Bir mənzil necə satılır

Bir mənzil necə satılır

Tez və qiyməti endirmədən mənzil satın. Bir yuxu kimi görünür, ancaq mütəxəssis agentlər tərəfindən tövsiyə olunan bəzi fəndləri tətbiq edərək əldə edə bilərsiniz. Evlərin satışı yenidən yüksəldi və əvvəlki illərlə müqayisədə irəliləyiş statistik məlumatlara görə olduqca çoxdur və əməliyyatların ulduzları ikinci əl evlər olmuşdur. Tələb çox yüksəkdir və bir və ya iki aya mənzilinizi orta bazar qiymətinə çıxarsanız, sata bilərsiniz. Ancaq düşünməyin ki, yalnız reklamı internetə qoyaraq sizə mənziliniz üçün hər hansı bir məbləğ vermək istəyən insanların uçqunu gələcəkdir. Bu o qədər də asan bir vəziyyət deyil.

Siz məcbur olacaqsınız təklifinizi tənzimləyin reallığa və uğurla satmaq istəsən necə hərəkət edəcəyini bil. Ancaq şübhəsiz ki, bunun üzərinə hansı qiymət qoyacağını bilirsənmi kimi suallar yaranır. Əmlak agentliyini seçmək üçün nəyə baxardınız?

Əgər girişin yenidən bəzədilməsini düşünmüsənsə ilk təəssüratı yaxşılaşdırmaq potensial alıcıların əlindən alacağı yaxşı bir addımdır, çünki bir mənzil almağa ilk saniyələrdə qərar verildiyi üçün işə başlayın. Bunlar, mənzilinizi tezliklə və qiyməti endirmədən satmanıza kömək edəcək bir çox tövsiyənin ən yaxşısıdır.

Öyrən ən yaxşı fəndlər ziyarətçiləri ovsunlamaq və evinizin onlar üçün nə qədər ideal olduğunu onlara göstərmək. Kiçik islahatlar və ya təmir işləri üçün hər zaman evdə təmir xidmətləri göstərə biləcəyinizi və mənzilinizin xeyrinə daha çox məqam olduğunu unutmayın. Sonra, mənzilinizin satışının baş ağrısına çevrilməməsi və məqsədinizi yerinə yetirə bilməsi üçün aşağıdakı tövsiyələri təhlil edin.

* Qiyməti siz qərar vermirsiniz, bazar təyin edir

Bu nöqtə həlledicidir, çünki qiyməti təyin et evinizi təklif edəcəyiniz asan bir iş deyil. İlk bir fikir əldə etmək üçün təxmini ilə oynamalısınız, təxminən eyni kvadrat metrə, bənzər bir yerə və onlayn əmlak portalları ilə ortaq digər xüsusiyyətlərə sahib olan digər mənzillərə baxa bilərsiniz. Qiymətlərin ortalamasını götürün və beləliklə ortalamadan çox yüksək bir məbləğ təyin etməkdən çəkinin ki, danışıq üçün daha çox yeriniz olsun. Mənzilinizi heç vaxt daha yüksək qiymətə satışa qoymayın, çünki bu yolla qonşularınızı öz evlərini tez satmalarına kömək edəcəksiniz.

Qəbul edəcəyiniz zənglərin sayı, təyin etdiyiniz qiymətə vurub-vurmadığınız barədə bir ipucu verəcəkdir. İnternet mənzildə yaxşı görünəndə və kimsə zəng etmədikdə, bu qiymətin çox yüksək olması deməkdir. Ziyarətçiləriniz çoxdursa və heç kim almırsa, deməli qiymət yaxşıdır, amma ev o qədər də xoş deyil.

Prioritetlərinizi müəyyənləşdirin

Hazırda əmlakınızı satın Qiymət və vaxt iki mübahisəsiz dəyişkəndir, təsəvvür edin ki, təklif 150 min avrodur, ancaq altı ay ərzində satmağı təklif edirsiniz və minimum məbləğ olaraq 135 min avro səviyyəsində təyin edirsiniz, bu da danışıqlar aparmaq istədiyinizdən aşağıdır. Mümkün qədər çox insanın xoşuna gələ bilməsi üçün bütün aksesuarlarınızı çıxarmağınız, zəmini şəxsiyyətinizdən çıxarmanız tövsiyə olunur

Bir agentliyə söykənə bilərsiniz

Bir mənzil necə satılır

Qərar verdiyiniz bir agentlik işə götürməkdirsə, düşünün, çünki hər şey var, sektor pis bir şöhrətə malikdir və problemin çətin tənzimlənməsidir. Ödənişlər yüzdə 5 nisbətlərinə uyğundur və digər tərəfdən, agentlik daha aşağı bir rəqəm üçün təklif olduğu səbəbiylə qiymətin enməsini təklif edərsə, təklifin yazılı şəkildə edilməsi tövsiyə olunur. Daşınmaz əmlak şirkəti bəzən mənzili baha qiymətə təklif edir və sata bilmədiyi zaman müştərilər icad edir. Endirimi qəbul etsəniz, alıcı heç bir səbəb olmadan yoxa çıxır və heç bir şey qalmırsınız.

* Evi təmizləmək yetərli deyil, şəxsiyyətini itirməlisən

Döşəmənizə gözəl görünmək üçün əlinizdən gələni etməlisiniz, ancaq yalnız toplamaq və təmizləməklə məhdudlaşmır. Seçdiyiniz dekorasiya kuklalarınız, divardakı fotoşəkilləriniz və s. Kimi bütün potensial alıcıların ürəyincə olmaya bilər. İlk təəssürat çox şey hesab edir, buna görə fərdiləşdirmədən neytral qalmaq yaxşıdır. Alıcı başqasının evinə girmək istəmir, o mərtəbəni öz evinə çevirmək istəyir, belə ki ev nə qədər minimalist və təmiz olsa, o qədər yaxşıdır.

Qüsurları düzəldin

Zəif bağlanan bir qapı, divardakı çatlar, qırıq plitələr ilk baxışdan pis təsir bağışlayan şeylərdir, buna görə xərcləri çox yüksək olmadığı müddətdə onları düzəltmək tövsiyə olunur.

İnternetdən faydalanın

Portallar daşınmaz əmlak xətti Bunlar eviniz üçün ən yaxşı vitrindir, lakin təklif çox genişdir və alıcının sizininkinə fikir vermədən bütün elanlar arasında itməsi asandır. Ancaq fotoşəkilləri nəzərdən keçirmək kimi müəyyən fəndlərlə onların diqqətini cəlb edə bilərsiniz, fokusdan kənar və ya qaranlıq şəkillər qoymağa dəyməz. Məlumat və ya alətiniz yoxdursa, mənzildən maksimum dərəcədə istifadə etməyiniz üçün hər zaman bir mütəxəssis cəlb edə bilərsiniz. Təsvir həm ev, həm də ətraf baxımından vacibdir, əlavə olaraq pəncərədə satış üçün bir işarə göstərməyiniz tövsiyə olunur.

Stresin sizi məhv etməsinə icazə verməyin

Lazım gələrsə nəzərə alın mənzili özbaşına sat, potensial alıcıların ehtiyaclarına uyğunlaşmalısınız. Həftə sonu ziyarətləri rədd etmirsiniz və ya mənzili təmizlik üçün göstərmirsiniz, çünki təmizlik üçün vaxtınız olmayıb. Günün, evin ən çox qiymətləndirildiyi vaxtlarda, məsələn, daha çox işıq və daha az səs-küy olanda qonaqlara gəlməyə çalışın. Zəngi və bütün sualları cavablandırarkən əvvəldən bəri yaxşı münasibət göstərin. Hər zaman qonaqpərvər və şəffaf olun.

Bütün sənədləri təklif edir

Potensial alıcılarınızı qəbul etdiyiniz zaman bütün sənədləri əlinizdə saxlayın. Ya satış sənədi və ya əlaqəli hər hansı bir şey. İnsana dəstək və güvən verən bir şeydir və mənzil girov qoyulubsa və ya hələ ödəməli olduğunuz bir şey varsa, danışıqlara başlamazdan əvvəl hər şeyi düzəltməyə çalışın. Evin problemi olub olmadığını alıcı təkbaşına öyrənə bilər, buna görə həmişə həqiqətlə getməyiniz daha yaxşıdır.

İmzalanmadan əvvəl məsləhət alın

Bir mənzil necə satılır

Biri nəhayət mənzilinizə aşiq olubsa, ancaq məhkəmə prosesinin necə olduğunu bilmirsinizsə, məsləhət alın. Müqavilənin bir vəkil nəzarətinin tövsiyə olunduğu ilk hissəsi var. O zaman notariusa ehtiyacınız var və ola bilər ki, bütün əməliyyatlara rəhbərlik edən özüdür.

Yerdə yaşayırsınızsa.

İstədiyin varsa yaşadığınız mənzili satın Hal-hazırda, yalnız lazım olanları saxlayın ki, onu görməyə gedəndə döşəmə az qala təmiz olsun. Əşyalarınızı harada saxlayacağınıza dair heç bir yeriniz yoxdursa, hər zaman bir saxlama yeri icarəyə götürə bilərsiniz. Mənzil hər zaman yerləşdirilməlidir və olmasa, alıcı anbarın az olduğunu və ya kifayət qədər rahatlığı olan bir ev olmadığını başa düşə bilər.

Həssaslıqla bəzəyin

Bir az əlavə edin dekorativ toxunuş, lakin həmişə neytral rənglər, şamlar və ya bitkilərlə. Evinizi xoş bir mühit kimi göstərmək üçün təbii olaraq onu düzəldin. Həm də havalandırmanı yaxşılaşdırmaq, ətirlər almaq və ya buxur qoymaq da mümkündür. Xüsusilə siqaret çəkən və ya evdə ev heyvanları varsa, bu möcüzələr yaradır. Perdeleri neytral və ya açıq tonlara qoyun və hər zaman yataqları (yataqları) düzəldin. Potensial alıcılar evin hər küncünü maneəsiz görə bilməsi üçün bütün lampaların işlədiyini yoxlayaraq işıqlandırmanın düzgün olduğunu yoxlayın.

Yaxşı bir ev sahibi olun

Yerdəki rahat bir ərazidə içkiləri olan kiçik bir masa düzəldin ki, ziyarətçilər ziyarət əsnasında içdiklərini əks etdirsin, otursun və sakitcə içsinlər. Onları artıq evdəymiş kimi rahat hiss etmələrini təmin edin. Televiziya, radio və ya başqa bir elektron cihazı söndürməyi unutmayın, belə ki, qonağınız sözlərini kəsdiyini və ya bu qıcıqlandırıcılara diqqətini yayındırdığını hiss etmir. Qonşularınızın səsləri açıq-aşkar eşidilmədikdə, bu vəziyyətdə sakit bir atmosfer yaratmaq üçün arxa fon musiqisini qoyun.

Çıxışını hazırla

Yaxşı olar ki, mənzilinizdə daha yaxşı olduğunu düşündüyünüz şeylərin siyahısını onlara izah etmək üçün düzəldin gələcək alıcılar və maraqlarını artırmaq. Səfər zamanı mənfi məqamlardan bəhs etsələr, əsəbiləşməyin, müsbət tərəflərini onlara izah etməyə çalışın. Evinizin güclü tərəflərini bilin və onlara diqqət yetirin.


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

Şərh yazan ilk kişi olun

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.