Şəxslər arasında satış müqaviləsi

   İspaniyada satış

İspaniyada fərdlər arasında satış müqaviləsi, Mülki Məcəllənin 1445-ci maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq müəyyən edilir. Razılığa gələn iki tərəf üçün qarşılıqlı öhdəliklərin olduğu bir müqavilə olduğunu müəyyənləşdirir. Bu tip müqavilədə satıcı müəyyən bir şeyi çatdırmaq məcburiyyətində qalır, satıcı isə öz tərəfinə görə müəyyən bir qiyməti ya nağd, ya da onu təmsil edən bir nişan ödəməlidir.

Satış müqaviləsinin xüsusiyyətləri

Tarix boyu satış ən əhəmiyyətli müqavilə rəqəmlərindən biri olmuşdur, çünki mal ticarətini həyata keçirmək üçün istifadə olunan qanuni bir vasitə olduğu üçün sosial-iqtisadi baxımdan çox böyük əhəmiyyətə malikdir. Mülki Məcəllədə satış müqaviləsinin tənzimlənməsinin geniş və texniki baxımdan əskik olduğu deyilməlidir. Mülki Məcəllənin hazırlandığı vaxta görə bu məcəllədə göstərilən ən vacib məsələlərin çoxu keçmiş və ya artıq baş vermiş bir şey kimi və köhnəlmiş bir xarakter kimi qəbul edilir.

Bəziləri satış müqaviləsinin xüsusiyyətləri fərdlər arasında aşağıdakılar daxildir:

  • Digər müqavilələrdən asılı olmadığı üçün muxtar sənəddir
  • Əlavə olaraq, qarşılıqlı öhdəlikləri nəzərdə tutduğu üçün məcburidir: bir tərəfdən satıcı əmlakı və ya əmlakı satmalı, digər tərəfdən alıcı razılaşdırılmış qiyməti ödəməlidir.
  • Bu satış müqaviləsi də nəzərdən keçirilməlidir, yəni müəyyən edilmiş öhdəliklər nəticəsində iştirak edənlər arasında zənginləşdirmə və ya ailə mübadiləsi mövcuddur.
  • Yalnız bu deyil, həm də bir razılaşma müqaviləsidir, buna görə hər iki tərəfin də razılaşması mütləqdir.
  • Alqı-satqı müqaviləsi sərbəst formaya malik olması ilə də xarakterizə olunur, yəni əmlakın satılmasına gəldikdə, yazılı və ya şifahi şəkildə həyata keçirilə bilər, bu halda müqavilə yazılı şəkildə aparılmalıdır. .
  • Satış müqaviləsi həm də əvəzedicidir, bu səbəbdən alıcının qiymətini ödəmək öhdəliyi, eyni zamanda satıcının əşyasını çatdırmaq öhdəliyi, mahiyyətcə ekvivalent olan iki cəhət var. Bu cəhət vacibdir, çünki saxtakarlıqda ianələri gizlətmək üçün istifadə olunan süni satışların kreditorlardan fərqləndirilməsi tələb olunur.

Şəxslər arasında bir satış müqaviləsi hansı elementlərdən ibarətdir?

Şəxslər arasında bir satış müqaviləsinin məzmunu hüquqi və hüquqi məzmuna malikdirmüqavilə göstəricisi tipik və ya namizəd olaraq təyin olunan müqavilələr kateqoriyasına daxil olduğundan. Bu şəkildə, qiymətin xüsusiyyətlərini göstərməklə yanaşı, əlaqəli olanlar üçün ortaya çıxan bütün öhdəlikləri tənzimləməklə yanaşı, mümkün obyekt müəyyənləşdirilir.

Fərdlər arasında satış

Sözügedən tənzimlənmənin ümumiyyətlə a. Olan bir sıra normalardan ibarət olduğunu aydınlaşdırmaq vacibdir vergi xarakteri və bir çox hallarda iradəsi ilə ortadan qaldırıla və dəyişdirilə bilən əlaqəli şəxslərin bunları qeyd etməməsinə baxmayaraq, ehtimal olunan elementləri təşkil edən iradənin muxtariyyəti prinsipi baxımından buraxılışa həssas olduqlarını. hissələri.

Digər hallarda, cəlb olunanların iradəsi ilə aradan qaldırıla və dəyişdirilə bilməyən məcburi normalar müəyyən edilir. Buna baxmayaraq, xüsusi qanunlarda olduğu kimi müqavilə şəklində azlıq təşkil edirlər.

Fənlər

Bunlar həm hüquqları, həm də qarşılıqlı öhdəlikləri olan sahiblərdir. Satış müqaviləsi halında subyektlər alıcı və borclu sayılır. Xatırladaq ki, heç bir halda satış müqaviləsində subyektlərin adları göstərilməməlidir.

Obyekt

Biri satış müqaviləsi obyekt əsasən əşyalar və ya mallardır iqtisadi əməliyyat yolu ilə köçürüləcək. Sözügedən obyektlər maddi və qeyri-fiziki ola bilər.

  • Onur və ya qeyri-fiziki. Yəni müqavilənin obyekti, müəyyən bir maddi varlığı varsa və ya əksinə, qeyri-adi bir hüquqa toxunursa, biganə olmalıdır.
  • Bu gün və ya gələcək. Bu halda, cari bir varlıq olduğu və ya başqa bir şəkildə olduğu üçün müqavilənin məqsədi gələcək bir varlıq ola bilər.

Mülkiyyətin ötürülməsi

Bunlardan biri olmaqla yanaşı müqavilənin əsas elementləri, Həm də burada verilən əsas öhdəliklərdən biridir. Bu səbəbdən əmlakın və ya varlığın təhvil veriləcəyi tarix alqı-satqı müqaviləsinə daxil edilməlidir. Bu şəkildə, aksessuar öhdəliklərinin hər biri də ödənilməlidir.

Qiymət

satış müqaviləsi bağlamaq

Bu element satış müqaviləsi də ən vacib öhdəliklərdən biridir, buna görə məbləğ müqavilədə məcburi olaraq göndərilməlidir. Ödəniləcək qiymət də doğru və müəyyən edilə bilər. Puldan və ya onu təmsil edən bir işarədən ibarət olmalıdır. Bu təməl element yerinə yetirilmirsə, müəyyən bir şeyin çatdırılmasında iştirak edənlərin faydaları mübadilə olacaqdır.

Həqiqətdə kəmiyyət qərarının tərəflərdən birinin sərbəst buraxılması şərtilə müqavilənin rəsmiləşdirildiyi anda pul miqdarının göstərilməsinin vacib olmadığını aydınlaşdırmaq vacibdir. Digər tərəfdən, ödəniləcək məbləğin təyin edilməsi üçüncü bir şəxsin qərarıdırsa və qərar qəbul edilərkən göstərilmirsə, müqavilə etibarlı olmayacaqdır.

Bu nöqtədə üçüncü şəxs kapitala uyğun hərəkət edəcəkAncaq bu prinsipi tətbiq etməmisinizsə, qərarınıza etiraz edilə bilər. Bənzər bir şey, üçüncü şəxs müqavilədə hər iki tərəfin təyin etdiyi göstəricilərə əməl etmədiyi təqdirdə baş verir.

Şəxslər arasında satış müqaviləsi necə bağlanır?

Fərdlər arasında satış müqaviləsi bağlamaq məqsədi bu tip bir müqavilənin bütün elementlərinin mütləq qeyd edilməli olduğu, yəni subyektlərin, obyektin, qiymətin və öhdəliklərin olması ilə əlaqəlidir.

İlə başlayarkən bir satış müqaviləsinin hazırlanmasıHər şey sənədin adı və sonradan tərəflərin hər birinin şəxsiyyəti ilə başlayır. Adı, şəxsiyyət sənədini, həmçinin alıcının və satıcının ünvanını göstərmək lazımdır.

Sonra, mümkün qədər təfərrüatlı şəkildə təsvir ediləcəyik, köçürüləcək yaxşı və ya şeyi. Bir daşınmaz əmlak vəziyyətində, yük daha da artacaq, çünki elektrik, su, kanalizasiya kimi bütün xidmətlər, mülkün hansı şərtlərdə olduğu kimi müəyyənləşdirilməlidir.

İspaniya satış müqaviləsi

Yuxarıda göstərilənlərdən sonra, malın köçürülməsini və malın qiymətinin ödənilməsini əhatə edən müqavilənin bütün öhdəlikləri təsvir olunmalıdır. Mülkiyyətin təhvil verilməsi ilə əlaqədar olaraq, müqavilədə əmlakın təhvil veriləcəyi tarix aydın şəkildə göstərilməlidir. Hörmətlə malın qiymətinin ödənilməsi, Malın qiymətinin məbləğini, habelə ödəmə üsulunu da göstərmək lazımdır.

Nəhayət, müqavilə əlaqəli olanlar tərəfindən imzalanmalı və zərurət yarandığı təqdirdə ictimai işə qaldırılmalıdır.

Satış müqaviləsinin ləğvi nə deməkdir?

Hər hansı bir həll səbəbi təqdim edildikdən dərhal sonra təqdim olunan bir anlayışdır. Boşluqla baş verənlərdən fərqli olaraq, Mülki Məcəllə ilə əlaqəli xüsusi səbəbləri tənzimləmir müqavilənin həlli.

Qətnamənin hərəkəti Bu, kreditorun məsuliyyətidir və nəticədə müqavilənin ləğvi üçün ən ümumi səbəb müqavilənin özündən irəli gələn öhdəliklərin heç birinin yerinə yetirilməməsidir. Alqı-satqı müqaviləsinin ödənilməməsi səbəbindən həyata keçirilməməsi halında, kreditor Mülki Məcəllənin müddəalarına əsasən kompensasiya tələb etmək hüququna tam sahib olacaqdır.

Satış nümunə əsasında həyata keçirildikdə ləğv üçün başqa bir səbəbin yaranma ehtimalı da mövcuddur. Bu baş verərsə, kreditor, malın keyfiyyətinin nümunədə təklif olunan məhsuldan fərqli olduğu müəyyən edildikdə, bu müqaviləni ləğv etmək hüququna da sahib olacaqdır.

Son məsələlər

Düzdür, baxmayaraq ki, a şəxslər arasında satış müqaviləsi, daxil ediləcək elementlər və iştirak edən hər bir tərəfin öhdəlikləri, bu bir vəkildən imtina edilməli demək deyil. Ən tövsiyə olunan şey, satış müqavilələrində hər hansı bir şübhəni həll edə biləcəkləri və yalnız tərtibləri ilə deyil, digər hüquqi aspektləri ilə əlaqədar məsləhət verəcəkləri bir mütəxəssis vəkilə müraciət etməkdir.

(Əlavə edilmiş fayl) Sözlə bir satış müqaviləsi nümunəsi

 


Məqalənin məzmunu bizim prinsiplərimizə uyğundur redaktor etikası. Xəta bildirmək üçün klikləyin burada.

Şərh yazan ilk kişi olun

Şərhinizi buraxın

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *

*

*

  1. Verilərdən məsul: Miguel Ángel Gatón
  2. Verilənlərin məqsədi: Nəzarət SPAM, şərh rəhbərliyi.
  3. Qanuniləşdirmə: Sizin razılığınız
  4. Məlumatların ötürülməsi: Qanuni öhdəlik xaricində məlumatlar üçüncü şəxslərə çatdırılmayacaqdır.
  5. Veri saxlama: Occentus Networks (AB) tərəfindən yerləşdirilən verilənlər bazası
  6. Hüquqlar: İstədiyiniz zaman məlumatlarınızı məhdudlaşdıra, bərpa edə və silə bilərsiniz.