আইবিআই কি?

ইবি

জাতীয় করদাতাদের দ্বারা আইবিআই হ'ল অন্যতম পরিচিত হার। এগুলি সংক্ষিপ্ত রূপগুলি যা সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের সাথে মিলে যায় এবং এটি পৌরসভা করগুলি কী এর সাথে একীভূত হয়। কারণ এগুলি স্পেনের সমস্ত টাউন কাউন্সিল থেকে তৈরি করা হয়েছে। আপনার অবদান এটি সম্পূর্ণ বাধ্যতামূলকযদিও আপনি কোথায় থাকেন সেই পৌরসভার উপর নির্ভর করে পরিমাণটি আলাদা হবে। অন্য কথায়, তার শ্রদ্ধাভাজন সেগ্রোভিয়ার মতো মাদ্রিদে এক হবে না। খুব বেশি আকর্ষণীয় কিছু ক্ষেত্রে দোলনা রয়েছে যা আপনাকে আরও বেশি দাবী করতে হবে এমন রাজস্ব প্রচেষ্টা তৈরি করবে।

সব ক্ষেত্রেই, আপনি যদি কোনও ধরণের সম্পত্তির মালিক হন তবে সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সে শুল্ক দিতে হবে: বাড়ি, গ্যারেজ, প্রাঙ্গণ ইত্যাদি এটি প্রতি বছর আনুষ্ঠানিকভাবে তৈরি করা হবে এবং আপনার বৈশিষ্ট্যগুলিকে প্রভাবিত ক্যাডাস্ট্রাল পর্যালোচনার উপর নির্ভর করে যে বৈশিষ্ট্যটি এক বছর থেকে অন্য বছরে পরিবর্তিত হতে পারে with যে কোনও ক্ষেত্রে, এবং পৌরসভা ট্যাক্স হওয়া সত্ত্বেও, এটি প্রত্যক্ষ ট্যাক্স কারণ এটি তখন আপনার সম্পত্তিগুলিতে প্রয়োগ করা হয়। উভয়ই আপনি যে সম্পত্তি ব্যবহার করেন তার জন্য এবং ভাড়া ভিত্তিতে, নির্বিচারে।

এর অর্থ প্রদান বার্ষিক, যদিও স্প্যানিশ পৌরসভাগুলির একটি ভাল অংশ আপনাকে সুযোগ দেওয়ার প্রস্তাব দেয় চার্জ বিভক্ত বছরের মধ্যে দুই বা ততোধিক পেমেন্টে। এর পরিচালনায় কোনও প্রকার জরিমানা বা ব্যয় ছাড়াই। চালানটি কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠানে পরিচালিত করার একমাত্র প্রয়োজনীয়তা সহ। উদাহরণস্বরূপ, মাদ্রিদের সিটি হলে। যেখানে আপনার বছরের প্রথম প্রান্তিকে প্রথম চার্জ থাকবে এবং দ্বিতীয়টি নভেম্বর পর্যন্ত বিলম্বিত হবে। যাতে আপনি আরও ভাল অবস্থার সাথে আপনার পরিবারের বাজেট পরিকল্পনা করতে পারেন।

আয়ের কোনও লিঙ্ক নেই

যদি আইবিআইকে সংজ্ঞায়িত করে এমন কোনও বৈশিষ্ট্য থাকে তবে এটি এমন একটি হার যা এর সাথে সম্পর্কিত নয় রাজস্ব আপনার কাজ থেকে উত্পন্ন। উদাহরণস্বরূপ, এটি এর সাথে ঘটে ব্যক্তিদের উপর আয়কর (আইআরপিএফ) যা আপনার উপার্জনকে কাজের উপর বা বিনিয়োগের উপর ট্যাক্স দেয়। বা এটি ভ্যাটটির সাথে সাদৃশ্যযোগ্য নয় কারণ এটি একই ধারণার উপর ভিত্তি করে নয়। রিয়েল এস্টেট করের লক্ষ্য আপনার সমস্ত সম্পত্তি যা কিছু হোক না কেন তাকে ট্যাক্স করা। একটি করের মাধ্যমে যা আপনাকে এই করগুলি পরিচালনার দায়িত্বে স্থানীয় সত্তা দ্বারা প্রয়োগ করা হবে।

অন্যদিকে, আইবিআই-তে একটি চালিয়ে যেতে পারে বৃহত্তর অর্থনৈতিক প্রচেষ্টা এটি মুখোমুখি। বিশেষত যদি আপনার বাড়ির স্বাভাবিক বর্ধনের চেয়ে উচ্চতর স্থিত থাকে। প্রতিবছর আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা এই বিস্তৃতদের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে। যদিও এর গঠনের জন্য সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক কারণগুলির মধ্যে একটি হ'ল এই বৈশিষ্ট্যগুলির ক্যাডাস্ট্রাল পর্যালোচনা। আপনি কী যান্ত্রিকগুলি তা জানতে চান যাতে আপনি সনাক্ত করতে পারেন যে এখন থেকে আপনার আসল অর্থ প্রদান কী হবে? ঠিক আছে, একটু মনোযোগ দিন কারণ এই তথ্যটি আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থের জন্য এক পর্যায়ে বা অন্য কোনও সময়ে কার্যকর হতে পারে।

ক্যাডাস্ট্রাল মান আপডেট

বীরত্ব

এই পৌরসভা ট্যাক্স প্রতি বছর প্রদানের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল নিয়মিতকরণের উপর ভিত্তি করে। যেখানে এটি সম্পত্তি স্থানান্তরের ভিত্তি হিসাবেও কাজ করবে। যার মধ্যে ব্যবহারকারী এবং অবশ্যই উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বিক্রয় ক্রয় কার্যক্রম রয়েছে। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এটি এমন পরিস্থিতিতে হতে পারে যে আপনি আপনার ব্যক্তিগত সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা দিয়ে আইবিআইকে অর্থ প্রদান করছেন না। কিছুতে আপনি জিতবেন, তবে অন্যদের মধ্যে এর বিপরীত প্রভাব থাকবে। যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনাকে অবশ্যই এই জটিল প্রক্রিয়াটি অতিক্রম করতে হবে যদি আপনি কেবলমাত্র সেই অনুযায়ী অর্থ প্রদান করতে চান যা অনুযায়ী অনুযায়ী according বাড়ির আসল অবস্থা, গ্যারেজ বা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ। আপনি যেখানেই এই উপাদান ভাল জায়গা যেখানেই।

সম্পত্তি এবং সম্পত্তি করের বৃদ্ধি আপনি কেন লক্ষ্য করেছেন তার এটি অন্যতম প্রধান কারণ। ঠিক আছে, আপনি ইতিমধ্যে জানেন যে এখন থেকে আপনাকে আরও বেশি আর্থিক প্রচেষ্টা করতে হবে এটিই আসল কারণ। কারণ তারা সমস্ত রিয়েল এস্টেটের অবস্থা পর্যালোচনা করবে। এই পারফরম্যান্সের ফলস্বরূপ তারা সাধারণত sideর্ধ্বমুখী হয়ে সরে যায়। এই মুহুর্তে আপনার যত সংখ্যক সম্পত্তি রয়েছে তা নির্বিশেষে।

এই করের আনুষ্ঠানিককরণ

করারোপণ

যাইহোক, আপনার পক্ষে এটি মনে রাখা খুব সুবিধাজনক হবে যে প্রথম পেশার লাইসেন্সের জন্য অনুরোধ করার সময় আপনার কাছে ক্যাডাস্ট্রের সমস্ত বিবরণ সরবরাহ করা ছাড়া কোনও উপায় থাকবে না সম্পত্তি কাজ করে। এই গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টরের উপর নির্ভর করে আপনি জেনারেট করবেন যে সম্পত্তির মান পৃথক করতে সক্ষম। যদি উল্লেখযোগ্যভাবে না হয় তবে হ্যাঁ, কমপক্ষে যাতে এই করের পরিমাণ আপনি এখন পর্যন্ত যা চেয়েছিলেন তার থেকে আলাদা। সমস্ত পৌরসভায় এটি একই পরিমাণে প্রয়োগ করা হয় না। আশ্চর্যের বিষয় নয় যে, এক এলাকা থেকে অন্য অঞ্চলে খুব গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য রয়েছে। ট্যাক্সের প্রদানের ক্ষেত্রে ওঠানামা সহ যা পৌঁছতে পারে এবং 20% ছাড়িয়ে যেতে পারে।

অন্যদিকে সম্পত্তি এবং সম্পত্তি কর হ'ল একটি স্বেচ্ছাসেবী হার। তবে বিপরীতে, প্রতি বছর এটি পরিশোধ করার বাধ্যবাধকতা আপনার রয়েছে। সঙ্গে শক্ত নির্দিষ্ট সময়সীমা না মানলে জরিমানা এবং তারা আপনার পারিবারিক বাজেটকে ভুলভাবে চিহ্নিত করতে পারে। অন্যদিকে, আপনি যদি ভাড়া ভিত্তিতে বসবাস করছেন, তবে এটির আনুষ্ঠানিককরণ সম্পর্কে চিন্তা করবেন না। কারণ এটি আপনাকে শেষ করতে হবে না। যাইহোক, আপনি আপনার চুক্তিটি পর্যালোচনা করার জন্য এটির সর্বোচ্চ প্রস্তাব দেওয়া হয়। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে, কারণ মালিক আপনাকে এই দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। এই ক্ষেত্রে এটি স্বাভাবিক নয়, তবে তারা এটি চালিয়ে যাওয়ার পুরোপুরি অধিকারী are

আইবিআই কীভাবে গণনা করা হয়?

যাতে এই সরাসরি কর সম্পর্কে আপনার সামান্য সন্দেহ না থাকে, তার কৌশলটি কীভাবে গণনা করা হয় তা সেরা কৌশলটি। আচ্ছা, আপনি যেখানে থাকেন সেই পৌরসভার উপর নির্ভর করে কিছু মার্জিন থাকবে যা টাউন হল থেকে আপনার জন্য প্রযোজ্য হবে। এই অর্থের পরিমাণ সম্পর্কে আপনার সর্বাধিক আনুমানিক ধারণা পাওয়ার জন্য, আপনার জানা উচিত যে স্থানীয় সত্তা থেকে প্রয়োগ করা গড়ের সহগ একটি পরিসরে চলে আসে যা 0,4% থেকে 1,3% পর্যন্ত সমস্ত শহুরে সম্পত্তি জন্য।

অন্যদিকে, আপনি কী ব্যয় করছেন তা যদি জানতে চান তবে এই সহগটি আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হতে চলেছে, আমরা এর প্রয়োগের উপরে সবচেয়ে বেশি প্রভাব ফেলে এমন কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি উল্লেখ করব:

  1. La অবস্থান সম্পত্তির দিকটি তার সঠিক পর্যালোচনার জন্য সর্বাধিক মূল্যবান এমন এক দিক হতে পারে।
  2. আপনি অবশ্যই ভুলে যাবেন না বাজার মূল্য আপনার বাড়ির ক্যাডাস্ট্রের পর্যালোচনাতেও প্রভাব ফেলবে।
  3. এটা অন্যথায় হতে পারে কিভাবে বিল্ডিং বয়স এটি এই স্তম্ভগুলির অন্য একটি যেখানে এই অপারেশনটি ভিত্তিক।

এই কর বাড়ানোর কারণ

আপলোড করা

প্রায়শই আপনি দাঁড়িয়ে থাকেন কারণ আপনি এই পৌর করের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করেন। খুব যুক্তিসঙ্গত কারণ রয়েছে যা আপনি বুঝতে পারবেন। এটি অন্য কোনও নয় যে পৌরসভা নিয়মিতভাবে সম্পত্তিগুলির ক্যাডাস্ট্রাল মান পর্যালোচনা করে। এই অ্যাকাউন্টিং অপারেশনের ফলাফল হিসাবে উচ্চতর কর হাজার হাজার মালিকদের রিয়েল এস্টেটের। এটি অবশ্যই আপনার ক্ষেত্রে হয়। যেখানে, এই সত্যটির ব্যাখ্যাটি মৌলিকভাবে এই কারণে যে প্রতি বছর হ্রাস সহগ হ্রাস হয়। এবং এইভাবে, আপনার কোটা বছরের পর বছর বাড়ছে। আপনার সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টের ভারসাম্যটি আপনি ইতিমধ্যে লক্ষ্য করছেন the

তবে এমন কিছু পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে কিছু সন্দেহ দেখা দিতে পারে। যেমন বাড়ি বিক্রি করার সময়। এই মুহুর্তে আপনি জানেন না যে সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স গ্রহণ করা উচিত কিনা ক্রেতা বা, বিপরীতে, বিক্রয়কারী। ভাল, এটি অবশ্যই সেই ব্যক্তির দ্বারা প্রদান করতে হবে যিনি বছরের শুরুতে সম্পত্তিটির মালিক হিসাবে উপস্থিত হন। এটি একটি খুব সাধারণ সূত্র যা এই সারের জন্য দায়ী ব্যক্তি সম্পর্কে ভুল ধারণাটি এড়ায়।

2017 এর সময় পর্যালোচনা

বিগত বছরটি অনেক স্পেনীয় শহরে সম্পত্তি মূল্যায়নে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন এসেছে। কারণ আপ 2.452 পৌরসভা ক্যাডাস্ট্রাল মান সমন্বয় করেছে এই সময়. এবং এটি কিছু মালিককে উচ্চতর আইবিআই প্রদান করতে পরিচালিত করেছে, অন্যরা এই ধারণার জন্য ফি কমিয়েছে। অনুশীলনে এই পরিমাপের অর্থ হ'ল 1 জানুয়ারী, 2017 সাল থেকে প্রায় 2.000 পৌরসভা রয়েছে যা সম্পত্তিগুলির আনুষ্ঠানিক মূল্য বৃদ্ধি করেছে। যদিও কম অনুপাতে, প্রায় 500 টি অঞ্চল এর বিপরীত ছিল: এটি হ্রাস পেয়েছে।

যতবারই কোনও ক্যাডাস্ট্রাল পর্যালোচনা হয়, আপনি এই ক্রিয়াকলাপে প্রচুর অর্থ খেলছেন। সুতরাং, নতুন ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়নের জন্য আবেদন করার মুহূর্তটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। কারণ আপনি এটি না জানলেও, আপনি বিভিন্ন বিবেচনার ভিত্তিতে এই সিদ্ধান্তের জন্য আবেদন করতে পারেন। ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন ইতিমধ্যে দৃ firm় এবং অগ্রহণযোগ্য না হওয়া অবধি এমন একটি পদ সহ। যে মুহুর্তে আপনি আর একেবারে কিছু করতে পারবেন না তবে প্রতি বছর আপনাকে যে নতুন সম্পত্তি এবং সম্পত্তি ট্যাক্সের মুখোমুখি হতে হবে তা পূরণ করতে হবে। সাধারণত কোনও রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিক হিসাবে আপনার শর্তের ফলে বার্ষিক ফি বৃদ্ধির সাথে।


মন্তব্য করতে প্রথম হতে হবে

আপনার মন্তব্য দিন

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না। প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি দিয়ে চিহ্নিত করা *

*

*

  1. ডেটার জন্য দায়বদ্ধ: মিগুয়েল অ্যাঞ্জেল গাটান
  2. ডেটার উদ্দেশ্য: নিয়ন্ত্রণ স্প্যাম, মন্তব্য পরিচালনা।
  3. আইনীকরণ: আপনার সম্মতি
  4. তথ্য যোগাযোগ: ডেটা আইনি বাধ্যবাধকতা ব্যতীত তৃতীয় পক্ষের কাছে জানানো হবে না।
  5. ডেটা স্টোরেজ: ওসেন্টাস নেটওয়ার্কস (ইইউ) দ্বারা হোস্ট করা ডেটাবেস
  6. অধিকার: যে কোনও সময় আপনি আপনার তথ্য সীমাবদ্ধ করতে, পুনরুদ্ধার করতে এবং মুছতে পারেন।