የብድር ክፍያ ፣ ክፍያን ወይም የተከላዎችን ቁጥር ለመቀነስ የተሻለ ነው?

መቼ የብድር ክፍያ፣ ቀደም ሲል የተሰጠው ካፒታል ተመልሷል ፡፡ በአጠቃላይ ፣ ክፍያዎች በየሦስት ወሩ ፣ በየወሩ ወዘተ የሚከፈሉ ሲሆን እያንዳንዳቸው የተጠየቀውን የብድር እና የወለድ ወለድ አንድ ክፍል ይሸፍናሉ ፡፡

ከዚህ ቀደም በብድር ማመልከቻዎች ለባንኮች ወይም ለፋይናንስ ተቋማት የሚመጣውን ዕዳ የመክፈል ተለዋዋጭነት ለመቀጠል በሚፈልጉበት ጊዜ እነሱን ለመክፈል በጣም ቀልጣፋው መንገድ ወይም ስትራቴጂ ማሰቡ የተለመደ ነው ፡፡

በእነዚህ አጋጣሚዎች ውሳኔዎች በአስተማማኝ መረጃ ላይ በመመስረት እና የሌሎች ተጠቃሚዎችን የቀድሞ ልምዶች ከግምት በማስገባት መወሰድ አለባቸው ፡፡ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ይኖራሉ; በተሰጡ ሁኔታዎች ውስጥ አንድ የተወሰነ የአሠራር አካሄድ የሚደግፉ ወይም የሚያዋርዱ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ፡፡

ብድርን ለመክፈል ጭራሾችን መቀነስ ወይም በምትኩ የክፍያዎችን ቁጥር መቀነስ የተሻለ ይሆናል ለሚለው ጥያቄ መልስ ለመስጠት የሚያስችለንን በዚህ ጽሑፍ ውስጥ እንተነትን እና ንፅፅር እናደርጋለን ፡፡

በዚህ ክፍል ላይ አስተያየት ከመስጠታችን እና ከማተማችን በፊት ከብድር ክፍያ ጉዳይ ጋር የተያያዙ አንዳንድ ነጥቦችን በአጭሩ እንነጋገራለን ፡፡

ተመላሽ ለማድረግ በግል በተመረጠው ስትራቴጂ ላይ በመመርኮዝ ይህ አሚዮራይዜሽን ከፊል ወይም አጠቃላይ ዓይነት ሊሆን ይችላል ፡፡ amortize ሰዎች መለያዎች ውስጥ ቁጠባ የማምረት ዝንባሌ ሁልጊዜ መሆን. ቀደም ሲል በተከፈለ የብድር ክፍያ ኮሚሽኖች ክዋኔው ገለልተኛ አለመሆኑን ከግምት ውስጥ በማስገባት የወለደው ወለድ መጠኑ ወይም ቃሉ ቢቀነስ አነስተኛ መጠን ይሆናል ፡፡

የብድር አዋጭነት መጀመሪያ ላይ ለማዳበር እምብዛም አይቻልም ፡፡ እሱን ለማስፈፀም ወራትን ወይም ዓመታትን መጠበቅ አለብዎት ፣ እና ይህ ከባንኩ ጋር በተሰራው ውል ሁኔታ ላይ የተመሠረተ ነው።

እያንዳንዱ አካል እና የብድር መስመር የተለያዩ ውሎችን ይሰጣል ፣ ይህም ቀደም ብሎ ማጥናት አለበት  በጥያቄ ውስጥ ያለው ብድር በቶሎ የመክፈል ተጠቃሚ መሆን ይቻል እንደሆነ ለማጣራት ፡፡

የብድር አወጣጥን የገንዘብ ድጋፍ ቅጾች

የፈረንሳይ አማረሽን በሁሉም ወቅቶች ተመሳሳይ ክፍያ የመክፈልን ያካተተ አሁን ካለው ፋይናንስ በጣም የተለመዱ እና ቀላል ዓይነቶች አንዱ ነው ፡፡ ተመላሽ ለማድረግ ብዙውን ጊዜ በተመሳሳይ ወር ለደንበኛው ኮታ እና ቀን ይኖራል። ተመሳሳዩ የክፍያ ዓይነት ሁል ጊዜ ይጋፈጣል ፣ ይህም በዓመቱ ውስጥ በተወሰኑ ወቅቶች ላይ የማይመች ወይም የገንዘብ solvency ይበልጥ በሚስተካከልባቸው ወቅቶች. በብድር ውል ውስጥ በተስማሙበት ቀን መሠረት ክፍያውን ለማሟላት እንዲችል በቂ ገንዘብ መኖር አስፈላጊ ነው ፡፡

ሌላው አማራጭ እየጨመረ የመጣው ኮታ ይሆናል, መጀመሪያ ላይ የተቀነሰ ክፍያ የሚከፈልበት ዘዴ ፣ ከጊዜ በኋላ የሚያድግ ፡፡ የእሱ በጣም አስፈላጊ ጠቀሜታ ውጤታማ የክፍያ ስትራቴጂን ለማከናወን ወይም ለማቀድ ረዘም ያለ ጊዜ ሊኖርዎት ይችላል ፡፡

በሌላ በኩል ደግሞ እየቀነሰ የሚመጣው ጭማሪ መጀመሪያ ላይ ወደ ከፍተኛ የክፍያ ልዩነት ይተረጉማል እና በመጨረሻው ደረጃ ደግሞ ያንሳል ፡፡ በተወሰኑ ሁኔታዎች ምቹ ቢሆንም በብዙዎች ዘንድ ተስማሚ ያልሆነ የድርድር ዓይነት ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡

ወራት እያለፉ ሲሄዱ ክፍያዎች ቀንሰዋል እና የበለጠ ነፃነትን በመጠቀም ፋይናንስን ማስተዳደር ይቻላል ፡፡ ክፍያዎችን ለማቀድ የክፍያዎች መጠን ዕውቀትን በማመቻቸት የብድር ማስተካከያ ሰንጠረዥ ሊኖርዎት ይችላል ፡፡ በመጀመሪያዎቹ ወራቶች ውስጥ ላለመሳካት ቁጠባዎች መኖራቸው ይመከራል ፡፡

የተሳካ የብድር ክፍያ

በክፍያ ደሞዝ እንቅስቃሴ ስኬታማ ለመሆን በተስማሙባቸው ክፍያዎች ውስጥ ሳይከሽፍ ወይም ሳይሳካ የባንክ ዕዳ፣ ለብድሩ ጥያቄ ያቀረበው ሰው ያገኘውን የገንዘብ አሠራር ልዩነት ማወቅ በመቻሉ ወጪዎቹን እና ገቢያቱን በትክክል ማቀድ አለበት ፡፡

የበለጠ አስፈላጊ አሁንም ይህ ነው የራስዎ ንግድ ካለዎት የድርጊት ደረጃ። አለበለዚያ የጋራ ሰራተኛ ወይም ተቀጣሪ ሲሆኑ የባንክ ክፍያዎችን ለመሸፈን መቻል እና በተመሳሳይ ጊዜ የግል ሂሳቦችን ማስተዳደር መቻልዎን በወር ደመወዙ ላይ መለየት እና መቆጣጠር አለብዎት ፡፡

ለብድር ሲያመለክቱ እንቅስቃሴ እንዲጀምሩ ወይም ነባር ንግድ እንዲስፋፉ በባለሙያዎች ይመክራሉ ፡፡ አንዳንድ ዓይነት ድርጅቶችን ወይም እንቅስቃሴዎችን ለመለማመድ የተወሰነ ጊዜ ካለዎት ፣ ስለሚገኘው ወርሃዊ ጥቅማጥቅሞች ትክክለኛውን ተስፋ ለማቀናበር የሚያስተዳድረው መረጃ ሊኖርዎት ይችላል ፣ አለበለዚያ የበለጠ ባልተረጋገጠ ሁኔታ መሥራት ይኖርብዎታል።

ለብድር ጥያቄ ካቀረቡ በኋላ የተገኙት ወርሃዊ ጥቅማጥቅሞች የተስማሙትን ጭነቶች በቀላል ለመሸፈን የሚተዳደሩ ከሆነ እና ከኢንቬስትሜቱ ጋር ጥቅሞችን ይጨምራሉ ተብሎ መጠበቁ በጥሩ የዕድገት ስሜት ከተረጋገጠ እንደ ተገቢ የገንዘብ አሰራሮች ሊወሰድ ይችላል ፡፡

የብድር ክፍያ ክፍያን እና የውሎችን ብዛት መቀነስ

ብድር ካገኘ በኋላ እና የተወሰነ ጊዜ ካለፈ በኋላ ብድሩን የጠየቀው ሰው ኢኮኖሚያዊ ሁኔታ በገንዘብ ይሁን በተጠበቀው ምክንያት በተለያዩ ምክንያቶች ለእነሱ ድጋፍ ሊለወጥ ወይም ሊሻሻል ይችላል ፡፡ በብዙ ሁኔታዎች በጣም ምክንያታዊ አቀማመጥ የተጠየቀውን ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል መመለስ ሊሆን ይችላል. በአጠቃላይ ከባንኩ የሚተገበሩት ፍላጎቶች ይቀነሳሉ ፣ ይህ አማርዜሽንን ለማዳበር ከዋና ዋና ተነሳሽነት አንዱ ብቻ ነው ፡፡

ጥያቄ ተተክሏል ፡፡ ወርሃዊ ክፍያውን ለመቀነስ ወይም እንደበፊቱ ተመሳሳይ መጠን ለመክፈል የበለጠ አጭር ነው ግን በአጭር ጊዜ ውስጥ?

እነዚህን የመጨረሻዎቹን ሁለት ተለዋዋጮች ከግምት ውስጥ በማስገባት በማንኛውም ጊዜ በሚፈለገው ፍላጎት ላይ በመመርኮዝ ፣ በተጨማሪ የካፒታል ማሻሻያ እንዲደረግበት ከግምት ውስጥ በማስገባት ፍላጎት ያለው ግለሰብ ከሁለቱ አማራጮች መካከል የትኛው ጥቅም ሊኖረው እንደሚገባ መገምገም አለበት ፡፡

የብድር ክፍያ ስትራቴጂውን ከመምረጥዎ በፊት የውሉን ሁኔታ ማወቅ እና ማጥናት ያስፈልጋል ፡፡ የቅድመ መዋዕለ ሕጻናት ኮሚሽን ተብሎ የተሰየመው የሕዋሳት ማሻሻያ ተነሳሽነት ከተወሰደ ይህ ቅጣትን ሊይዝ ይችላል. ከተጠቀሰው መቶኛ ሊበልጥ አይችልም ፡፡ ለአጭር ጊዜ የሚቆይ ጊዜ ይህ መቶኛ ብዙውን ጊዜ ቀንሷል።

ስለሆነም ቁጠባዎቹ ከቀደመው አሚሶሽን ጋር እንዴት እንደሚኖሩ በግል መመርመር በጣም አስፈላጊ ነው ፣ ይህ ክስተት ከአሞራይዜሽን ኮሚሽን ክፍያ ጋር በተያያዘ ፡፡ በጣም ትንሽ ልዩነት ከሆነ ፣ በዚህ መንገድ በብድር መስመር ላይ አሪዮት ማስፈፀም ዋጋ የለውም ብሎ መደምደም ይችላል ፡፡

የባንክ ንቅናቄ የበለጠ ቁጠባን በማግኘት የበለጠ ትርፋማነትን ለማስገኘት በመሞከር ሁልጊዜ የሚፈለገው የዚህ ዓይነቱ ኮሚሽን አይካተትም ፡፡ የወቅቱ የባንክ አቅርቦት ቀደም ሲል ለመክፈል ኮሚሽኑን ሳይጨምር ብድሮችን እንደሚፈቅድ ማወቁ የታወቀ ነው ፡፡

የገንዘቡን ወይም የክፍያውን እንደገና ማስላት የሚያከናውን ከፊል የብድር ክፍያ አስመሳዮችን በመጠቀም የቅድሚያ ክፍያ በሚፈፀምበት ጊዜ የብድር ጊዜ ወይም የብድር ክፍያ እንዴት እንደሚለያይ ማስላት ይቻላል።

የመጫረቻው መጠን በመቀነስ ብድሮችን በአማራጭነት መስጠት

ይህ ዓይነቱ አተገባበር የሚከናወነው ለተገኘው ብድር በየወሩ አነስተኛ ገንዘብ ሲከፈል ነው ፣ ግን እንደተስማማው ተመሳሳይ የብስለት ጊዜን ይጠብቃል ፡፡ ብድሩን ስለመክፈል በተመለከተ ዓላማው የበለጠ ወርሃዊ እፎይታ እንዲኖረው ከተፈለገ እንደ አመቺ የሚወሰድ አማራጭ ነው ፡፡

አንድ ሰው ከ 10.000 ዓመት በላይ የ 5 ዩሮ ብድር የተሰጠበትን ሁኔታ ግምት ውስጥ ያስገቡ ፣ ወለዱ በ 10% ይሆናል ፡፡ ያ ሰው የገንዘብ አቅሙ ለኮታው መቀነስ የበለጠ ቅድመ-ዝንባሌ እንዳለው ካሰበ ወርሃዊውን ኮታ እንደገና ቢያስቀምጥም ተመሳሳይ ዘላቂነት ያለው ስትራቴጂ ይጠበቅ ነበር ፡፡ በዚህ መንገድ መከፈል ያለበት ወርሃዊ ክፍያ ከ € 212.47 ወደ € 191.22 ይወርዳል። ብድሩ ሲጠናቀቅ በድምሩ 11.473 ፓውንድ ተመላሽ ይደረጋል ፡፡ በተግባራዊ መንገድ ወለድ በ 788 ዩሮ ይቀነሳል።

የብድር ክፍያ ቃሉን በመቀነስ እና ክፍያን ጠብቆ ማቆየት

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ተመሳሳይ ተመሳሳይ ኮታ ይቀመጣል ፣ ነገር ግን የፋይናንስ ሥራውን መደበኛ ለማድረግ ወራቶች ይቀነሳሉ።. የ € 212.47 ክፍያን ለማቆየት የመረጡ ይመስልዎት ፣ በዚህ መንገድ ለ 53 ወሮች ይከፍላሉ ፣ ከሚታሰበው የመጀመሪያዎቹ 60 ወሮች ይልቅ ፡፡ ስለሆነም የብድር ግዴታው በመጨረሻ € 12.261 ይሆናል።

በእንደዚህ ዓይነት ተጨባጭ ምሳሌ ውስጥ የክፍያ ቅነሳ አነስተኛ ገንዘብ ከመክፈል አንጻር የበለጠ ጠቃሚ ፕሮፖዛል ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡

ጥቅም ላይ ከሚውለው የፋይናንስ ተቋም የተሟላ የአሞራይዜሽን ሰንጠረዥን መጠየቅ እና ማስመሰያዎችን ማካሄድ ይመከራል ፡፡, በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ወይም በክፍለ-ጊዜ በቅድሚያ ማጠናቀር የበለጠ ጠቃሚ ከሆነ በተወሰነ ሁኔታ እና በእርግጠኝነት ማወቅ ፡፡  

ውል ከኮታ የትኛውን መምረጥ ነው?

ዓላማው አሁን ያሉትን ሊሆኑ ከሚችሉት ውስጥ ከፍተኛውን ለመቆጠብ በሚሆንበት ጊዜ ፣ ​​በጣም ትርፋማ የሆነው ነገር የውሎችን መቀነስ መቀጠል ነው. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ወለዱ በአጭር ጊዜ ውስጥ ይፈጠራል ፡፡

ወርሃዊ ክፍያው የተወሳሰበ እንደሚሆን ሁኔታዎችን ወይም ሁኔታዎችን ለሚገጥሟቸው ፣ ይህ በጣም የተስተካከለ የድርጊት ሞዴል ነው ፡፡. ብድሩ ተለዋዋጭ ወለድ ቢኖረው እና ምናልባት እንደሚጨምር የሚጠቁሙ ምልክቶች ካሉን ፣ ቃሉን ጠብቆ እያለ የኮታ ቅነሳን ለማቀናበር ሀሳባዊ አማራጭ ነው ፡፡ ይህ ክፍያው የበለጠ ውድ እንዳይሆን ይከላከላል።

ጊዜ ብዙውን ጊዜ ፍላጎትን እንዲጨምር የሚያደርገው ምክንያት ስለሆነ ቃሉን መቀነስ ብዙ ገንዘብን ለመቆጠብ መንገድ ይሆናል።