የሻንጣ መከለያን ለማስወገድ እንዴት? ይህንን ሁኔታ ለማስወገድ ምክሮች

እገዳው በገንዘብ ማስያዣ (ብድር) ተጭኖ የነበረው የሪል እስቴት ሽያጭ በብድር ዕዳ የተረጋገጡትን ግዴታዎች ባለዕዳው ባለመኖሩ ምክንያት የሚሰጥበት ሥራ አስፈፃሚ ሂደት ነው ፡፡ ይችላል የማይፈለጉ ውጤቶችን ያመርቱ በተጎዱት ውስጥ እና የዚህ ሥራ ዓላማ የሆነውን ቤት ሊያጡ ይችላሉ ፡፡ በስፔን የኢኮኖሚ ቀውስ ወቅት በስፋት ተስፋፍቶ የነበረ ሂደት መሆን።

ከዚህ ማዕከላዊ ሁኔታ አንጻር በሚቀጥሉት ወራቶች ውስጥ አንድ ሊኖር እንደሚችል ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ይሆናል የብድር ዋጋ አዲስ ጭማሪ ለቤት መግዣ ፣ ከስፔን ባንክ ጥናት እንደተመለከተው። የተተገበረው ወለድ ለስምንት ተከታታይ ወራት በጣም ውድ ከነበረ በኋላ በመስከረም ወር 2015 ደረጃዎች ውስጥ መሆኑን ያሳያል። ይህ ማለት ተጠቃሚዎች ንብረት ሲገዙ ከፍተኛ የገንዘብ ጥረት ማድረግ ይጠበቅባቸዋል እናም ያለመክፈላቸው አደጋዎች እንዲሁ የበለጠ ይሆናሉ ፡፡

በሚኖሩበት ጊዜ ተለዋዋጭ ተመን ብድር ካለፉት ዓመታት ተመኖች ጋር ሲነፃፀር የወለድ ምጣኔን በጥቂት አስረኛ በመቶ ጨምረዋል ፡፡ በታሪካዊ ዝቅተኛ ጊዜያት ረዘም ላለ ጊዜ ካሳለፉ በኋላ እና ወርሃዊ ክፍያዎች ለግል ፍላጎቶችዎ የበለጠ ተመጣጣኝ ይሆናሉ ፡፡ በተቃራኒው ግን በቋሚ ብድር ብድር ውስጥ ተመላሽ ገንዘብ አለ ፣ እነዚህም በብድሩ ዕድሜ ውስጥ በሙሉ ተመሳሳይ የወለድ መጠን የሚጠብቁ ናቸው ፡፡ በገንዘብ ገበያዎች ውስጥ የሚከሰት ማንኛውም ነገር በዚህ መንገድ ፣ በእነዚህ ባህሪዎች አሠራር ምን እንደምንከፍል በማንኛውም ጊዜ እናውቃለን ፡፡

ከስራ ማገድ-መፍትሄዎች

ይህንን ደስ የማይል ሁኔታ ላለመድረስ ቁልፎች አንዱ የሞርጌጅ ብድር መደበኛ ከተደረገ በኋላ ግዴታዎችን በማክበር ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች በዚህ መንገድ ያዳብራል ፣ ግን በሌሎች ውስጥ ሊሆን አይችልም እነዚህን ክፍያዎች ይጋፈጡ እና በመጨረሻ እርስዎ ወደ ማገድ ሁኔታ ይመጣሉ። እነዚህን ደረጃዎች ላለመድረሳችን ለመሞከር ብድርን በትክክል ለማስተዳደር ተከታታይ ምክሮችን እናቀርባለን እናም ለሚፈጠሩ ማናቸውም ሁኔታዎች ይህንን የገንዘብ ምርት መተው የለብንም ፡፡

የመጀመሪያው ምክር ቤት ለመግዛት ይህንን ምርት ከመጠየቅዎ በፊት የከሳሾቹ የሥራ ሁኔታ ይተነትናል ፡፡ ያ ማለት የእርስዎ ከሆነ የቅጥር ውል ያልተወሰነ ነው ወይም በተቃራኒው ጊዜያዊ ነው ወይም በራሱ ሥራ በሚሠሩ ሠራተኞች ቡድን ውስጥ የተቀናጀ ቢሆንም ፡፡ በኋለኞቹ ሁኔታዎች ፣ የቤት መግዣውን ውል ማሟላት መቻል በጣም የተወሳሰበ ይሆናል። ምክንያቱም ዋስትና ያለው ገቢ ስለሌለ እና በማንኛውም ጊዜ ይህ የማይፈለግ ሁኔታ ሊከሰት ይችላል-ወርሃዊ ክፍያን መክፈል አለመቻል ፡፡

የደመወዝ ደሞዝ ይተንትኑ

ከአሁን በኋላ መገምገም ያለበት ሌላው ገጽታ ከሥራ አፈፃፀም ጋር ተያያዥነት ያለው ነው ፡፡ በቤት መግዣ (ብድር) ላይ ክፍያ አይከፍሉም የሚል ወርቃማ ሕግ አለ በእነሱ ላይ ከ 50% በላይ. በከንቱ አይደለም በምግብ ወጭ ፣ በግል ወጭ ፣ በመኪና ጥገና ፣ በቤት ውስጥ ሂሳቦች ፣ መድን ፣ ወዘተ ላይ መቁጠር አስፈላጊ የሚሆነው ፡፡ ከዚህ እይታ አንጻር የቤት መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ መግዣ / መግዣ / ብድር መጠንን በተመለከተ ጥያቄውን በቶሎ መፍጠን አያስፈልግም ፡፡ ምክንያቱም በመካከለኛ እና በረጅም ጊዜ ውስጥ ሊተነበዩ የማይችሉ ውጤቶችን ያስገኛል እናም ይህ በዚህ የባንክ ምርት ውስጥ ወደ ክፍያ-ያልሆኑ ሁኔታዎች ሊያመራ ይችላል ፡፡

በሌላ በኩል ደግሞ ፣ የ በኩባንያው ውስጥ የበላይነት የተሰጠን ብድር መመለስን መጋፈጥ መቻላችንን ለመፈተሽ በጣም አስፈላጊ የሚሆነው ሌላኛው ሌላ መረጃ ነው ፡፡ ከአስር ዓመት በላይ የሥራ ግዴታዎቻቸውን ከሚያከናውን አንድ ኩባንያዎ ውስጥ ለገባ አንድ ተጠቃሚ ተመሳሳይ አይደለም ፡፡ ከዚህ አንፃር የሙያ ሥራችንን ባሳደግነው ኩባንያ ውስጥ የመተማመን ልዩነት ማግኘቱ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ ያም ሆነ ይህ ብዙውን ጊዜ የቤት መግዣውን የሚቻል እና የማይፈለግ ክፍያ የሚከሰትበት አንዱ ምክንያት ነው ፡፡

ለነባሪዎች የኮንትራት ውል

ለዚህ አስፈላጊ ችግር መፍትሄው የእነዚህን ባህሪዎች ፖሊሲ መመዝገብ ሲሆን በአደጋ ጊዜ ወይም ከሁሉም በላይ በመቆየት ልንከፍለው እንደምንችል የሚያረጋግጥ ነው ፡፡ የሥራ አጥነት ሁኔታ. ያም ሆነ ይህ ፣ ነፃ ክወና አይሆንም ፣ ግን በተቃራኒው እኛ በየወሩ እና እስኪያልቅ ድረስ ክፍያ መክፈል አለብን። በተበዳሪው መጠን ላይ ለሚሰላ እና ብዙውን ጊዜ በወር ከ 200 ዩሮ ደረጃዎች አይበልጥም። የዚህ ዓይነቱ ፋይናንስ አመልካቾች አማራጭ ምርት ነው ፡፡

ይህ ዓይነቱ ኢንሹራንስ ሥራ አጥ ስንሆን በጣም ተግባራዊ በመሆኑ በዚህ መንገድ የሞርጌጅ ብድር ወርሃዊ ክፍያ መከፈሉን እንድንቀጥል ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ድምር ከሌለ እሱን ለመመዝገብ በጣም ምቹ ነው ስለ ሥራ ህይወታችን ደህንነት. ያም ሆነ ይህ ፣ በደንበኞቻቸው ሊታሰብበት ይገባል ፣ በባህሪያቸው ያለአንዳች ቅድመ ሁኔታ በባህሪያቸው በጭራሽ አይጫኑም ፡፡

ረዘም ያለ የክፍያ ውሎች

በነባሪ ሁኔታዎች ውስጥ ላለመከሰስ ሌላ ቁልፍ በአጫጭር የክፍያ ጊዜዎችን በመምረጥ ላይ የተመሠረተ ነው። እውነት ነው በወርሃዊ ክፍያዎች ውስጥ ተጨማሪ ገንዘብ ይከፈላል፣ ግን ለአጭር ጊዜ። በዚህ መንገድ ፣ በመጨረሻ አነስተኛ ገንዘብ በወለድ ይከፈላል ስለሆነም ብድርው ርካሽ ይሆናል ፡፡ በሌላ በኩል ደግሞ የዚህ የምርት ክፍል አመልካቾች የዕዳ ደረጃን ላለማሳደግ በጣም ቀላል ስትራቴጂ ነው ፡፡ ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት ይህንን ገጽታ መመልከቱ በጣም አስደሳች ነው።

በሌላ በኩል ፣ እነዚህን ፈጣን የመክፈያ ውሎች የመምረጥ ብድር ብድሩን መመለስ እንዳይችል እርግጠኛ አለመሆን አነስተኛ ይሆናል ፡፡ የሞርጌጅ ብድር እኛን የሚያስከፍለንን ወጪ ለማቀድ ቀላል ይሆናል። በዚህ ምክንያት መጠኑን እና ተመጣጣኝ ወለዱን ላለመክፈል በጣም የተወሳሰበ ይሆናል። በተጠቃሚዎች ከማንኛውም ዓይነት አቀራረብ ፡፡ ሀን መቅጠር ሁል ጊዜ የበለጠ ትርፋማ ነው የክፍያ ጊዜ 15 ዓመት ከሌላ 30 ወይም 35 ዓመት በላይ ፡፡ ከአሁን በኋላ ችግሮቹ የበለጠ ሊሆኑ በሚችሉበት እና በእርግጥ ክፍያዎች እስከሚከፍሉ ድረስ እንዴት እንደሚገጥሙ የበለጠ ጥርጣሬ ይፈጥራል ፡፡

የግዳጅ ሥራዎች

ባለፈው የ 2019 ሩብ ዓመት ውስጥ በንብረት ምዝገባዎች ውስጥ የተጀመሩት ለሙከራዎች የምስክር ወረቀቶች ምዝገባዎች ቁጥር 14.669 ነው ፣ ካለፈው ሩብ ጋር ሲነፃፀር በ 6,4% ያነሰ ነው በብሔራዊ የስታትስቲክስ ተቋም (INE) በተደረገው የቅርብ ጊዜ መረጃዎች መሠረት በሕገ-ወጥ መመለሻ ላይ (ኢኤች) ላይ በተደረገው የስታቲስቲክስ ሪፖርት መሠረት በ 2,1 ተመሳሳይ ሩብ ውስጥ እና በ 2018% የበለጠ በተያዙበት የግለሰቦች መኖሪያ ቤቶች መካከል 1.490 የተለመዱ ንብረቶች (ከ 27,4 ተመሳሳይ ሩብ ጋር ሲነፃፀር 2018 በመቶ ያነሰ) እና 528 የባለቤቶቹ የተለመዱ መኖሪያ አለመሆናቸው (14,8 ፣ XNUMX በመቶ ያነሰ) መሆናቸውን ያሳያል ፡

የቤት እገዳዎች በ 50,1 የመጨረሻ ሩብ ውስጥ ከጠቅላላ ዕዳዎች 2019% ያህሉ ናቸው ፡፡ ከጠቅላላ ማስጠንቀቂያዎች 10,2% የሚሆኑት ለግለሰቦች የተለመዱ ቤቶች ናቸው ፡፡ 36,3% ከህጋዊ ሰዎች መኖሪያ ቤቶች ጋር ይዛመዳል (ከ 29,6 የመጀመሪያ ሩብ ዓመት በ 2018% ከፍ ያለ) እና ለግለሰቦች 3,6% ወደ ሌሎች ቤቶች (ከ 14,8 የመጀመሪያ ሩብ ጋር ሲነፃፀር 2019% ያነሰ) ፡፡ በበኩላቸው በሌሎች የከተማ አካባቢዎች (ግቢ ፣ ጋራጅ ፣ ቢሮ ፣ መጋዘን ክፍሎች ፣ መጋዘኖች ፣ የመኖሪያ ሕንፃዎች ፣ ሌሎች ሕንፃዎች እና የከተማ አጠቃቀሞች) ከጠቅላላ 37,5% ይገኙበታል ፡፡

በአዳዲስ ቤቶች ላይ የተሰራ

በብሔራዊ የስታትስቲክስ ኢንስቲትዩት (INE) የተከናወነው ሪፖርት በተተነተነው ጊዜ ውስጥ 22,9% የሚሆኑት ከኃላፊነት መታገድ በአዳዲስ ቤቶች እና 77,1% ያገለገሉ መሆናቸውን ያረጋግጣል ፡፡ የሻንጣዎች ቁጥር በአዳዲስ ቤቶች ላይ 49,2% ጭማሪ አሳይቷል በዓመት እና በጥቅም ላይ የዋለው 0,1% ፡፡ በሌላ በኩል ባለፈው ሩብ ዓመት በመኖሪያ ቤቶች ላይ የተጀመሩት 23,1% የክስረት ሥራዎች በ 2007 ከተሠሩት ብድር 15,8% በ 2008 እና ከ 13,1% ለ 2006 ብድር ጋር ተመሳሳይ ናቸው ፡፡ በ 2005 እና 2008 መካከል ያለው ጊዜ 59,9% ነው በዚህ ሩብ ዓመት ከጀመሩት የግዳጅ ሥራዎች

ኦፊሴላዊው ሪፖርት እንደሚያመለክተው በአሁኑ ወቅት በአንደኛው ሩብ ውስጥ ከጠቅላላ እርሻዎች በላይ ለማስለቀቅ ከፍተኛ የምስክር ወረቀት ያላቸው ማህበረሰቦች ናቸው ፡፡ ካታሎኒያ (3.169) ፣ የቫሌንሲያን ማህበረሰብ (2.914) እና አንዳሉሺያ (2.172). በሌላ በኩል ኮሚኒዳድ ፎራል ደ ናቫራ (44) ፣ ፓይስ ቫስኮ (55) እና ላ ሪዮጃ (62) ዝቅተኛውን ቁጥር አስመዝግበዋል ፡፡ በመኖሪያ ቤቶች ረገድ ካታሎኒያ (1.633) ፣ የቫሌንሲያን ማህበረሰብ (1.524) እና አንዳሉሺያ (1.182) ከፍተኛውን የአፈፃፀም ብዛት ያቀርባሉ ፡፡ በሌላ በኩል ደግሞ ላ ሪዮጃ (11) ፣ ኮሚኒዳድ ፎራል ደ ናቫራ (21) እና ፓይስ ቫስኮ (34) በዚህ የሪል እስቴት ማስያዣ ክፍል ውስጥ በጣም ዝቅተኛ ናቸው ፡፡

በተያዙበት የግለሰቦች መኖሪያ ቤቶች መካከል 1.490 የተለመዱ ንብረቶች (ከ 27,4 ተመሳሳይ ሩብ ጋር ሲነፃፀር 2018 በመቶ ያነሰ) እና 528 የባለቤቶቹ የተለመዱ መኖሪያ አለመሆናቸው (14,8 ፣ 59,9 በመቶ ያነሰ) መሆናቸውን ያሳያል ፡ በዚህ ሩብ ዓመት XNUMX% የሚሆኑት ከሙከራዎች የተከፈቱበት ቦታ ተከማችቷል ፡፡