La operación, valorada por fuentes del mercado en alrededor de 40 millones de euros, consolida la presencia del banco de origen mallorquÃn en un enclave considerado estratégico dentro de su plan de crecimiento. El movimiento se interpreta en el sector como una muestra más del renovado apetito inversor por activos de oficinas de calidad en ubicaciones prime tras los años posteriores a la pandemia.
Un inmueble emblemático en pleno corazón de la Diagonal
El edificio adquirido por Banca March es un inmueble singular construido en 1965 según el proyecto del arquitecto Raúl de Miguel Rivero. Se trata de una pieza muy reconocible dentro del paisaje urbano barcelonés gracias a su llamativa fachada de cristal negro, que lo distingue de los edificios vecinos y le otorga un carácter muy particular dentro de la Diagonal.
El valor arquitectónico del activo se refuerza por la presencia de 42 paneles esmaltados del artista Carles Madirolas Casart, pintor, grabador y ceramista galardonado con el Premio Nacional en 1951. Estos murales representan la creación del mundo y las tres formas de vida —vegetal, animal y humana—, aportando un componente artÃstico poco habitual en edificios de oficinas de esta franja de la ciudad.
Ubicado en el núcleo empresarial y comercial más exclusivo de Barcelona, el inmueble se encuentra en un tramo de la Diagonal con una elevada concentración de despachos profesionales, sedes corporativas y locales de grandes marcas. Esta localización encaja con el perfil de cliente de Banca March, centrado en banca privada, patrimonial y asesoramiento a empresas.
La finca ha albergado históricamente usos de oficinas y, en los últimos años, pertenecÃa al Grupo Inmobiliario Alting, que lo adquirió a la aseguradora Zurich. Tras su compra, Alting llevó a cabo una reforma relevante que modernizó las instalaciones y contribuyó a revalorizar el activo antes de su venta a la entidad financiera.
CaracterÃsticas del edificio y distribución de espacios
El inmueble cuenta con una superficie total de 6.186 metros cuadrados, organizada en 11 plantas sobre rasante y 3 sótanos. Esta configuración ofrece a la entidad un amplio margen para estructurar sus distintas lÃneas de negocio en Cataluña, con plantas de oficinas diáfanas y ajustables a las necesidades de cada área.
En los niveles subterráneos se habilitarán 18 plazas de aparcamiento y diversas zonas técnicas, pensadas para dar servicio a la actividad diaria del centro de negocio y a las necesidades operativas de la entidad. Este espacio técnico resulta clave para integrar tanto servicios internos como equipamientos tecnológicos y logÃsticos.
Actualmente, una parte importante de las plantas se encuentra vacÃa, lo que facilita una adaptación prácticamente a medida del inmueble a los estándares de Banca March. El edificio mantiene en la planta a pie de calle un local comercial alquilado a un restaurante de la cadena La Tagliatella, que previsiblemente continuará con su actividad aprovechando el atractivo del entorno.
La combinación de superficie disponible, aparcamiento propio y una fachada tan caracterÃstica sitúa al activo como un edificio de referencia dentro de la oferta de oficinas de la Diagonal. Este conjunto de elementos ha sido uno de los factores determinantes para que la entidad lo escogiera como sede de su nuevo centro de negocio.
Vendedor, precio y asesoramiento de la operación
El inmueble pertenecÃa hasta ahora al Grupo Inmobiliario Alting, vinculado a la familia Marcos. La compañÃa habÃa adquirido el edificio a Zurich por alrededor de 25 millones de euros y, tras acometer una importante rehabilitación, lo ha transmitido a Banca March en una operación que el mercado sitúa en torno a los 40 millones.
La compraventa se inscribe en una estrategia de reposicionamiento de activos por parte de Alting, que en paralelo ha cerrado otras adquisiciones relevantes, como otro edificio de oficinas y comercio en el número 110 del paseo de Grà cia. Con este movimiento, el grupo inmobiliario cristaliza la plusvalÃa generada por la inversión y la posterior reforma del inmueble de la Diagonal.
Banca March, por su parte, ha contado en esta transacción con el asesoramiento de la consultora Jones Lang Lasalle (JLL), firma especializada en operaciones corporativas y de inversión inmobiliaria. La intervención de JLL ha sido clave para articular una operación que combina criterios de ubicación prime, valor arquitectónico y potencial de uso corporativo.
La compra se formalizó mediante un acuerdo directo entre Banca March y Alting, en el que se han tenido en cuenta tanto el estado actual del edificio como las obras de actualización realizadas recientemente, que han mejorado la eficiencia y la competitividad del activo en el mercado de oficinas de Barcelona.
Nuevo centro de negocio y refuerzo de la presencia en Catalunya
Banca March instalará en este inmueble su nuevo centro de negocio en Barcelona, con la vista puesta en convertirlo en la principal sede corporativa de la entidad en Catalunya. La idea es agrupar en el edificio las distintas áreas de actividad vinculadas a la región, reforzando la coordinación interna y la cercanÃa con los clientes locales.
El banco ha subrayado que esta operación reafirma su compromiso con Catalunya, un territorio que considera estratégico dentro de su red en España. El movimiento se enmarca en un plan de crecimiento sostenido en el segmento de banca patrimonial, banca privada y servicios a empresas, segmentos en los que la entidad quiere consolidar su papel como referente nacional.
El organigrama de la entidad en la región está encabezado por un equipo directivo con varias áreas de especialización. Gregorio Moreno lidera Banca Patrimonial Cataluña-Aragón, mientras que Alfredo Puerto dirige Grandes Empresas en la misma área geográfica. Por su parte, Marc Draper está al frente de Banca Comercial y Privada en Cataluña-Levante, configurando un núcleo de gestión con fuerte implantación territorial.
Este nuevo espacio en la Diagonal permitirá concentrar bajo un mismo techo a estos equipos, facilitando la colaboración interna y el diseño de soluciones a medida para patrimonios familiares, directivos, empresas y grandes corporaciones. La entidad confÃa en que la visibilidad que ofrece una ubicación tan céntrica y representativa contribuya también a reforzar su imagen de marca en la región.
FilosofÃa de ubicaciones premium y modelo de banca especializada
La compra del edificio del 431 bis de la Diagonal se alinea plenamente con la estrategia de Banca March de concentrar su actividad en centros de negocio ubicados en zonas prime. La entidad viene defendiendo desde hace años un modelo basado en sedes fÃsicas representativas que acompañen su propuesta de valor en banca privada y asesoramiento a empresas.
Según explica el banco, estos espacios buscan mejorar la experiencia tanto de los clientes como de los profesionales, ofreciendo entornos modernos, cómodos y con una estética cuidada. La combinación de diseño, funcionalidad y valor simbólico es clave para crear un marco de relación que favorezca la confianza a largo plazo, algo especialmente relevante en el segmento de la gestión patrimonial.
Desde la entidad se insiste en que la apuesta por localizaciones premium no es incompatible con la digitalización. El objetivo es integrar oficinas de alto nivel con una oferta tecnológica sólida, de forma que los clientes puedan elegir en cada momento la vÃa de relación que mejor se adapte a sus necesidades, desde el trato presencial hasta los canales digitales.
En este sentido, la Diagonal de Barcelona se percibe como un lugar idóneo: combina una intensa actividad empresarial y financiera con una oferta amplia de servicios, restauración y comercio de alto nivel, lo que genera un entorno propicio para el desarrollo de relaciones de negocio de largo recorrido.
Las declaraciones de la entidad y la visión a largo plazo
El consejero delegado de Banca March, José Luis Acea, ha puesto en valor la importancia de esta adquisición para la hoja de ruta del banco. A su juicio, hacerse con un inmueble tan caracterÃstico en el corazón de Barcelona demuestra el firme compromiso de la entidad con Catalunya y encaja con un modelo de negocio basado en la especialización y la excelencia en el servicio.
Acea ha subrayado que el nuevo centro de negocio en la Diagonal permitirá ofrecer a los clientes una experiencia especialmente cuidada, combinando una ubicación emblemática con un equipo de profesionales con amplia trayectoria en banca privada y asesoramiento a empresas. El directivo ha remarcado que la entidad quiere aprovechar el potencial de la plaza barcelonesa, tanto por su peso económico como por su capacidad de atraer talento y proyectos empresariales.
El máximo ejecutivo ha recordado también que Banca March se encamina hacia la celebración de su primer centenario en 2026, algo que atribuye a una polÃtica de gestión prudente y a una visión de largo plazo. En esta lÃnea, ha defendido que la inversión en sedes fÃsicas de calidad forma parte de una estrategia que combina tradición y modernidad, con la tecnologÃa al servicio de clientes y banqueros ganando cada vez más peso en el dÃa a dÃa.
Con movimientos como el de la Diagonal, el banco busca seguir construyendo una red de centros de negocio en localizaciones clave del mercado español, reforzando su posicionamiento en plazas como Barcelona sin perder de vista su vocación de especialización y su apuesta por un crecimiento orgánico y sostenido.
La compra del histórico edificio del 431 bis de la avenida Diagonal sintetiza varias de las lÃneas maestras de Banca March: compromiso con Catalunya, apuesta por activos singulares en ubicaciones prime y refuerzo de su modelo de banca privada y empresarial. Con un inmueble de alto valor arquitectónico, una superficie amplia y una posición privilegiada en uno de los ejes económicos de Barcelona, la entidad se dota de un centro de negocio llamado a ser pieza clave en su expansión futura en el mercado catalán.
