আপনার প্রথম ভাড়া জন্য সম্পূর্ণ গাইড

প্রত্যেকের জীবনে একটি সময় আসে যখন আমরা সিদ্ধান্ত নিই যে এখন সময় এসেছে আমাদের পিতামাতার বাড়ি ছেড়ে স্বাধীন জীবন শুরু করার begin এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা আপনাকে নিজের জন্য জীবন শুরু করতে চায়।

হতে পারে আপনি শেষ করেছেন উচ্চতর গ্রেড এবং আপনি আপনার পেশায় পুরোপুরি বিকাশ খুঁজছেন, সম্ভবত আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি থেকে অনেক দূরের কোনও জায়গায় একটি দুর্দান্ত কাজ খুঁজে পেয়েছেন বা আপনি কেবল একটি নতুন পর্যায়ে শুরু করতে চান। কারণ যাই হোক না কেন, আপনি যদি একজন তরুণ প্রাপ্তবয়স্ক হন তবে সম্ভবত স্বাধীন হওয়ার সবচেয়ে কার্যকরী উপায় হ'ল ভাড়া through

আপনি যদি যা খুঁজছেন এটি যদি হয় তবে আমরা আপনাকে স্বাক্ষর করার আগে আপনাকে যা যা প্রয়োজন হয় তা জানতে পড়া চালিয়ে যাওয়ার আমন্ত্রণ জানাই ভাড়া চুক্তি এবং আপনার নতুন বাড়িতে চলে যান:

ভাড়া কী?

যখন আমরা সম্পর্কে কথা বলুন সম্পত্তি ভাড়া, আমরা সেই পদক্ষেপের কথা উল্লেখ করি যার মাধ্যমে বলেছিলেন যে সম্মতিযুক্ত অর্থের বিনিময়ে বিনিময়ে একটি নির্ধারিত সময়ের জন্য সম্পত্তি আমাদের দেওয়া হবে। সাধারণত, এই ধরণের আলোচনা একটি চুক্তির মাধ্যমে পরিচালিত হয়, যার মধ্যে উভয় পক্ষই পারস্পরিক সুবিধার জন্য একাধিক চুক্তি সম্পাদনে সম্মত হয়।

যে কোনও অর্থ প্রদানের বিনিময়ে সম্পত্তিটি ব্যবহার করে সে ভাড়াটে হিসাবে পরিচিত, মালিক বা লিজার সেই সম্পত্তিটির মালিক বলে। এই চুক্তিটি আমরা যতটা কল্পনা করতে পারি তত বিস্তৃত হতে পারে, এমন কয়েকটি ধারা কভার করে যাতে নিম্নলিখিত প্রশ্নের উত্তর সাধারণত দেওয়া হয়:

• কি তারিখের মধ্যে ভাড়া দিতে হবে?
• কত পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে?
• ভাড়াটে কমপক্ষে থাকার জন্য রাজি হওয়ার সময়কালটি কী?
• গৃহীত অর্থপ্রদানের পদ্ধতিগুলি কী কী?
• প্রদানের প্রমাণ হিসাবে কী দেওয়া হবে?
• ভাড়াটিয়া কোন ব্যয় বহন করে?
• মালিক দ্বারা কি ব্যয় বহন করা হয়?
• ভাড়া বীমা অন্তর্ভুক্ত?
• দাবির ঘটনায় আপনি কীভাবে এগিয়ে যাবেন?
• ভাড়াটেটির কী অধিকার রয়েছে?
• ভাড়াটে কি বাধা আছে?
• কর দেওয়ার দায়িত্বে কে থাকবে?

আপনার জানা উচিত যে এই সমস্ত দিকগুলির জন্য মালিকানা এবং ভাড়াটে উভয়কেই মেনে চলা আইনী নির্দেশিকাগুলি রয়েছে। এটি সর্বদা আইনী পরামর্শের জন্য অনুরোধ করার পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে উভয় পক্ষই নিশ্চিত হন যে প্রতিষ্ঠিত ধারাগুলি বৈধ। এটি সত্য যে আপনাকে এই পর্যালোচনার জন্য ফি দিতে হবে, তবে এটি অবশ্যই একটি বিকল্প যা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে উপকৃত করবে। আপনার কাছে স্পষ্ট ধারাগুলির সাথে ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তি হওয়া এবং এটি আইনী বিধিবিধানের সাথে মেনে চলা আরও ভাল। যাতে আপনি যে কোনও পরিস্থিতির উদ্ভবের ক্ষেত্রে শান্ত হতে পারেন।

এমনকি আপনি যদি বিশ্বাস করেন এমন কারও সাথে ভাড়া নিচ্ছেন তবে চুক্তি স্থাপন করা সর্বদা ভাল। এটি কেবল আপনার জন্যই উপকারী নয়, এটি কোনও সমস্যা হওয়ার পরেও মালিককে রক্ষা করবে। যদি আপনি এমন কোনও আচরণ লক্ষ্য করেন যা আপনাকে বোঝায় না এবং আপনার আইনী পরামর্শদাতা আপনাকে গ্রহণ না করার পরামর্শ দিচ্ছেন তবে সন্ধান করা আরও ভাল।

ভাড়ার আগে অ্যাকাউন্টে নেওয়া উপাদানগুলি

তবে আমরা এমনকি কোনও চুক্তি সম্পর্কে ভাবার আগে আমাদের অবশ্যই সর্বোত্তম বিকল্পটি সন্ধান করতে সক্ষম হতে হবে যা আমাদের শান্তিতে বাঁচতে দেয়। ভাড়া দেওয়ার জন্য সেরা সম্পত্তি বেছে নেওয়ার জন্য আপনাকে কয়েকটি দিক বিবেচনা করা উচিত:

• আইনী নির্দেশিকা চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত। এছাড়াও পরীক্ষা করে দেখুন যে আপনাকে ভাড়া দিচ্ছে তার মধ্যে চুক্তিটি সম্পাদন করার আইনী ক্ষমতা কার্যকরভাবে রয়েছে এবং তারা মালিক যে তারা চুক্তিটি সম্পাদন করার জন্য আইনত ক্ষমতাপ্রাপ্ত কিনা তা নিশ্চিত করে নিন। আমরা আবারও জোর দিয়েছি যে জালিয়াতি বা ভুল বোঝাবুঝিতে পড়ে না যাওয়ার জন্য আপনি সর্বদা আইনী পরামর্শ চান। চুক্তির মেয়াদকালীন আইনী শর্তাদি এবং নবায়ন প্রয়োজনীয়তার ক্ষেত্রে অবশ্যই যে পদ্ধতিটি অনুসরণ করতে হবে তা নিশ্চিত করতে ভুলবেন না।
• এমন বাড়িওয়ালা রয়েছেন যারা ভাড়াটেদের প্রয়োজনের সুযোগ নিতে চান এবং সম্পত্তির শিরোনাম বা বন্ধক বা ট্যাক্সের স্থিতির মতো গুরুত্বপূর্ণ তথ্য বাদ দেন। নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটির সমস্ত আইনী উপাদান যাতে যথাযথ নয় যে আপনি debtsণ পরিশোধ করতে বাধ্য হবেন না যাতে ব্যবস্থা করা হয়।
• একইভাবে, টেলিফোন, গ্যাস, বিদ্যুত বা জলের মতো পরিষেবা সরবরাহকারী সংস্থাগুলির সাথে পূর্বের debtsণ রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। মনে রাখবেন যে কোনও debtণ থাকলে আপনাকে নিজেই এটি আচ্ছাদন করতে হবে এবং debtণের কেস খুব গুরুতর হলে সরবরাহকারী সংস্থাগুলি পরিষেবাগুলি পুনরায় সংযোগ করতে অস্বীকার করে।
• সম্পত্তির পুরোপুরি কাজটি পরীক্ষা করে দেখুন এবং কোনও নবীকরণের কাজ প্রয়োজন কিনা তা নিশ্চিত করুন। নির্মাণের গুণমান নিশ্চিত করার জন্য স্থপতিটির সম্পত্তিটি পর্যালোচনা করা কোনও ক্ষতি করে না। অতিরিক্তভাবে, পাইপগুলি, বিদ্যুতের সিস্টেম এবং আপনি প্রয়োজনীয় বিবেচনা করে এমন সমস্ত কিছু পরীক্ষা করে দেখুন।
• আপনি যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান, তবে ভবনের জন্য মাসিক রক্ষণাবেক্ষণের অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা রয়েছে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে এই অর্থ প্রদানগুলি আপনার বাজেটের মধ্যে রয়েছে এবং সেগুলি পুরো সম্প্রদায়ের সুবিধার জন্য are
• কখনও কখনও চলন্ত উপাদান যেমন আসবাবপত্র বা সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়। যদি তা হয় তবে সেগুলির একটি তালিকা নিন এবং আপনার মালিককে আপনাকে এগিয়ে যেতে দিন এবং সাইন ইন করতে বলুন। এইভাবে, আপনি উভয়ই অন্তর্ভুক্ত উপাদানগুলির বিষয়ে এবং আপনার পদক্ষেপের সাথে আপনি কোনটি নিয়ে এসেছেন এবং প্রয়োজনীয় দায়িত্ব অর্পণ করা যেতে পারে সে সম্পর্কে পরিষ্কার।
• আপনি যদি গাড়িটি আপনার সাথে নিয়ে আসেন তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার কাছে একটি নির্ধারিত পার্কিং স্পেস রয়েছে যেখানে আপনি এটির কিছুই হবে না এমন নিশ্চয়তার সাথে রেখে দিতে পারেন। সাধারণত এটি চুক্তির ধারাগুলিতে অন্তর্ভুক্ত থাকে তবে এটি না হয়ে গেলে মালিকের সাথে এটি আলোচনা করুন।
• তারা যে দামগুলি আপনাকে দিচ্ছে সেগুলি আপনি যে বাসায় ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তার মূলধন লাভের স্তরের সাথে সামঞ্জস্য রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। আপনি ইন্টারনেটে বেঞ্চমার্কগুলি পরীক্ষা করতে পারেন বা এলাকার অন্যান্য অনুরূপ বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
• প্রবেশের আগে আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কথা বললে ক্ষতি হয় না। তারা আপনাকে নিতে খুব মূল্যবান তথ্য, সুপারিশ এবং সতর্কতা বলতে সক্ষম হবেন।

আপনি ভাড়া দেওয়ার আগে সহায়ক টিপস

• অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া সত্যই ব্যয়বহুল, এবং আপনি যদি কেবলমাত্র একটি উপার্জন শুরু করেন, এই জাতীয় গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কিছুটা অপেক্ষা করা ভাল। মনে রাখবেন যে বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেয় যে আপনার খাজনার মোট মূল্য আপনার মাসিক আয়ের 30% অতিক্রম করবে না। আপনার আর্থিক পরিস্থিতিতে যে কোনও ভারসাম্যহীনতার জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য এই বাজেটের সামঞ্জস্য করার বা যথাসম্ভব চেষ্টা করুন।
• এটি সত্য যে আপনি যা সন্ধান করছেন তার জন্য উপযুক্ত একটি ফ্ল্যাট সন্ধান করার দ্রুত এবং কার্যকর উপায় আজ ইন্টারনেটের মাধ্যমে, তবে কেবল আপনি যে বিজ্ঞাপনগুলি এবং ফটো দেখেন সেগুলি দ্বারা চালিত হন না। আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু লিখে রাখছেন তা নিশ্চিত করার জন্য সর্বদা বৈশিষ্ট্যগুলিতে যান এবং কাগজ এবং পেন্সিলটি আপনার সাথে বহন করুন। এটি আপনাকে সম্পত্তিটির অবস্থান এবং সেখানে যাওয়ার বিভিন্ন উপায় সম্পর্কে সঠিক ধারণা পেতে সহায়তা করবে।
• প্রক্রিয়াটি করতে কোনও রিয়েলটারের সন্ধানের বিষয়টি বিবেচনা করুন। তারা কেবল আপনাকে আইনি পদ্ধতিতে সহায়তা করবে না, তবে তারা আপনাকে আরও ভাল ব্যয় এবং ব্যক্তিগতকৃত মনোযোগ পেতে পারে।
• বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা আপনাকে অতিরিক্ত আমানত দিতে বলবে। আপনার বাজেট তৈরি করার সময় এটি মনে রাখবেন তা নিশ্চিত করুন।
• এছাড়াও বিবেচনা করুন যে আপনাকে সরে যেতে হবে এবং আপনি চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম মেয়াদটি মেনে না নিলে সবচেয়ে নিরাপদ বিষয় হ'ল আপনাকে সম্মতি না দেওয়ার জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার কাছে নির্ধারিত সময়টি পূরণ করার জন্য প্রয়োজনীয় আর্থিক তরলতা রয়েছে এবং এটিকে অবলম্বন করতে হবে না।

ভাড়া শেয়ার করুন

এটি বিবেচনা করতে আঘাত লাগে না ভাড়া শেয়ার করুন কোনও বন্ধু বা সহকর্মীর সাথে, বিশেষত যদি আপনি এমন একটি বয়স্ক ব্যক্তি হন যিনি এখনও কোনও পরিবার শুরু করার পরিকল্পনা করেননি। ব্যয় হ্রাস করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে নেওয়া ক্রমবর্ধমান সাধারণ, এই বিষয়টিও গ্রহণ করে যে কাজগুলি এবং দায়িত্বগুলি ভাগ করে জীবনের মান বাড়ানো যেতে পারে।

এটিও বিবেচনায় রাখুন স্পেনে ফ্ল্যাট খরচ এগুলি ইউরোপের বাকী অংশের তুলনায় গড়ে 20% কম সস্তা, সুতরাং আপনার নিজের প্রয়োজনের তুলনায় আপনি অবশ্যই আরও একটি কক্ষ বিশিষ্ট একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন। গড়ে, আপনি কেবল গড়ে 280 ইউরোতে খুব ভাল শেয়ার্ড ফ্ল্যাটটি পেতে পারেন। আপনার তালিকা থেকে এই বিকল্পটি বাতিল করবেন না, সম্ভবত আপনি এটিতে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার উপায়টি খুঁজে পাবেন যা আপনি যা সন্ধান করছেন তাতে সর্বাধিক স্যুট।

ভাড়া বন্ধ করার কোন মুহুর্তে?

ভাড়া আপনি নিজের দ্বারা বেঁচে থাকার সময় স্বাধীনভাবে বেঁচে থাকার জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প, তবে এটির পরামর্শ দেওয়া হয় যে আপনি আপনার বেতনের কিছু অংশ তাড়াতাড়ি সংরক্ষণ করুন, যাতে কয়েক বছরের পরে আপনার ভাল সঞ্চয় থাকে যা আপনাকে ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দেয় এবং নিজের বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান শুরু করে allows । এ কারণেই আমরা জোর দিয়েছি যে আপনার ভাড়া আপনার বেতনের 30% অতিক্রম করতে পারে না, তাই আপনি আপনার প্রতিদিনের ব্যয় কভার করতে পারেন এবং একটি উল্লেখযোগ্য শতাংশ সংরক্ষণ করতে পারেন যা আপনাকে আপনার বাড়ির মালিক হতে দেয়।