেতে থাকেন।

আপনি যা চান তা যদি হয় আপনি বাস যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বর্তমানে কেবল প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি রাখুন যাতে মেঝেটি দেখতে গেলে প্রায় পরিষ্কার হয়। আপনার জিনিসগুলি কোথায় রাখবেন তা যদি আপনার না থাকে তবে আপনি সর্বদা একটি সঞ্চয় স্থান ভাড়া নিতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টটি সর্বদা সংযুক্ত করতে হবে এবং যদি তা না হয় তবে ক্রেতা বুঝতে পারবেন যে পর্যাপ্ত সঞ্চয় স্থান নেই বা এটি যথেষ্ট আরামের কোনও বাড়ি নয়।

সূক্ষ্মভাবে সাজাইয়া

কিছু যুক্ত কর আলংকারিক স্পর্শ, তবে সর্বদা নিরপেক্ষ রঙ, মোমবাতি বা গাছপালা সহ। আপনার ঘরটিকে মনোরম পরিবেশের মতো দেখতে প্রাকৃতিকভাবে আপ করুন make আপনি বায়ুচলাচল উন্নত করতে, স্বাদ কিনতে বা ধূপ লাগাতে পারেন। এটি বিস্ময়ের কাজ করে, বিশেষত যদি আপনি ধূমপায়ী হন বা বাড়িতে পোষা প্রাণী থাকে। নিরপেক্ষ বা হালকা টোনগুলিতে পর্দা রাখুন এবং সর্বদা বিছানা তৈরি করুন। সমস্ত বাল্ব কাজ করছে কিনা তা যাচাই করে আলোটি সঠিক কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা বাধা ছাড়াই বাড়ির প্রতিটি কোণ দেখতে পান।

ভাল হোস্ট হন

মেঝেতে একটি আরামদায়ক জায়গায় রিফ্রেশমেন্ট সহ একটি ছোট টেবিল সেট আপ করুন যাতে দর্শনার্থীরা প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে, বসতে এবং চুপি চুপি তাদের পানীয় চুমুক দিতে পারে। তাদের স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করুন যেন তারা ইতিমধ্যে ঘরেই থাকে। টেলিভিশন, রেডিও বা অন্য কোনও বৈদ্যুতিন ডিভাইস বন্ধ করতে ভুলবেন না যাতে আপনার দর্শনার্থী যাতে অনুপ্রেরণা প্রকাশ করে বাধাগ্রস্ত বা বিক্ষিপ্ত বোধ করছেন না। আপনার প্রতিবেশীদের শব্দগুলি স্পষ্ট না শোনা না হলে, এক শান্ত পরিবেশ তৈরি করার জন্য ব্যাকগ্রাউন্ড সংগীতটি লাগান।

আপনার বক্তৃতা প্রস্তুত করুন

এটি ভাল যে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে যে জিনিসগুলিকে আরও ভাল মনে করেন সেগুলির একটি তালিকা তৈরি করে সেগুলি বোঝানোর জন্য ভবিষ্যতে ক্রেতারা এবং তাদের আগ্রহ বৃদ্ধি। যদি তারা ভ্রমণের সময় নেতিবাচক পয়েন্টগুলি উল্লেখ করে থাকে তবে হতাশ হবেন না, তাদের ইতিবাচক দিকটি জানাতে মনোযোগ দেওয়ার চেষ্টা করুন। আপনার বাড়ির শক্তিগুলি জানুন এবং তাদের লক্ষ করুন।


মন্তব্য করতে প্রথম হতে হবে

আপনার মন্তব্য দিন

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না। প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি দিয়ে চিহ্নিত করা *

*

*

  1. ডেটার জন্য দায়বদ্ধ: মিগুয়েল অ্যাঞ্জেল গাটান
  2. ডেটার উদ্দেশ্য: নিয়ন্ত্রণ স্প্যাম, মন্তব্য পরিচালনা।
  3. আইনীকরণ: আপনার সম্মতি
  4. তথ্য যোগাযোগ: ডেটা আইনি বাধ্যবাধকতা ব্যতীত তৃতীয় পক্ষের কাছে জানানো হবে না।
  5. ডেটা স্টোরেজ: ওসেন্টাস নেটওয়ার্কস (ইইউ) দ্বারা হোস্ট করা ডেটাবেস
  6. অধিকার: যে কোনও সময় আপনি আপনার তথ্য সীমাবদ্ধ করতে, পুনরুদ্ধার করতে এবং মুছতে পারেন।