Fond bazarına investisiya qoymaq və ya mənzil almaq?

ev almaq

İspaniyada çox dəbdə olub daşınmaz əmlaka investisiya qoyun. Dəhşətli "mənzil heç vaxt aşağı düşmür" ifadəsi minlərlə insanın evlərini spekulyasiya etmək və bir neçə ay ərzində inanılmaz mənfəətlə satmaq məqsədi ilə evlərin alınmasına sərf etdikləri bütün pullarını itirməsinə səbəb oldu. Düzdür, bir çoxları yaxşı işlər gördülər, amma işdən əvvəl işdən çıxmalarına imkan verən şansların nəticəsi idi köpük partlaması.

Mənim üçün fond bazarına investisiya qoymağın mənzil almaqdan aydın üstünlükləri var. Burada əsas olanları sadalayıram:

  • Səhm çox likvid bir təhlükəsizlikdir, evləri pula çevirmək bəzi dövrlərdə qeyri-mümkün bir vəzifə ola bilər. Yalnız 2007-ci ildən bəri satılan və hələ satıla bilməyən evlərin nümunəsini görməlisiniz.
  • Səhmlərin çox nəzarət olunan xərcləri var. Yalnız brokerinizin yaratdığı xərcləri (qəyyumluq, dividendlər və s.) Və vergi məsələlərini öz üzərinizə götürməlisiniz. Bununla birlikdə, evin çox dəyişkən təmir xərcləri var (qəzalar, islahatlar, yanğınlar, qəzalar, istifadəyə görə pisləşmə). Bir çox insan illik gəlirliliyi ölçərkən evə sərf etdikləri bütün pulları nəzərə almır və bu da hesablamalarını gerçəkdən daha çox qazanclı hala gətirir.
  • Kirayəçilər hüquq pozuntusu edə bilərlər dividendlər vermir. Bir şirkətin dividendini geri götürməyə qərar verməsi mümkündür, ancaq bunun mütləq konkret bir tədbir olacağını və uzunmüddətli dövrdə investor olaraq sizə fayda gətirəcək bir hədəflə olacağını unutmamalısınız, kirayəçi sizə ödəməyi dayandırsa böyük bir problem.
  • Döşəmələr dəyərsizləşib. 2 yaşlı bir mənzilə sahib olmaq 30 yaşındakı mənzildən eyni deyil. Dəyəri qorumaq və ya artırmaq üçün islahatlar lazımdır və bunun üçün pul lazımdır. Səhmlər də dəyərdən düşə bilər, amma ən azından bu, bazardan asılı olan və olmaya biləcək bir şeydir, mülkün yaşlanması isə tam əminliklə baş verəcək bir şeydir.

Yenə də bu nəticəyə gəlmək lazım deyil daşınmaz əmlaka yatırım səhv bir qərardır. Mənə sadəcə fond bazarına investisiya qoymaqdan daha riskli və mürəkkəb bir investisiya növü kimi görünür, buna görə nəzəri olaraq az adam girməlidir. Qəribədir ki, İspaniyada bir çox insan mənzilləri təhlükəsiz və sadə gördükləri üçün investisiya qoydular. Maraqlı, hə?


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

Şərh yazan ilk kişi olun

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.