Cadastre እና cadastral ማጣቀሻ ምንድነው

ስለ ሪል እስቴት በጥልቀት ለማወቅ ከሚፈልጓቸው ሁለት ፅንሰ-ሀሳቦች መካከል የ cadastre እና cadastral ማጣቀሻ ናቸው ፡፡ ሁለቱም ውሎች እርስ በርሳቸው በጣም የተዛመዱ ናቸው ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ የተለያዩ ናቸው። አንድ ሀሳብ ለእርስዎ ለመስጠት የ Cadastral ማጣቀሻ ያለ ካዳስተር አይኖርም ነበር ፣ እና በተቃራኒው የ Cadastral ማጣቀሻ ከሌለ ካድራስት አይኖርም ፡፡

ግን, ካዳስተር ምንድን ነው? እና የ Cadastral ማጣቀሻ? ከዚህ በታች እነዚህን ሁለት ፅንሰ-ሀሳቦች እንዲረዱ እና ምን አንድ እንደሚያደርጋቸው ለማየት እንረዳዎታለን ፡፡

የ Cadastre ምንድን ነው

ካዳስተር በእውነቱ አንድ ዓይነት “የሕዝብ ቆጠራ” ነው ፣ ከሪል እስቴት ጋር የተያያዙ ሁሉም መረጃዎች ከሚሰበሰቡበት ከግምጃ ቤት ጋር የተገናኘ የአስተዳደር መዝገብ። በሌላ አገላለጽ እኛ እየተነጋገርን ያለነው ስለ ሁሉም ዓይነት የሪል እስቴት መግለጫ እና መረጃ ማግኘት ስለሚችሉበት ቦታ ነው ፣ ገጠር ፣ ከተማ ፣ በልዩ ባህሪዎች ...

አንተም ይህን ማወቅ አለብህ ሪል እስቴትዎን በ Cadastre ውስጥ መመዝገብ ግዴታ ነው ፣ ግን ከሌሎቹ አሰራሮች በተለየ በዚህ ሁኔታ ምንም መክፈል የለብዎትም ፡፡ እሱ ሙሉ በሙሉ ነፃ ነው (ከንብረት መዝገብ ቤት ተቃራኒ)።

እና Cadastre ለምንድነው? ደህና ፣ አለው በሪል እስቴት ካዳስተር ሕግ ውስጥ የተካተቱ የተለያዩ ተግባራት ፡፡ ሁሉም በተግባር ላይ ሊውሉ ይችላሉ

• ለማዕከላዊ አገልግሎቶች እና ለተለያዩ አውራጃዎች እና ከተሞች አስተዳደሮች ጥሩ ነው (ከባስክ ሀገር እና ናቫራ በስተቀር) ፡፡
• ከሌሎች አስተዳደሮች እና ከህዝብ አካላት ጋር ለመተባበር ጥሩ ነው ፡፡

እና ምን ተግባራት ያከናውናል? በዚህ ጉዳይ ላይ አንዳንዶቹ የሚከተሉት ናቸው ፡፡

• Cadastre የንብረቱ ባለቤት ፣ የ Cadastral እሴቱ ፣ የመሬቱ ሜትሮች ...
• የሪል እስቴት ታክስ (አይቢአይ በመባል የሚታወቀው) እንዲሁም ለሀብት ግብር ፣ የከተማ መሬት ዋጋ ጭማሪ ፣ የማዘጋጃ ቤት ግብር ፣ በውርስ እና በልገሳዎች ላይ ግብር እና እንዲሁም በንብረት ላይ ለማስላት ይጠቀሙበት ማስተላለፎች ፣ ወይም የግል የገቢ ግብር።
• የከተማ ፕላን ዕቅዶችን ማዘጋጀት ፡፡

በ Cadastre ውስጥ የሚሰበሰበው መረጃ

ቀደም ሲል እንደነገርንዎ ካዳስተር ከሪል እስቴት ጋር የተያያዙ ተከታታይ መረጃዎችን ይሰበስባል ፡፡ ግን ምን ዓይነት መረጃ? የተወሰነ ፣ በንብረት ካዳስተር / ማጣቀሻ በኩል የሚከተሉትን ማግኘት ይችላሉ-

• የንብረቱ ቦታ.
• የእርስዎ የ Cadastral ማጣቀሻ.
• ያለው የ Cadastral እሴት ፡፡
• የዚያ ሪል እስቴት ባለቤት ማን ነው?
• የሚይዘው ገጽ።
• ያለው አጠቃቀም እና መድረሻ ፡፡
• የግንባታ ዓይነት እና ጥራቱ ፡፡

የ Cadastral ማጣቀሻ ምንድነው

አሁን የ Cadastre ምን እንደ ሆነ ካወቁ የ Cadastral ማጣቀሻ ፅንሰ-ሀሳብን ለማምጣት እንኳን ቀላል ነው ፡፡ እሱ ነው የሪል እስቴትን መለየት ፣ የግዴታ እና ባለሥልጣን እንዲሁም ነፃ ፡፡ እሱ በቁጥር ቁጥሮች የተሰራ ነው; በተለይም ያለዎትን ንብረት የሚመዘግቡት ወደ ሃያ ያህል ቁምፊዎች ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ ሁለት ተመሳሳይ የ Cadastral ማጣቀሻዎች ሊኖሩ እንደማይችሉ ማወቅ አለብዎት ፣ ግን እያንዳንዱ ልዩ ቁጥር ይኖረዋል ፡፡

የ Cadastral ማጣቀሻ በበርካታ መንገዶች ሊታወቅ ይችላል-

• ከከተማው ማዘጋጃ ቤት የምስክር ወረቀት ጋር ፡፡
• በ Cadastre ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ በኩል በኤሌክትሮኒክ ምክክር ፡፡
• ከአስተዳደሮች የመሬት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ጋር ፡፡
• በአደባባይ ተግባራት ፡፡
• የ IBI (የሪል እስቴት ግብር) ክፍያ ደረሰኝ ውስጥ።

የ Cadastre እና የከተማው የ Cadastral ማጣቀሻ

ትንሽ ተግባራዊ መሆን ስለምንፈልግ እናስተምራችኋለን የከተማ ካድራስትራል ማጣቀሻ እንዴት ነው እና ሌላ የዛግማዊ አንዱን ከሌላው ለመለየት እንዴት እንደሚችሉ ያውቃሉ ፡፡

በከተሞች ጉዳይ ምሳሌው ቁጥሩ ሊሆን ይችላል-

9578471CA4523P 0003WX

እንደዛ ፣ ብዙም ትርጉም አይሰጥም ፣ ግን እያንዳንዱ ቡድን የተወሰነ መረጃን እንደሚያመለክት ማወቅ አለብዎት። ሀ) አዎ

• የመጀመሪያዎቹ 7 ቁጥሮች እየተጠቀሰው ያለውን እርሻ ፣ ሴራ ወይም ህንፃ ይወስናሉ ፡፡
• ቀጣዮቹ 7 አሃዞች ንብረቱን በእቅዱ ላይ ያገኙታል ፡፡
• የሚከተሉት 4 ቁጥሮች በወጥኑ ላይ ያለውን ንብረት ያመለክታሉ ፡፡
• እና የመጨረሻዎቹ ሁለት ፊደላት ለጽሕፈት ቅጅ ስህተቶች ናቸው ፡፡

የ Cadastre እና የተንሰራፋው የ Cadastral ማጣቀሻ

ስለ ገጠር ጥሩ ነገር ስናወራ ፣ የ Cadastral ማጣቀሻ ብዙ ይለወጣል። የዚህ ቁጥር ምሳሌ 18 072 A 182 00027 001 FP ይሆናል ፡፡

እንደሚመለከቱት ከቀዳሚው በተወሰነ ጊዜ ይረዝማል ፣ በተመሳሳይ ጊዜ እያንዳንዱ ቡድን የተለያዩ መረጃዎችን ይወስናል ፡፡

• የመጀመሪያዎቹ ሁለት ቁጥሮች አውራጃውን ያመለክታሉ ፡፡
• ማዘጋጃ ቤቱ በሚቀጥሉት ሶስት አሃዞች ውስጥ ተመስርቷል ፡፡
• ደብዳቤው የመሬት ማጠናከሪያ ዞን ምን እንደ ሆነ ይነግረናል ፡፡
• የሚቀጥሉት ሶስት አሃዞች ስለ ፖሊጎንግ ወይም ስለ ሚገኝበት ቦታ ይነግሩናል ፡፡
• የሚቀጥሉት አምስቱ የእኛ በሚገኝበት ቦታ እያንዳንዱን ክፍል ይለያሉ ፡፡
• በሚቀጥሉት አራት ቁጥሮች ላይ ንብረቱ በወጥኑ ላይ የሚገኝበት ትክክለኛ ቦታ ተመስርቷል ፡፡
• በመጨረሻም ፣ ሁለቱ ፊደላት ለሚከሰቱ የጽሑፍ ስህተቶች ያገለግላሉ ፡፡

በ Cadastre ውስጥ ንብረት እንዴት እንደሚመዘገብ እና የ cadastral ማጣቀሻ እንዲኖረው

እርስዎ ሪል እስቴት ያገኙ ከሆነ እና ይህንን አሰራር ማከናወን ከፈለጉ እኛ በተቻለዎት መጠን ቀላል እንዲሆን እናግዝዎታለን። ለመጀመር ያንን ማወቅ አለብዎት በ Cadastre ውስጥ ንብረቶችን መመዝገብ ቀላል ነው እናም በሶስት የተለያዩ መንገዶች ሊያደርጉት ይችላሉ

• በሞዴል 900 ዲ ፣ ፍላጎት ያለው አካል ማቅረብ ያለበት መግለጫ ነው ፡፡ በዚህ አጋጣሚ በመስመር ላይ እንዲያደርጉ ሊፈቅድልዎ ይችላል (ምንም እንኳን ለዚህ የኤሌክትሮኒክ መታወቂያ ወይም ዲጂታል የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል) ፡፡
• ከ Cadastre ጋር ካለው ግንኙነት ጋር ፡፡ ይህ በኖታሪ ፣ በንብረት መዝገብ ቤቶች ወይም በሕዝብ አስተዳደሮች በኩል መላክ አለበት ፡፡
• ባቀረቡት ጥያቄ

ሌላ አማራጭ እና እርስዎ ከአንድ ዓመት ወደ ሚቀጥለው ዓመት የእርስዎ አይቢቢ (አይቢቢ) ከፍ እያለ መሆኑን እንዲያገኙ የሚያደርጉበት ምክንያት በምርመራ ነው ፡፡ የማረጋገጫ እርምጃዎች ከተከናወኑ ያለ መደበኛ ማመልከቻ ወይም አቀራረብ ያለ ሪል እስቴትን ሊያካትቱ ይችላሉ ፡፡ እንዴ በእርግጠኝነት, መረጃው የተሳሳተ ከሆነ ሁልጊዜ ክሶችን ማቅረብ ወይም ልዩነቶችን ማረም ይችላሉ።

ስለ ቤት ፣ ስለ ባለቤትነት ፣ ወዘተ የሚጠይቁዎትን መረጃ በቀላሉ መሙላት ይኖርብዎታል ፡፡ የአሰራር ሂደቱን ማሟላት መቻል ፡፡ እና ያስታውሱ ፣ ሪል እስቴቱ ከተገኘ ከ 10 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ማድረግ አለብዎት ፡፡