የሪል እስቴት በጣም አስፈላጊ ከሆኑት የግዴታ እና ኦፊሴላዊ መለያዎች አንዱ የ cadastral ማጣቀሻ ነው። ችግሩ ሪል እስቴት ሲኖርዎት እንኳን ይህ ማወቅ በጣም የተለመደ አይደለም እና እራስዎን በሚጠይቁበት ጊዜ በሚፈልጉበት ጊዜ ነው ። የቤቱን የ cadastral ማጣቀሻ እንዴት ማወቅ እንደሚቻልየአካባቢ፣ የመርከብ...
ችላ ያልከው መረጃ ከሆነ እና ስለምንነቱ የበለጠ ለማወቅ የምትፈልግ ከሆነ ለምን በጣም አስፈላጊ እንደሆነ እና ስለ ሪል እስቴትህ ያለውን መረጃ ለማወቅ የት መሄድ እንዳለብህ (ወይም በመስመር ላይ መጎብኘት አለብህ) እንግዲያውስ እኛ በቀላሉ እንዲያደርጉት ቁልፎችን ይሰጥዎታል.
ማውጫ
ካዳስተር ምንድን ነው
Cadastre የገንዘብ ሚኒስቴር አካል የሆነ የአስተዳደር መዝገብ ተብሎ ሊገለጽ ይችላል. ልዩ ባህሪ ካላቸው በተጨማሪ የገጠር እና የከተማ ሪል እስቴት ክምችት የመሰለ ነገር ነው።
ይህ አሰራር "ነጻ" ነው, ምንም እንኳን በዚህ ምክንያት, ታክሶች ይከፈላሉ, እና አስገዳጅ ናቸው.
እያንዳንዱ የሪል እስቴት የተመዘገበው ለእነሱ ልዩ ኮድ አለው, እሱም የካዳስተር ማጣቀሻ ተብሎ የሚጠራው. ይህ ስለ ሪል እስቴት ብዙ መረጃዎችን ይሰጣል፣ እንደ አካባቢው ያሉ መሰረታዊ መረጃዎች፣ እንደ የተገናኙ ፋይሎች፣ የወለል ስፋት፣ ንብረቱ ምን መድረሻ እንዳለው፣ ምን ጥቅም ላይ እንደሚውል፣ ባለቤቱ ማን እንደሆነ፣ የንብረቱ ጥራት ምን ያህል ነው? ግንባታ ወዘተ.
የ Cadastral ማጣቀሻ ምንድነው
አሁን ስለ Cadastre ምንነት የበለጠ ግልጽ ነዎት፣ ቀጣዩ እርምጃ የ cadastral ማጣቀሻ ምን እንደሆነ ማወቅ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ ሀ የሪል እስቴት መለያ. እሱ ኦፊሴላዊ እና አስገዳጅ ነው እና ባለ 20-ቁምፊ ፊደል-ቁጥር ኮድ (በቁጥሮች እና ፊደሎች መካከል) ያካትታል።
የ cadastral ማጣቀሻ ነው። በእያንዳንዱ የከተማው ምክር ቤት የሚጠበቀው በካዳስተር የተመደበ እና ልዩ መለያ ነው።በሌላ አገላለጽ፣ ሁለት ሪል እስቴት አንድ አይነት የፊደል ቁጥር ኮድ ሊኖራቸው አይችልም።
በዚያ ኮድ ውስጥ, ሁለት ዓይነት መዝገቦችን እናገኛለን, የከተማ እና የገጠር. እና እያንዳንዳቸው በተወሰነ መንገድ ገጸ-ባህሪያት አሏቸው, እንደ የካዳስተር ማጣቀሻ አይነት, የተለያዩ ቃላትን ይጠቅሳሉ.
ለምሳሌ, የከተማ ካዳስተር ማጣቀሻ ከሆነ ያንን ያገኛሉ:
- የመጀመሪያዎቹ ሰባት ቁምፊዎች ንብረቱ እርሻ ወይም እሽግ መሆኑን ይወስናሉ.
- ሰባቱ ሰከንድ ቁምፊዎች በየትኛው የእቅዱ ሉህ ላይ እንዳለ ይነግሩናል.
- በሚቀጥሉት አራት ቁምፊዎች ውስጥ በእርሻ ወይም በመሬቱ ውስጥ ያለው ንብረት የትኛው እንደሆነ እናገኛለን.
- እና የመጨረሻዎቹ ሁለቱ የቁጥጥር ቁምፊዎች ብቻ ናቸው, ማለትም, የቀደሙት 18 ቁምፊዎች ትክክል መሆናቸውን የሚያረጋግጡ ናቸው.
ያ የገጠር ካዳስተር ማጣቀሻን በተመለከተ? ቁምፊዎቹ የሚከተሉትን ይወስናሉ:
- የመጀመሪያዎቹ ሁለቱ ንብረቱ የሚገኝበትን ግዛት ያመለክታሉ.
- የሚቀጥሉት ሦስቱ የሚገኝበትን ማዘጋጃ ቤት በአውራጃው ውስጥ ያገኛሉ።
- አንድ ነጠላ ቁምፊ የትኛው ዘርፍ ወይም የመሬት ማጠናከሪያ ቦታ የንብረቱ መገኛ እንደሆነ የሚወስነው ነው.
- ሌሎች ሶስት ቁምፊዎች የፖሊጎኑን ትክክለኛ ቦታ ይሰጡናል.
- የሚከተሉት አምስት መረጃዎች በፖሊጎን ውስጥ ያለው ተዛማጅ እሽግ የሆነውን መረጃ ይሰጡናል።
- ከቀሪዎቹ ስድስት ውስጥ፣ ከቀደሙት በኋላ ያሉት አራቱ በእቅዱ ላይ ያሉ ንብረቶች እና የመጨረሻዎቹ ሁለቱ በከተሞች ካዳስተር ማጣቀሻ እንደተከሰተው መረጃን ይሰጡናል።
የ Cadastral ማጣቀሻን እንዴት ማወቅ እንደሚቻል
አለ የሪል እስቴትን የ cadastral ማጣቀሻ ማግኘት የሚችሉበት አራት መንገዶች. ስለ ሁሉም እንነጋገራለን.
በ IBI ደረሰኝ ውስጥ
IBI የሪል እስቴት ታክስ ነው።, እና በጥያቄ ውስጥ ያለው ንብረት የ Cadastral ማጣቀሻ የግድ በእሱ ላይ መታየት አለበት. ስለዚህ፣ ያንን ባለ 20-ቁምፊ ኮድ ለማግኘት የIBI ደረሰኝ ብቻ በእጅዎ ላይ ሊኖርዎት ይገባል።
በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ ቁጥር በሽያጭ ስራዎች ወይም በነዋሪነት የምስክር ወረቀቶች ውስጥም ይንጸባረቃል.
በኢንተርኔት
የ Cadastral ማጣቀሻን ለማወቅ የ Cadastre ኤሌክትሮኒክ ዋና መሥሪያ ቤትን ብቻ ማግኘት አለብዎት። ይህ በ sedecatastro.gob.es ላይ ይገኛል።
አሁን፣ ለማድረግ፣ የኤሌክትሮኒክ ዲኤንአይ ወይም የኤሌክትሮኒክስ ሰርተፍኬት ሊኖርዎት ይገባል። በዚህ የእውቅና ማረጋገጫ ብዙ መረጃዎችን ማግኘት እንዲሁም መግለጫዎችን መስጠት መቻል ፣ ፋይሉ እንዴት እንደሚሄድ ይወቁ ፣ የካዳስተር ካርቶግራፊን ያውርዱ ...
አንዴ ከደረስክ በኋላ ንብረቱን እንዲያገኝ የመንገዱን አይነት እና የመንገዱን ስም፣ ቁጥር፣ ብሎክ፣ በር፣ ደረጃ... ስለ እሱ ሁሉንም መረጃ ማግኘት ይችላል።
እንዴ በእርግጠኝነት, “ይፋዊ” መለያ እንደመሆንዎ መጠን እንደ ተመዝጋቢ ተጠቃሚ ሳይገቡ ዓለም አቀፍ ፍለጋ ማድረግ ይችላሉ። ይህም ማለት የራስዎን ሪል እስቴት ለማግኘት እና የ Cadastral ማጣቀሻውን ለማወቅ የመሬት ምዝገባ ጽሕፈት ቤቱን የፍለጋ ሞተር ይጠቀሙ። ይህንን ለማድረግ, ካርታው ባለበት ማዕከላዊ ክፍል ላይ ጠቅ ማድረግ አለብዎት, ይህም ወደ የንብረት ፍለጋ ሞተር ይወስድዎታል. እዚያም የሚፈልገውን መረጃ ሞልተው በሰከንዶች ውስጥ የሚፈልጉትን መረጃ ያገኛሉ።
በስልክ
የሪል እስቴትዎ የ cadastral ማጣቀሻ ምን እንደሆነ ለማወቅ ሌላ አማራጭ ወደ Cadastre Direct Line በመደወል ማወቅ አለብዎት።
ስልኮቹ፡ 902 37 36 35; 91 387 45 50 እ.ኤ.አ.
በስልክ ሲደውሉ የንብረቱን አድራሻ ይጠይቁዎታል እና ለማግኘት አስቸጋሪ የሆነ ቤት ከሆነ ብቻ የባለቤቱን መለያ መረጃ ይጠይቁዎታል።
በአካል ፡፡
ከላይ ያሉት ሁሉም የማይረዱዎት ከሆነ የ cadastral ማጣቀሻን የሚያውቁበት ሌላው መንገድ ወደ የ Cadastre አስተዳደር በራስ ገዝ ማህበረሰብ የክልል ጽሕፈት ቤት ወይም በ Cadastre አጠቃላይ ዳይሬክቶሬት እና በተፈቀደላቸው ቢሮዎች ውስጥ የሚገኝ።
እንዴ በእርግጠኝነት, እንዲሁም በማዘጋጃ ቤት እና በክልል ልዑካን ውስጥ ይህንን መለያ ማሳወቅ ይችላሉ።
እንደሚመለከቱት, የካዳስተር ማመሳከሪያውን ማወቅ አስቸጋሪ አይደለም, እና ከሁሉም የተሻለው በመስመር ላይ ወይም በደረሰኞች በቀላሉ ማማከር ነው. የካዳስተርን ማጣቀሻ ብዙ ጊዜ እንዳጋጠመህ እና እንዳስተዋለው ከመናገራችን በፊት ታውቃለህ? ስለ ቤቱ ያለዎትን መረጃ ለማወቅ በይነመረብ ላይ ለማየት ሞክረዋል? አሳውቁን.