কোনও জায়গা কি ঘরে রূপান্তরিত হতে পারে?

এটি সম্ভব যে, উপলক্ষে, আপনি খুঁজে পেয়েছেন যে কোনও আত্মীয়, বন্ধু বা পরিচিতজনের একটি "অদ্ভুত" বাড়ি রয়েছে। এবং এটি বৈশিষ্ট্যযুক্ত কারণ অ্যাপার্টমেন্টে, আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ি, একটি শ্যালেট ইত্যাদির পরিবর্তে তিনি একটি স্থানীয় এটি করেন। কিন্তু, কোনও জায়গা কি ঘরে রূপান্তরিত হতে পারে?

আইনত, উত্তরটি হ্যাঁ হবে। তবে এটি করার জন্য কিছু বিষয় আমলে নেওয়া প্রয়োজন। তবে এটি খুব সহজ এবং আপনার যদি কোনও জায়গা থাকে এবং অতিরিক্ত বাড়ির প্রয়োজন হয় তবে এটি অনেক পরিবারের সমাধান হতে পারে। আপনি কি আমাদের আরও ব্যাখ্যা করতে চান?

হ্যাঁ, কোনও জায়গা বাড়ীতে রূপান্তরিত হতে পারে

কোনও বাড়ি বাছাই করা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে তাতে সন্দেহ নেই। উচ্চমূল্য, কিছু শহরে জায়গার অভাব ... কেবল প্রাক-গড়া ঘরই নয়, অর্থনৈতিক প্রাঙ্গণেও নতুন ধরণের আবাসনের উত্থান ঘটেছে।

এগুলি বাড়ির তুলনায় অনেক সস্তা এবং স্থানীয়ভাবে আইনীভাবে কোনও ঘরে রূপান্তর করা যায়। অতএব, অনেকে এটি পছন্দ করেন আপনার স্বপ্নের ঘরে একটি প্রাঙ্গনে রূপান্তর করার বিকল্প। অবশ্যই, আপনি যে শহরে বাস করেন এবং যা সিটি কাউন্সিল আপনি নির্ভর করেন তার উপর সবকিছু নির্ভর করবে।

এবং এটি হ'ল আপনি কোনও বাড়ির জন্য প্রাঙ্গণটি সরাসরি পরিবর্তন করতে পারবেন না, ধারাবাহিক পরিবর্তনগুলি প্রক্রিয়া করা প্রয়োজন যাতে এটি "আইনী"। তদতিরিক্ত, আপনার অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে সমস্ত প্রাঙ্গণ "আবাসনগুলিতে রূপান্তর করতে সক্ষম" নয়, এমন অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা অবশ্যই পূরণ করতে হবে।

কোনও স্থান একটি বাড়িতে রূপান্তরিত হতে পারে: এটি করার প্রয়োজন

কোনও বাড়ীতে কোনও প্রাঙ্গণে রূপান্তর করার সময় আপনার অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে কয়েকটি শর্ত পূরণ করতে হবে। এইগুলো:

যে প্রাঙ্গনে পর্যাপ্ত দরকারী পৃষ্ঠ রয়েছে।

এবং যে হয় আপনি যদি কোনও স্টুডিওর ক্ষেত্রে কমপক্ষে 38 মি 2, 25 মি 2 না থাকে তবে কোনও লোকালয়ে কোনও বাড়ি তৈরি করতে পারবেন না। এই স্থানটি দরকারী উপরিভাগ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত।

এর থেকে বোঝা যায় যে আমরা উল্লেখ করেছি এমন পরিসংখ্যানের চেয়ে কম যে কোনও প্রাঙ্গণকে আবাসন হিসাবে রূপান্তর করার অনুমতি দেওয়া যাবে না এবং আপনার এটির যতই প্রয়োজন, তারা আপনাকে এটি করার অনুমতি দেবে না।

প্রাঙ্গণটি শহুরে জমিতে থাকতে হবে

এই যেহেতু বিপুল সংখ্যাগরিষ্ঠ স্থানীয়রা এটি মেনে চলবে এগুলি সাধারণত শহর ও শহরে নির্মিত হয়। ধারণাটি হ'ল এই জায়গাগুলি "আরবান" জোনের মধ্যে রয়েছে এবং দেহাতি অঞ্চলের নয়, যেহেতু যদি এটি হয় তবে তারা এই সম্ভাবনাটি রাখতে সক্ষম হবে না।

অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা

আমরা আলোচনা করেছি যে এই দুটি দুর্দান্ত প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও, আরও কিছু আছে যা পূরণ করা আবশ্যক তবে এটি নির্ভর করবে স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায় যেখানে আপনি আছেন, বা পৌরসভা, যেহেতু তারা আরও সুনির্দিষ্ট বিধিমালা are

তাদের প্রায় সবগুলি স্থল স্তরের (ফুটপাতের স্তরের নীচে এমন কিছু নির্মাণ করতে সক্ষম না হওয়া (উদাহরণস্বরূপ একটি বেসমেন্ট)) উল্লেখ করবে, কক্ষগুলিতে আলোকপাত এবং ন্যূনতম সমস্ত সুবিধা (আলোক, ড্রেন, নদীর গভীরতানির্ণয়, বিদ্যুত ...) এটি বাসযোগ্য করে তোলার জন্য।

একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট, এবং একটি যা কোনও আবাসনগুলিকে আবাসে রূপান্তরিত করার পুরো প্রস্তাবকে অকার্যকর করতে পারে, তা সম্পত্তির সম্প্রদায়ের বিধিগুলি এটি নিষিদ্ধ করে না; বা আশেপাশে বা জেলা এটি করে, কারণ প্রতি হেক্টর বাড়ির সংখ্যা ইতিমধ্যে ছাড়িয়ে গেছে।

কীভাবে একটি বাড়ির ধাপে ধাপে একটি প্রাঙ্গনে রূপান্তর করা যায়

আপনি এই ফাংশনটির জন্য জায়গা কিনেছেন বা আপনার একটি রয়েছে এবং এখন আপনার এটি একটি ঘরে রূপান্তর করা দরকার, এটি ভালভাবে করার জন্য আপনার অবশ্যই প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি করতে হবে এবং পরে আপনাকে বলা হবে না যে আপনি এটির মতো ব্যবহার করতে পারবেন না, সেগুলি নিম্নলিখিত :

একটি স্থপতি সঙ্গে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন

কোনও পেশাদারের জন্য এই প্রাঙ্গণটি পরিদর্শন করা এবং প্রবিধান অনুযায়ী এটি সম্ভব হয়েছে কিনা তা দেখার প্রয়োজন একটি বাড়ীতে একটি প্রাঙ্গনে রূপান্তর করার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন। যদি কাজটি করা দরকার হয় তবে তার ব্যয় কত হবে তা দেখার জন্য তিনি আপনাকে একটি অনুমান দিতে পারেন can

এবং এটি হ'ল এটি প্রকল্পটির একটি সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রস্তুত করবে, যেখানে কাজটি গ্রহণ করা হবে, সেই কাজের সময় এবং ব্যয়টি প্রতিষ্ঠিত হবে। রূপান্তরকরণের প্রস্তাব দেওয়া বা না করা ছাড়াও।

প্রকল্পটি সিটি কাউন্সিলের কাছে উপস্থাপন করুন

পরবর্তী পদক্ষেপটি আপনার অবশ্যই গ্রহণ করা উচিত হ'ল এটি অধ্যয়ন করা (যতক্ষণ না এটি ইতিবাচক) সিটি কাউন্সিলের কাছে যাতে তারা এটি অধ্যয়ন করতে এবং এটি অনুমোদিত বা অস্বীকার করতে পারে। যদি তারা এটি অনুমোদন করে তবে আপনি পরবর্তী পদক্ষেপটি অবিরত রাখতে পারেন তবে তারা যদি এটি অস্বীকার করে তবে এর কারণ দর্শানোর পাশাপাশি আপনি হ্যাঁর জন্য এটিটিকে অভিযোজিত করতে প্রকল্পটি পরিবর্তন করতে সক্ষম হতে পারেন (বা আপনি এটি পেতে নাও পারেন) অনুমতি এবং অবশ্যই এটি ছেড়ে দেওয়া উচিত)।

প্রাঙ্গণের জমি রেজিস্ট্রি পরিবর্তন করুন

যদি সিটি কাউন্সিল অনুমোদিত হয় এবং কোনও জায়গা কোনও ঘরে রূপান্তরিত হতে পারে তবে আপনাকে অবশ্যই সেই স্থানের ক্যাডাস্ট্রাল পরিবর্তন করতে সক্ষম হতে একটি ক্যাডাস্ট্রাল ঘোষণা করতে হবে। এবং এটি এটি একটি বাড়িতে পরিণত হবে।

বিল্ডিং লাইসেন্স ফি প্রদান করুন

শেষ পদক্ষেপ হবে একটি বাড়ীতে প্রাঙ্গণ রূপান্তর কাজ শুরু। এবং এই ক্ষেত্রে, আপনাকে অবশ্যই এটির জন্য বিল্ডিং লাইসেন্সের জন্য অনুরোধ করতে হবে। একবার শেষ হয়ে গেলে, খুব সম্ভবত যে আপনাকে দখল শংসাপত্রের শংসাপত্রও প্রদান করতে হবে, এটি হ'ল দস্তাবেজ যা নিশ্চিত করে যে বাড়িটি লোকজনের বসবাসের শর্ত পূরণ করে।

এই দস্তাবেজটি একই স্থপতি দ্বারা প্রদত্ত হতে পারে যিনি শুরুতে প্রকল্পটি সম্পাদন করেছেন এবং কাজগুলির আগে বা তাদের পরে মঞ্জুর করা যেতে পারে।

একটি বাড়ীতে একটি প্রাঙ্গনে রূপান্তর করতে কত খরচ হয়

আমরা আপনাকে বোকা বানাচ্ছি না, এটি সস্তা নয়। তবে যদি আমরা আপনাকে চূড়ান্তভাবে সম্পন্ন করতে হবে এবং আপনাকে যে পদ্ধতিগুলি প্রদান করতে হবে তার সাথে আমরা যদি চত্বরের দাম এবং আপনি যে কাজগুলি সম্পাদন করে তার সাথে একত্রিত হন তবে এটি সম্ভবত ফ্ল্যাট কেনার চেয়ে বেশি লাভজনক হতে পারে।

আমরা কত কথা বলতে পারি? কাজ না করা ছাড়া, আমরা হতে পারে প্রায় 3000 ইউরো, কেবল আবাসনের শংসাপত্র এবং ব্যবহারের পরিবর্তনের প্রকল্প। এজন্য আপনাকে অবশ্যই বিল্ডিং লাইসেন্স এবং সংস্কারগুলি যুক্ত করতে হবে যা ২০,০০০ থেকে ৪০,০০০ ইউরো (বা আরও) হতে পারে।

চূড়ান্ত চিত্রটি আপনি যে শহরে বাস করেন তার উপর নির্ভর করবে, স্থপতিটির ব্যয় এবং আপনি যে ধরণের সংস্কার করছেন (সেইসাথে আপনি যে উপকরণগুলি ব্যবহার করতে যাচ্ছেন সেগুলি উচ্চতর বা নিম্ন মানের, প্রযুক্তিগত, ব্যয়বহুল কিনা ...)।