Evlərin qiyməti qalxır, almalıyıq?

Ev al

Gələn il və gələcək illər üçün artıq məlumdur ev qiymətləri qalxırLakin bir çox şey 2016-cı ilin böyük bir il olacağını göstərir ev satışında fəaliyyət.
Gələn il mənzilin qiymətinin artdığını bildiyinizə baxmayaraq satın almağı düşünürsünüzsə, aşağıda sizə söyləyəcəyimiz bəzi təlimatları nəzərə almalısınız ki, nə olduğunuza ən yaxşı nəzarət edə bilərsiniz. almaq. qazanmaq.

Şəxsin şəxsi vəziyyəti necədir

Evin qiymətinin qalxdığını bilməklə bir ev almaq qədər vacib bir şey etməzdən əvvəl özünüzə görə realist olmalısınız məşğulluq vəziyyəti və iqtisadiyyatınızla uzun müddətdə baş verəcək hadisələrin qarşısını ala bilmək.

Anlayırıqsa edə bilmərik xərcləri ödəmək Bu ödəniş növlərinə girməməliyik, çünki bu, iqtisadiyyatımızı bir çox cəhətdən əziyyət çəkə bilər. Satınalmanın mənfi olması halında, profilaktik olsa da, kirayə kimi başqa bir seçim almağa çalışmalı və satın almaqdan çəkinməlisiniz.

Büdcə təyin etməlisiniz

Yeni evlər

İndi ev qiymətlərinin artdığını düşünüb satın alacağınızı düşünmədən əvvəl görməli olduğunuz başqa bir şey budur həqiqətən sahib olduğunuz büdcə və sahib olmaq istədiyin birini deyil. Bir çox halda, olduğumuza inandığımız bir büdcəmiz var, amma əslində hər kəsin hər ay özünə verdiyi şıltaqlıqları saymırıq. Yenə də əvvəlki nöqtə ilə eyni, alıb-almamaq üçün, tamamilə realist olmalısan.

Evin qiymətinin artdığını indi almalı olduğunuzu necə bilə bilərsiniz

Bu çox asandır və iqtisadçılar bunu çox sadə izah edirlər. Beləliklə bir mənzil almaq vəziyyətində ola bilərsiniz ondan ödədiyiniz məbləğ ümumi pulun üçdə birini keçməməlidir ailəniz üçün var.

Bir dəfə ev dəyəri, məbləğ və ya 5% -dən çox olmalıdır. Bu tip işlərdə problemlərdən biri də alıcıların qiymətə vergilərsiz və əlavə dəyər vergisiz baxmasıdır ki, bu da uzun müddətdə ödəməli olduqları məbləği tamamilə əlindən ala bilər.

Bir çox bankı ziyarət edin

Bankınızdan yaxşı heç kim evin qiyməti artdıqda ödəmələrin həqiqətən necə olacağını sizə necə izah edəcəyini bilmir və sizə imkan verən yaxşı bir tarixiniz olub olmadığını onlardan daha yaxşı heç kim sizə deyə bilməz. Borcunuz bitmədən bir evdən zövq alın.

Bilmək nədir borc tutumu hər bir şəxsin hər ay ödəməsini başa çatdırmaqla bir az qənaət etməsi ilə ödənişləri tənzimləyə bilmək üçün əlavə bir məbləğ istəməsi arasındakı fərqdir.
Mütəxəssislər bizə deyirlər ki, bu cür şeylərdə çox ehtiyatlı olmalıyıq, çünki faiz və ya valyutadakı hər hansı bir dəyişiklik ödəmə zamanı ciddi problemlərimizə səbəb ola bilər.

Bölgələr ayrılmalıdır

Mənzilin iqtisadi cəhətdən yaxşılaşdırılması

Yer ən vacib şeylərdən biridir ev qiymətlərinin artdığına görə indi bir ev alıb-almamağınızı öyrənmək.

Əvvəlcə bunun əhəmiyyətsiz bir şey olduğunu düşünə bilərsiniz, ancaq evin qiymətini demək olar ki, uçurumdan dəyişdirən yerdir. Ancaq bir bölgədə olmaq istəyiriksə, iqtisadiyyatımızı artıq nəzərdən keçirmişik və öhdəsindən gələ bilmirik, evlərin ümumiyyətlə hər mənada daha ucuz olduğu bölgələrdə bir az daha irəli getməyə başlamışıq.

Tipoloji

Ehtiyacınızın növünə görə, ehtiyaclarına çox diqqət yetirməlisiniz tələb olunan ev növü. Bu yalnız qısa müddətli deyil, uzunmüddətli olmalıdır. Evə təzə gəldin və 4 ildən sonra övlad sahibi olacağını bilirsənsə, bir otaqlı ev alsan faydasızdır.

the ehtiyaclar bu sırada olmalıdır: otaq sayına, evdəki hamam sayına, qarajı varsa, saxlama otağı varsa, lifti varsa, terası varsa və ümumi yerləri varsa baxmalısan.

Çox yaxşı axtarın

Mənzilin qiymətinin artması və bununla birlikdə əvvəllər bizim üçün əlçatan olan və artıq bahalaşmayacaq bir çox sahənin olması bir həqiqətdir. Bu o deməkdir ki, indi daha yaxşı sahələr axtarmalıyıq bununla axtardığımız şeydən həzz ala bilərik.

Harada baxacağınızı çox yaxşı bilməlisiniz və buna nail olmaq üçün daha çox seçimə giriş imkanı verən yeni texnologiyalardan istifadə etməyi bacarmalısınız.

Bu onlayn tətbiq xidmətləriEvlərin istədiyiniz bölgəyə ən yaxın olduğunu bilməklə yanaşı, hansının bahalaşdığını, hansının olmadığını da bilməkdə kömək edirlər.

Satın almağa dəyər olub olmadığını görmək üçün öz seçiminizi edin

Evlərin qiyməti qalxır

Bir dəfə almaq istədiyiniz evlərə sahib olmalısınız şəxsən onları ziyarət edin həqiqətən ehtiyacınız olan hər şeyin olub olmadığını və istədikləri şeyə dəyər olub olmadığını görə bilmək. Evdən evə baxmaq müddətinin sizi yormağından çəkinin, çünki bu sizi pis almağa vadar edə bilər və nəticədə gözlədiyiniz şeyə cavab verən biri ilə qalırsınız.

Ev mütəxəssisləri deyirlər ki, bir insan gələcək evinə girəndə bunu birdən hiss edir, lakin iqtisadi mütəxəssislər bunun uzun müddətdə gözləmədiyimiz böyük miqdarda pul xərcləməyimizə səbəb olan böyük bir səhv ola biləcəyini söyləyirlər.

Həm də nəzərə almalısınız ki, yer nə qədər böyükdürsə, tökülmə ilə bağlı xərclər və xüsusən də icma baxım.

qiymət

Nahardan bəri sizə dediyimiz kimi, mənzilin qiyməti qalxır və indi həqiqətən satın alıb almamalı olduğunuzu bilmək üçün daha çox şey görməlisiniz.

İqtisadi mütəxəssislər bir ev almağa hazırlaşırsınızsa, ilk etdiyiniz şeyin tövsiyə olunur ərazidəki bütün evlərə diqqət yetirin Eyni dəyəri var, çünki bu evi satmaq istəyən satıcının iddiaları ola bilər, çünki bu, həqiqətən bahalığından daha bahalıdır. Bu, təsəvvür etdiyinizdən çox daha çox olur və satıcı tərəfindən fırıldaqçılıq etmək istəyi ilə (heç olmasa bir çox hallarda deyil), o evin sahib olduğu sentimental dəyərlə əlaqəli deyil.

Bu ərazidəki bir ev üçün borcunuzu ödədiyinizə əmin olmaq istəyirsinizsə, notariusların hər ay həmin şəhərdə və ya ərazidə satılan evlərin dəyəri barədə nə dərc etdiklərini görə bilərsiniz.

Sizə nə vaxt desələr evin qiymətiBilməlisiniz ki, normalda bu evin ümumi həcminin ən azı 15% -ni azaltmağa hazırdırlar. Bu faiz, qiymətlərin aşağı və ya aşağı olmasından asılı olaraq dəyişir. İndi ev qiymətləri yüksəlir, ola bilər endirim % 40-a qədər.

Satın almağa dəyər etmək üçün danışıqlar aparmağı öyrənin

Nəzərə alsaq ki, 2016-cı ildə a artan qiymətlər, Şeylər dəyişəcək, amma yaxşı mübahisə etməklə yenə də aşağı ticarət edə bilərsiniz. Maliyyə mütəxəssisləri deyirlər ki, gələn il qiymətlər sabitləşdikdən sonra qiymət artıq gözləntilərimizə uyğunlaşdırıla bilməz və həqiqi bir araşdırma aparılmalıdır.

Bu gün yaxşı endirim 10 ilə 15% arasında dəyişir % 12 ilə ən çox istifadə edilən danışıqlar nisbəti. Bununla birlikdə, nəticədə qərar bizi satacaq olan şəxs tərəfindən verilir, buna görə bir az psixologiyadan istifadə etməli və kimlə həqiqətən danışdığımızı bilməlisən. Nəzərə almalısınız ki, böyük bir varidin varisləri ilə işləmək üç uşağı olan bir ailənin atası ilə müqayisədə eyni deyil.

Evlərin qiyməti qalxır, almalısan?

Cavabı necə görə biləcəyiniz bəli və ya xeyir deyil, həyatınızın harada olduğunu görmək üçün bütün bunları nəzərə alaraq dayandırın alış-verişinizdən ən yaxşısını almaq üçün ətraflı məlumatüçün. Satıcı ilə oturun və bütün satış nöqtələrində danışıqlar aparın. "Üstün" olduğunuza əmin olun və hər şeydən əvvəl alıcıya necə yaxınlaşacağınıza baxın.

Son alış

Bu əvvəldən düşünməyiniz lazım olan bir şeydir, çünki sənədləşmə işində sizə xərclənəcək xərclərin% -i var və hər şeyin yaxşı getməsini istəyirsinizsə nəzərə almalısınız. İmzalanmadan əvvəl bütün sənədləri çox yaxşı öyrənin. Alıcı, orada olması lazım olan notariusu seçən şəxs olacaq, çünki notariusu ödəyəcək şəxs olduğu üçün bu nəzərə alınmalı olan əlavə xərclər.


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

13 şərh, özünüzü buraxın

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.

  1.   Borja deyib

    Salam.

    Potensial alıcıların (gənclərin) əksəriyyətinin işsiz olmasını və əksəriyyəti olmayanların aylıq 20.000 Avrodan az pul almasını necə bilmək istərdim. Bankların bazarın qalan hissəsini kənarda qoyaraq evlərinə kredit verməkdən kədərləndiyini şərh etmədiyiniz üçün.

    Çox sağ olun.

  2.   Peter deyib

    "Bilirsən" böyük bir mübahisədir. İqtisadi elm son dərəcə ciddi şəkildə tətbiq olunur. Çox təsirlidir, düşünürəm Nobelə namizəd olmalıyam.

  3.   fernan deyib

    Anam ... bəli, bilirsən, yaxşı ... daha doğrusu, sənin heç bir ipucu olmadığına inanırsan.

  4.   sebas deyib

    Növbəti on il ərzində mənzil azalmağa davam edəcək və həqiqi mütəxəssislər bunu bilirlər. Potensial alıcılar üçün iş yerlərinin olmamasına əlavə olaraq, milyonlarla ev var və 2016-cı il hökumətin açığını düzəltməyə başlamalı olduğu ildir. Xahiş edirəm insanları qarışdırmayın.

  5.   zərrə deyib

    çünki "onsuz da bilinir" deyən kim bilir? Sən? Bildiyimə görə satılmayan və ya vurulmayan və bankların onları satmamaq üçün faiz dərəcəsini saxladıqları, ancaq bu səhmləri satmaq istəsələr qiymətləri tənzimləmələri lazım olan bir hesaba sahib olmayan evlərin bir hissəsi var. Potensial alıcılar aşağı düşərək, bu açıqlamaların təmiz yalan və özünə xidmət edən təbliğat olduğu bilinir.

  6.   Susana Maria Urbano Mateos deyib

    Sabahınız xeyir cənablar.
    Evin qiyməti bir dirçəlişə məruz qalır və proqnozlar bazarlarda bir az dalğalanma hiss etmədikcə artmağa davam edəcəyi aydındır. Sektordakı təcrübəm və mütəxəssislərin oxumaları bunu göstərir.
    Başqa bir şey bank qabiliyyəti və mövcud əmək çətinliyidir. Açıqca mənfi.
    Geri qayıtma cüzidir və bu sektorda bir irəliləyiş var. Sual budur ki, satın alma vaxtı gəldi? Hər ailənin cibinin cavab verməli olduğu bir sualdır.
    Bu qədər mübahisəyə görə hamınıza çox təşəkkür edirəm.
    Salam Susana Urbano

  7.   zərrə deyib

    "Sektordakı təcrübəm və mütəxəssislərin oxumaları bunu göstərir." Xahiş edirəm bu məlumatı genişləndirməyinizi xahiş edərdim, nəyə əsaslanır? Hansı indekslərdən danışırsınız, hansı mütəxəssislərdən danışırsınız? təbliğatçı mütəxəssislər bəlkə….

  8.   Susana Maria Urbano Mateos deyib

    Artıq 6 ildir özümü tapa bilmədiyim əmlak sektorundakı təcrübələrim, indi işim başqa bir şeydir, mənim kimi mənim kimi məsləhətləşə biləcəyiniz rəqəmsal medianı oxumaqla yanaşı, müraciət etməyənlərə də burada, müsabiqə səhifələrinə istinad etməməyinizə görə (inşallah başa düşdünüz) daşınmaz əmlak sektorunda çalışmaq problem deyil və təhsildən gələn bütün şərhlər hörmətə layiqdir.
    Yalnız ərazinizdəki qiymətləri yoxlamalısınız və yanvar 2015-dən bu günə qədər fərqi görəcəksiniz.
    Başqa heç bir şey, mövzunun bu məqaləni satmağın və ya hər hansı bir təşviqata yönəltməyin mənafeyi olduğunu düşünmürəm, ancaq oxucuya məlumat vermək sadəcə mənim missiyam olduğu kimi.

  9.   Taylor deyib

    Ev qiymətinin tənzimlənmənin başa çatdığını görən yeganə etibarlı göstərici evin qiyməti / orta ümumi əmək haqqıdır. 2 ~ 3 məntiqi dəyərlərinə çatana qədər ev almaq tamamilə çılğın və maddi intihardır. Ev aşağı düşdü, amma yenə də böyük fəlakət, böyük fəlakət var. Banklar bunu bilir və bacardıqları qədər yuxarıdakı ehtiyatlardan qurtulurlar.

    1.    Susana Maria Urbano Mateos deyib

      Teylorun girişinə görə satın almağın riskli olduğu göz qabağındadır

  10.   borja Metyu deyib

    Salam günortanız xeyir. Bu barədə fikir bildirməyimə icazə versəniz, düşünürəm ki, gələn il və bundan sonra hamının istehlakının geri çəkilməsinə, böhranın dərinləşməsinə və düşüşlərin geri dönməsinə səbəb olacaq vəhşicəsinə kəsintilər olacaqdır. Hadi, cəhənnəmə düşməyə davam etmək üçün bir neçə ay yenidən canlanan Yapon köpüyünün karbon nüsxəsi. Düşünürəm ki, bu il satın alan hər kəs çarəsiz qalmalıdır, çünki faiz dərəcələri artan kimi (və ABŞ-da 7 gündə artmağa başlayırlar) bu, evdən çıxmağın ikinci dalğası olacaqdır.

  11.   Iñaki deyib

    “Bu, çox asandır və iqtisadçılar bunu çox sadə izah edirlər. Bir mənzil ala bilməyiniz üçün, ödədiyiniz məbləğ ailənizə olan ümumi pulunuzun üçdə ikisini keçməməlidir. "

    Yəni mənim və ortağımın 2.100 avro qazancımız varsa, mənə bir ev üçün ayda 1.400-ə qədər borc ala biləcəyimi söyləyirsiniz? və üç nəfər 700 avro ilə yaşayırıq ki, elektrik, su, qaz, qida, geyim, nəqliyyat, icma, sığorta, ödənişlər, məktəb ləvazimatları üçün ödəməyi tərk etdik ...... və Euribor yüksəlsə (ehtimal ki orta müddət) nə yeməyi dayandırırıq?
    Bəhs etdiyiniz bu iqtisadçı ekspertlərin kim olduğunu bilmək istərdim, çünki oxuduqlarımdan və öz sağlam düşüncəmdən sabit faiz krediti nəzərə alınmaqla gəlirlərimin üçdə birindən çox hissəsini borc götürmək tamamilə intihar kimi görünür.

  12.   İqnasio Jimene deyib

    Həmişə maraqlananların rəyinə etibar edən insanlar tərəfindən əylənmişəm.

    Garsondan menyudakı hake'nin yaxşı olub olmadığını soruşsanız, dadlı olduğunu söyləyir

    Bir elektrikçidən soruşsanız, elektrikli qızdırmanın digər sistemlərə nisbətən üstünlüklərindən danışır

    Bank bir pensiya planına ehtiyacınız olduğuna əmindir

    İndi ev almaq vaxtının gəldiyinə əmin olmayan heç bir əmlak yoxdur.

    əslində 2007-ci ildən bəri qiymətin dirçəlməyəcəyinə dair bizi təmin etməyən bir il yoxdur…. Növbəti il

    Satın almağa qərar verirsinizsə, alın. Ancaq bunun səbəbi ev satmaqla yaşayanlar sizə almanızı tövsiyə etməsi deyil