বন্ধক কি

একটি বন্ধক কি

সকলের কাছে সবচেয়ে বেশি পরিচিত একটি ব্যাংকিং পণ্য বন্ধক। এটি একটি সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত অর্থায়নের একটি ফর্ম যা একটি অর্থের অগ্রিম দ্বারা চিহ্নিত করা হয়, যা পরবর্তী সময়ে সুদ সহ পরিশোধ করতে হয়।

কিন্তু আসলে বন্ধক কি? এর কি বৈশিষ্ট্য আছে? অনেক ধরনের আছে? এই সমস্ত প্রশ্নের মধ্যে, এবং আরও অনেক কি, আমরা পরবর্তী সম্পর্কে কথা বলব।

বন্ধক কি

ব্যাংক অফ স্পেনের মতে, বন্ধকী হল:

"একটি loanণ যার পেমেন্ট একটি সম্পত্তির মূল্য দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।"

তার অংশের জন্য, RAE (রয়েল স্প্যানিশ একাডেমি) এটিকে সংজ্ঞায়িত করে:

"আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য তাদের উত্তর সাপেক্ষে বস্তুগত পণ্যের উপর কর আরোপ করার আসল অধিকার।"

আরো সহজভাবে বললে, বন্ধক হল a একটি leণদাতা (যা সাধারণত একটি ব্যাংক) এবং একটি ব্যবহারকারীর মধ্যে চুক্তি যার মধ্যে leণদাতার কর সম্পদ রাখার অধিকার রয়েছে যা তারা আপনাকে ধার করা অর্থের নিশ্চয়তা দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, কল্পনা করুন যে আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান কিন্তু আপনার কাছে সবকিছুর জন্য যথেষ্ট অর্থ নেই। তারপরে আপনি একটি leণদাতা বা ব্যাঙ্কে যান যা আপনাকে যে অর্থটি কিনতে যাচ্ছে তার গ্যারান্টি (বা বন্ধক) এর বিনিময়ে আপনাকে সেই অর্থ দিতে সম্মত হয়। বিনিময়ে, আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তিনি আপনাকে যে টাকা ধার দিয়েছেন তার সাথে কিছু সুদ ফেরত দিতে হবে। যদি আপনি না করেন, তাহলে সেই চুক্তি nderণদাতাকে আপনার বাড়ি রাখার ক্ষমতা দেয়।

আমরা বলতে পারি যে বন্ধকী একটি গ্যারান্টি অধিকার, কারণ এটি নিশ্চিত করে যে torণগ্রহীতা পরিশোধ করবে এবং অন্যথায়, পাওনাদারের একটি রিয়েল এস্টেট থাকবে যা সেই torণগ্রহীতাকে প্রদত্ত অর্থের গ্যারান্টি দেয়।

গৃহ loanণ বনাম বন্ধকী

গৃহ loanণ বনাম বন্ধকী

এই পদগুলি প্রায়শই একই বলে মনে করা হয়, অর্থাৎ তারা একই জিনিসকে নির্দেশ করে। এবং তবুও, সত্য হল যে এটি এমন নয়। একদিকে, বন্ধক হল একটি নিরাপত্তা অধিকার যেখানে aণগ্রহীতা এবং পাওনাদার কাজ করে। কিন্তু, অন্যদিকে, বন্ধকী isণ হল সেই টাকা যা একটি ব্যাংক, বা একটি ব্যাংকিং সত্তা, একজন ক্রেতাকে টাকা ধার দেয় যাতে তারা বাড়ি ফেরত দিতে পারে।

অন্য কথায়, যখন বন্ধকী loanণ একটি ব্যাংক বা ব্যাংকিং সত্তা দ্বারা দেওয়া হয়বন্ধকের ক্ষেত্রে পাওনাদার ব্যাংক নয়, একজন ব্যক্তি। এই বন্ধকটি অবশ্যই সম্পত্তি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হতে হবে, যদি এটি করা না হয় তবে এর কোন মূল্য থাকবে না এবং পরিমাণের অর্থ প্রদানের প্রয়োজনও হতে পারে না।

উপাদান যা বন্ধকী করে

উপাদান যা বন্ধকী করে

বন্ধকী সম্পর্কে কথা বলার সময়, আপনাকে অবশ্যই কিছু উপাদান বিবেচনা করতে হবে যা এই ধারণার অংশ। হয়:

  • রাজধানী। এটি এমন অর্থের সমষ্টি যা একজন পাওনাদারের কাছ থেকে অনুরোধ করা হয় এবং এটি কিস্তি বা পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে ফেরত দিতে হবে।
  • স্বার্থ. এটি একটি অতিরিক্ত শতাংশ যা প্রয়োজনীয় পরিমাণ অর্থ গ্রহণ করতে হবে। এটি বিভিন্ন ধরনের হতে পারে।
  • মেয়াদ। যে সময় আপনি theণগ্রহীতার কাছে সুদসহ যে টাকা ধার করেছেন তা পরিশোধ করতে হবে।
  • বন্ধক। এটি একটি গ্যারান্টি পেমেন্ট যা leণ প্রদানকারী ব্যক্তি বা ব্যাঙ্ককে ডিফল্ট থাকলে রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির অধিকার পাওয়ার অনুমতি দেয়।

বন্ধকের ধরণ

একটি বন্ধকী বিভিন্ন ধরনের হতে পারে। এবং আছে বিভিন্ন শ্রেণিবিন্যাস যা আমাদের বিভিন্ন পরিভাষা প্রদান করে। সুতরাং, সবচেয়ে সাধারণ হল:

সুদের হার অনুযায়ী:

  • স্থির হার বন্ধকী। এটি বৈশিষ্ট্যযুক্ত কারণ এটি আপনাকে প্রদত্ত অর্থের পাশাপাশি যে সুদ প্রদান করতে হবে তা পুরো সময়কালে পরিবর্তিত হবে না যে পরিমাণটি ফেরত দিতে সম্মত হয়েছে।
  • পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী। পূর্ববর্তীগুলির মতো নয়, এখানে সুদের হারের তারতম্য রয়েছে, যা বেশি বা কম হতে পারে।
  • মিশ্র বন্ধক। তারা হল যেগুলি উভয় ধরণের স্বার্থকে একত্রিত করে, অর্থাৎ স্থির এবং পরিবর্তনশীল। এইভাবে, সুদের একটি অংশ স্থির থাকে এবং অন্য অংশে একটি রেফারেন্স অনুযায়ী বৈচিত্র থাকে যা সাধারণত ইউরিবোর।

ফি প্রকার অনুযায়ী:

  • ধ্রুব ফি। এই মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন না করে, আপনাকে মাসে মাসে যা পরিশোধ করতে হবে তা সবচেয়ে সাধারণ বন্ধক।
  • সাঁজোয়া ফি। এটি একটি মাসিক পেমেন্ট যা, যদিও এটি নির্দিষ্ট ফি বজায় রাখে, শব্দটি কী পরিবর্তন করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সুদ বৃদ্ধি পায়, শব্দটি বৃদ্ধি পায়; এবং বিপরীতভাবে.
  • চূড়ান্ত ফি। এই ক্ষেত্রে, চূড়ান্ত কিস্তি স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি কারণ সেখানে theণের শতাংশ (প্রায় 30%) থাকে যা সর্বদা শেষে প্রদান করা হয়।
  • শুধুমাত্র সুদ। এগুলি বৈশিষ্ট্যযুক্ত কারণ বন্ধকটি পরিশোধিত মূলধন নয়, তবে কেবল সুদ দেওয়া হয়।
  • শেয়ার বৃদ্ধি। প্রথমটির বিপরীতে, এই ক্ষেত্রে ফি বার্ষিকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। এইভাবে, আপনি সামান্য অর্থ প্রদান শুরু করেন এবং তারপর উপরে যান।

ক্লায়েন্টের মতে:

  • যৌবন বন্ধক। 30-35 বছরের কম বয়সীদের জন্য।
  • অনাবাসীদের জন্য বন্ধক। তারা হল যাদের দ্বিতীয় বাসস্থান বিদেশে। অন্য কথায়, ক্লায়েন্ট সারা বছর স্পেনে থাকেন না।
  • গ্রুপের জন্য। বিভিন্ন ধরনের আছে, সরকারি কর্মচারী, বড় কোম্পানি থেকে ...

সম্পত্তির ধরণ অনুযায়ী:

  • ব্যাংক মেঝে জন্য বন্ধকী।
  • সরকারি বা বেসরকারি ভিপিওর জন্য। আমরা আনুষ্ঠানিকভাবে সুরক্ষিত আবাসন উল্লেখ করি।
  • শহুরে এবং দেহাতি পণ্যের জন্য।
  • মাটির জন্য।
  • প্রথম বাড়ি অর্জন করার জন্য।
  • দ্বিতীয় আবাসনের জন্য অর্থায়ন করা।

এর প্রকৃতি অনুসারে:

  • ডেভেলপার .ণের অধীনতা। এর মানে হল যে একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে বন্ধকী loanণ অনুমান করা হয়।
  • পাওনাদার পক্ষের অধীনতা। যখন বন্ধকী অবস্থার উন্নতি হয়।
  • পুনর্মিলন। যখন tsণগুলিকে এককভাবে ভাগ করা হয় সেগুলি আরও বেশি সুবিধার সাথে পরিশোধ করতে সক্ষম হয়।
  • বিপরীত বন্ধক। এটি বৃদ্ধদের উপর এমনভাবে দৃষ্টি নিবদ্ধ করা যে তারা মাসিক আয় পাওয়ার বিনিময়ে ঘর বন্ধক রাখে।
  • মুদ্রা এবং বহু মুদ্রা বন্ধক। এটি মোটেও সুপারিশ করা হয় না কারণ, দীর্ঘমেয়াদে, আরও বেশি বেশি অর্থ পাওনা থাকে।

একটি বন্ধকী অনুরোধ করার প্রয়োজনীয়তা

একটি বন্ধকী অনুরোধ করার প্রয়োজনীয়তা

কোম্পানি বা ব্যাংকের উপর নির্ভর করে, বন্ধকীর প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন হতে চলেছে, যেহেতু প্রত্যেকেই বেশ কিছু জিনিস পূরণ করার দাবি করে। কিন্তু, সাধারণভাবে, তারা যা চাইবে তা হবে:

  • আপনার কমপক্ষে 30% বাড়ির জন্য সঞ্চয় আছে।
  • যে আপনি ফি দিতে সক্ষম হতে আয় আছে।
  • একটি স্থিতিশীল কাজ আছে।
  • খারাপ ক্রেডিট, loanণ এবং বন্ধকী ইতিহাস না থাকা।
  • অনুমোদন প্রদান করুন (এটি alচ্ছিক, কিছু তাদের জন্য জিজ্ঞাসা করে এবং অন্যরা তা করে না)।

আপনি যদি সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন তবে আপনি এটির জন্য অনুরোধ করতে পারেন। এটি করার জন্য, তাদের প্রয়োজন এমন গ্রাহকদের বন্ধকী দেওয়ার জন্য নিবেদিত ব্যাঙ্ক বা কোম্পানিগুলিতে যাওয়া ভাল।

এটা কি এখন আপনার কাছে পরিষ্কার যে বন্ধক কি?


নিবন্ধটির বিষয়বস্তু আমাদের নীতিগুলি মেনে চলে সম্পাদকীয় নীতি। একটি ত্রুটি রিপোর্ট করতে ক্লিক করুন এখানে.

মন্তব্য করতে প্রথম হতে হবে

আপনার মন্তব্য দিন

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না। প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি দিয়ে চিহ্নিত করা *

*

*

  1. ডেটার জন্য দায়বদ্ধ: মিগুয়েল অ্যাঞ্জেল গাটান
  2. ডেটার উদ্দেশ্য: নিয়ন্ত্রণ স্প্যাম, মন্তব্য পরিচালনা।
  3. আইনীকরণ: আপনার সম্মতি
  4. তথ্য যোগাযোগ: ডেটা আইনি বাধ্যবাধকতা ব্যতীত তৃতীয় পক্ষের কাছে জানানো হবে না।
  5. ডেটা স্টোরেজ: ওসেন্টাস নেটওয়ার্কস (ইইউ) দ্বারা হোস্ট করা ডেটাবেস
  6. অধিকার: যে কোনও সময় আপনি আপনার তথ্য সীমাবদ্ধ করতে, পুনরুদ্ধার করতে এবং মুছতে পারেন।