Какво е излишната стойност?

излишък

Репутацията е термин, който е тясно свързан със света на инвестициите и от който зависи, че трябва да платите повече или по-малко пари в следващия отчет за доходите. Но това, което ви кара да забравите, че това се отнася и за други материални блага, като подове, земя или дори бижута. Тъй като всъщност капиталовите печалби са основно увеличение на стойността на вещ, особено на собственост, поради обстоятелства, които са външни и не зависят от всяко подобрение, направено върху него.

Ако нещо, което характеризира капиталовите печалби, се дължи на неговия ефект приток. Защото всяка печалба, която реализирате, ще трябва да бъде третирана от поредица от данъци, които са в сила в Испания. Някои от най-подходящите са Данък върху доходите на личните лица (IRPF), кадастрална стойност и до известна степен също данък върху имуществото и недвижимите имоти, по-известен като IBI. Това е най-малко желаният аспект на добрата воля. Че ще трябва да отчитате операциите, които са генерирали печалба по всяко време.

Много е удобно обаче да отделите кои стоки влияе, за да покажете каква е реалната му стойност и какви приложения генерира това. увеличение на капитала. Защото не във всички случаи ще бъде еднакво. Капиталовата печалба на фондовите пазари няма нищо общо с тази, развита чрез вашия недвижим имот. Общото между тях е само, че във всички случаи има възвращаемост на цената на парите и че тя може да бъде повече или по-малко интензивна, в зависимост от различни променливи.

Капитална печалба от инвестиции в акции

чанта

Той е най-често срещан сред испанските потребители и се отнася до парите, които печелите на фондова борса или други подобни пазари. Тоест, разликата между покупна цена и продажна цена. Това е сумата, която се счита за репутация. Ако сте инвестирали 10.000 20.000 евро и в крайна сметка продажбата произвежда 10.000 XNUMX евро, капиталовата печалба ще бъде XNUMX XNUMX евро от математическата операция на това счетоводно движение. Във всеки случай това е нещо, към което всички инвеститори, както и във вашия случай, искат да се стремят. Защото ако не беше така, това би било знакът, че сте загубили пари в извършените операции.

Във всеки случай капиталовата печалба от инвестицията не е безплатна. Разбира се, че няма, тъй като ще бъде облагани с поредица от данъци това ще ви накара да сведете до минимум постигнатите печалби. Основният данък за частния инвеститор е данъкът върху доходите на физическите лица (IRPF) върху получените капиталови печалби. Въпреки че продажбата на акции не подлежи на удържане, е необходимо да се включат извършените операции в Отчета за доходите, с последващо плащане на съответния данък върху доходите на физическите лица за получените капиталови печалби. Искате ли да знаете каква е цената на капиталовите печалби чрез тази обща ставка?

Удържания до 23%

За вас е удобно да знаете данъчните ставки, които са в сила в Испания за този вид парични операции. Както добре, варират от 19% до 23%, в зависимост от печалбите, които сте генерирали при всяка от операциите на финансовите пазари.

  • При печалба до 6.000 евро тя ще бъде 19%.
  • При печалба между 6.000 и 50.000 21 евро това ще бъде XNUMX%.
  • Всички печалби над 50.000 23 евро ще бъдат обложени максимално, на XNUMX

Във всеки случай капиталовите печалби не се генерират само от операции на финансови пазари. Ако не, напротив, също идва от плащането за дивиденти. Защото всъщност в този конкретен случай се прилага процент на удържане между 19% и 23%, винаги въз основа на сумата, събрана чрез тази счетоводна концепция.

Капиталови печалби за други концепции

В друг дух капиталовите печалби също могат да се дължат на операции с недвижими имоти. До степен, че това е един от най-честите случаи сред потребителите. В частност, продава имот с печалби по отношение на първоначалната му цена, т.е. покупната цена. При този сценарий капиталовите печалби от недвижим имот могат да имат няколко конотации, както ще можете да проверите отсега нататък. Защото това ще генерира и разходи, които ще бъдат отразени чрез определени данъци или общински такси.

Когато говорим за това какво представляват капиталовите печалби, е необходимо да се обърнем към така наречения данък върху капитала. Стойност на градските земи. Защото е в крайна сметка общинските капиталови печалби. Във всеки случай това е местна ставка, която трябва да формализирате, когато извършвате операция по прехвърляне на активи. Сега, ако сте собственик на селски имот, ще бъдете напълно освободени от това плащане, тъй като то засяга само градски имоти. Сред които се открояват апартаментите, гаражите или дори търговските помещения.

Общински данък върху капиталовата печалба

Casa

Във всеки случай не можете да забравите по всяко време каква е общинската капиталова печалба. В смисъл какво е и кога се плаща. Е, това е скоростта на увеличение на стойността на градската земя. Всички общини ги прилагат към съседи, които имат свойство с тези характеристики. Но с малка точност и това е, че това движение се формализира в точния момент на продажба или дарение на имот. Така че никога няма да излезе безплатно, но ще трябва да отговорите за увеличението на стойността му и пропорционално на действителния му размер.

В друг ред на нещата трябва да знаете, че когато даден имот или недвижим имот се прехвърлят, това е само продаваща страна който трябва да плати този местен данък. За ваше щастие, ако сте от купувача, няма да се налага да поемате каквито и да било разходи. Във всеки случай това е почит, която трябва да попълните в самата кметство, където се намират домът, апартаментът или бизнес помещението, които са обект на операцията. До степен, че тази икономическа транзакция може да обложи данъци до нива, които могат да повлияят на вашето семейство или личен бюджет.

Как изчислявате този данък?

Едно от най-големите главоболия на този данък върху жилищата обаче е, че е много трудно да се изчисли. Не всички потребители са лесни за извършване на тази математическа операция. За да ви помогнем в тази работа, нищо по-добро от това да знаете, че данъчната основа се изчислява въз основа на кадастралната стойност на имота и времето, изминало във владение на продавача или дарителя или починалия, в конкретния случай на дарения и наследства. За да сте по-ясни какво ще трябва да платите оттук нататък за този вид операции, ще трябва да разберете каква е коефициент, който ще бъде приложен към вас От този момент.

Това са максималните граници на коефициента на увеличение, които се прилагат от градския съвет във всеки отделен случай. И това, което трябва да платите, ще зависи от това какво трябва да платите чрез този данък, пряко свързан с капиталовите печалби. Както ще видите, коефициентът намалява с течение на годините.

  • От една до пет години: 3,7.
  • До 10 години: 3,5.
  • До 15 години: 3,2.
  • Период до 20 години: 3

Синоним на богатство

благосъстояние

Във всички случаи и независимо от операцията, която сте извършили, когато имате капиталови печалби, това е много ясен сигнал за факта, че имате увеличи вашето лично богатство. Въпреки че, тъй като тази разлика е по-голяма, тя ще бъде наказана с няколко данъка. Това е нещо, което трябва да имате, за да планирате личните си сметки. Тоест не всички пари, които печелите, ще отидат в джоба ви. Ако не, напротив, част от него ще бъде разпределена за административни разходи и данъци от различен вид и характер.

Във всеки случай това ще е знак за богатство и че имате достатъчно капитал, за да го инвестирате. Не само при операции в пазари на акции. Но и в недвижими имоти или дори от алтернативни инвестиции. Капиталовите печалби няма да останат безразлични за никого, както опитът ще ви покаже през последните години. Не е изненадващо, че това е много множествена концепция, която засяга много неща в живота.

Някои от недостатъците на концепцията

Разбира се, за да обобщим тази гореща тема в наши дни е, че капиталовите печалби генерират данък, който се налага върху това увеличение на стойността. Не го забравяйте отсега нататък, защото може да имате някакъв друг проблем, от който да бъдете ощетени във вашите интереси. Във всеки случай първите концептуализации на този термин са толкова широки и намерени в творбите на най-големите мислители на човечеството. С произведения, в които тази гореща тема се разглежда по много специфичен начин.

Това е увеличението на стойността на стока или продукт по различни причини, които собствениците не могат да контролират. Това е една от причините капиталовите печалби да имат много деривати. В зависимост от причината за това обогатяване на хората. Цел, която много от хората в днешното общество търсят. За да могат по този начин постепенно да увеличават богатството си.


Бъдете първите, които коментират

Оставете вашия коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

*

*

  1. Отговорен за данните: Мигел Анхел Гатон
  2. Предназначение на данните: Контрол на СПАМ, управление на коментари.
  3. Легитимация: Вашето съгласие
  4. Съобщаване на данните: Данните няма да бъдат съобщени на трети страни, освен по законово задължение.
  5. Съхранение на данни: База данни, хоствана от Occentus Networks (ЕС)
  6. Права: По всяко време можете да ограничите, възстановите и изтриете информацията си.