Една от най-големите цели в живота на всеки е покупка или придобиване на жилище, особено за тези млади хора, които искат да станат независими от родителите си, или също за млади двойки, които искат да създадат дом.
Този велик житейски проект обаче се превърна малко по малко през последните години, неосъществима мечта за повечето хора от средния и по-ниския клас и реалността е, че в момента вече не е толкова лесно да се направи това. покупка на имот, главно като последица от голямата финансова криза от 2008 г., в която много банки по света се оказаха в доста несигурна ситуация, именно в резултат на криза на недвижимите имоти, така че от този момент нататък те започнаха да намаляват поток от заеми и кредити, от най-малкото до голямото ипотечно финансиране.
сега, банковите институции много по-неохотно отпускат кредити за своите клиенти, тъй като те трябва да имат няколко характеристики и да спазват процедури, които често не се покриват от повечето потребители.
Тази ситуация усложнява работата на агентите за недвижими имоти по много начини, тъй като те трябва да се приспособят към разпоредбите и изискванията на банките във връзка с възможностите и финансовата платежоспособност на своите клиенти.
Поради тази причина за агента за недвижими имоти стана изключително важно да разполага с поредица от инструменти и инструменти, които им позволяват да анализират всички променливи около икономически характеристики на вашите клиенти и правилата, които банките изискват за финансиране на ипотеки.
Ролята на агентите за недвижими имоти
Агент за недвижими имоти Това е физическото лице, което предоставя консултантски и посреднически услуги, както и при управлението на движенията на продажба, наемане или прехвърляне на недвижими имоти, с включването на всички права и задължения, които този тип сделка предполага.
Накратко, агентът по недвижими имоти е лицето, което ще ръководи заинтересованата страна при придобиването на имот през целия правен, технически и информативен процес, който е необходим за осигуряване на покупката успешно и без големи усложнения.
Разбира се, най-препоръчителното за всеки, който няма опит с този тип сделки, е да наеме услугите на агенция за недвижими имоти, така че да вземе всички документи за него, включително ипотечното заявление пред банката, търсенето на имотът сред голямо разнообразие от възможни опции, както и управлението на цялата информация около регулации и правни процеси, за да предложи на клиента опцията, която най-добре отговаря на неговия бюджет и нужди, постигане на баланс във всички тези променливи, за да се осигури най-голямото удовлетворение на хората от новите им свойства.
Защо да се обръщате към агент по недвижими имоти, когато можете сами да извършите целия процес на покупко-продажба?
В днешно време за голям сектор от населението е приоритет да избягва ненужни разходи от всякакъв вид, тъй като глобалната икономика все още не е възстановена в достатъчна степен и гражданите все още не се чувстват достатъчно сигурни, за да направят разходи извън строго необходимите.
Важно е обаче да се спомене, че инвестирането в агенция за недвижими имоти не е ненужен разход, а напротив, може да осигури множество финансови облаги, качество, което можете да проверите и потвърдите сами, когато решите да извършите целия процес на покупка и продажба на жилище сами, защото тогава осъзнавате, че извършването на тези транзакции не е лесно и може лесно да доведе до покупка на дом, който в крайна сметка не отговаря на вашите очаквания и това в крайна сметка е изключително скъпо и с ипотека, която рано или късно може да бъде неизплатима поради липсата на информация за различните банки и финансови планове, които предлагат за този тип транзакции, данни, които Real агенциите за недвижими имоти вече са предоставили и в които имат голям опит, ситуация, за която не могат да спестят достатъчно време и пари, ресурси, които днес са от съществено значение за всеки.
Въпреки това, предвид многобройните ползи, които може да има наемането на агенция за недвижими имоти, истината по този въпрос е, че много хора са много недоверчиви, когато става въпрос да изберат една от тези опции, както във всички бизнеси от този тип, възможността измамен от компания-черупка винаги е скрит.
За спокойствието на потенциалните купувачи трябва да се спомене, че в Испания това не е сценарий за притеснение, тъй като в страната агентите за недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в Регистър на агентите за недвижими имоти, институция, чрез която може да бъде одобрено правилното управление и работа на агенции от този тип, като по този начин се гарантира прозрачността на сектора на недвижимите имоти и по този начин се гарантира защита на потребителите.
По този начин, ако имате някакви опасения, когато оценявате възможността да поискате услугите на агенция за закупуване на имот, винаги можете да прегледате ситуацията на това лице в Регистъра на агентите за недвижими имоти, органа, чрез който можете да напуснете на всяко съмнение и по този начин да гарантира доброто управление на икономическите и кредитните ресурси, с които човек разполага.
En pocas palabras, доверието на агенция за недвижими имоти е важно тъй като те са субекти, които вече имат специфична професионализация, разработена в продължение на много случаи и години практика по тези въпроси, което води до дълбоки и строги познания за покупка, продажба и оценка на недвижими имоти, поради което определено Те са много ефективни услуга при покупка на жилище, главно.
Ипотечни симулатори: основният инструмент за агентите за недвижими имоти
Със сигурност се чудите как може агент по недвижими имоти определя нуждите на своите клиенти и най-добрата опция за покупка, достъпна за тях.
Разбира се, опитът е основен елемент, но агентите за недвижими имоти разполагат и с поредица от физически инструменти, които значително улесняват работата им, това са ипотечни симулатори че те са инструменти, които помагат да се изчислят ипотеките на клиентите, в зависимост от тяхната финансова платежоспособност, тяхното кредитно състояние при банките, какво са готови да платят и как тези елементи се приспособяват към техните нужди; Всичко това са характеристики, които агентът за недвижими имоти в крайна сметка трябва да определи, преди да въведе тези променливи в симулатора на ипотека, поради което все още е важно да се обърнем към тези субекти, тъй като те имат опит да проучат всички тези елементи задълбочено че вашият симулатор винаги ни гарантира най-добрата налична опция.
Кои са най-добрите ипотечни симулатори в Испания
Когато поискайте ипотечен заемВинаги е много важно да вземем предвид поредица от променливи, които ни позволяват да имаме първа представа какво би ни струвал такъв заем, и по-късно да се обърнем към агенция за недвижими имоти, за да чуем по-добри предложения или налични възможности.
За да има първи подход към разходи за ипотечен заем, различните финансови интуиции винаги поставят своите калкулатори или симулатори на различните си платформи, за да можем да съберем информацията при първи подход.
Тъй като има много опции, които ни се представят в мрежата, важно е да знаем кои са най-добрите, за да получим възможно най-ясната и точна информация.
По този начин се предлага следният списък на някои от най-добрите симулатори на ипотечни кредити в Испания:
- Kutxabank ипотечен симулатор
Kutxabank е страхотен симулатор и един от най-добрите в момента, с който можете да изчислите месечното плащане на ипотечен заем.
- BBVA ипотечен симулатор
С този симулатор ще можете да изчислите месечното плащане на ипотека за малко повече от минута.
- Ипотечен симулатор Ing:
Това е страхотен интерактивен симулатор, с който можете да изчислите месечното плащане на оранжева ипотека само за една минута.
- Ипотечен симулатор La Caixa
Ипотечният симулатор la Caixa ви позволява да анализирате кой тип ипотека най-добре отговаря на вашия профил или този на клиент за агенти по недвижими имоти.
- Unicaja ипотечен симулатор
Това е добър симулатор, за да знаете месечните плащания по ипотека.
- Идеален симулатор на ипотечни кредити: Калкулатор
Друг добър симулатор, за да знаете сумата, която ще плащате на месец за дом.
- Bank of Spain ипотечен симулатор: калкулатор
Този симулатор на Bank of Spain ви позволява да изчислите не само месечното плащане за ипотечен заем, но и вариацията в сумата, която трябва да бъде платена, ако лихвеният процент се промени по целия заем, което прави този симулатор инструмент много полезен за планиране на ипотека .
- Ипотечен симулатор на Bankia
С тази опция трябва само да въведете данните, поискани от уебсайта, с които можете бързо да получите както фиксираната, така и променливата такса.
- Сантандер ипотечен симулатор:
Тук можете да изчислите вноската за ипотека, но също така и разходите, свързани с нея.
Други лесни и достъпни симулатори за използване
- Ипотечен симулатор Sabadell
- Ипотечен симулатор на Bankinter
- Banco Популярен ипотечен калкулатор
Заключение
Факт е, че наемането на ипотечният кредит е голяма отговорностДействие, което трябва да бъде обмислено и планирано внимателно, тъй като важна част от нашето бъдеще зависи от него. Отиването до агент за недвижими имоти може да бъде от голяма помощ, тъй като те имат най-добрите симулатори на ипотека и опит, за да ни дадат най-добрите налични опции.
Тези симулатори обаче се намират и в мрежата, за да можем да се възползваме от тях и да ни дадат първа представа за бюджетите, с които можем да се справим.