የብድር ክፍያ ሠንጠረዥ-ምን እንደሆነ ፣ ንጥረ ነገሮች እና ሌሎችም።

በጣም ከማይታወቁ ጽንሰ-ሐሳቦች ውስጥ አንዱ, ነገር ግን በቤቶች እና በኩባንያዎች ውስጥ በጣም አስፈላጊ የሆነው የብድር ክፍያ የጊዜ ሰሌዳ ነው. ዕዳው እንዴት እንደሚለወጥ ለማወቅ ጠረጴዛ ነው.

አሁን, ሰምተህ ታውቃለህ? በዚህ ቴክኒካዊ ቃል የምንጠቅሰውን በእርግጥ ታውቃለህ? ከዚህ በታች ምን ማለት እንደሆነ እና ለምን አስፈላጊ እንደሆነ ለማብራራት እንሞክራለን.

የብድር ማስያዣ መርሃ ግብር ምንድነው?

በመጀመሪያ ማወቅ የምንፈልገው በዚህ ቃል ምን ማለታችን ነው። ቀደም ብለን እንደሞከርነው ነው። የብድር ጊዜን ለመዝጋት መክፈል ያለባቸውን ሁሉንም ክፍያዎች ማየት የሚችሉበት ሰንጠረዥ.

በሌላ አነጋገር እነሱ የሚያዩበት "የቀን መቁጠሪያ" ዓይነት ነው የጠየቁትን ብድር ለመሰረዝ ማሟላት ያለብዎት ሁሉም ክፍያዎች.

በዚህ ሳጥን ውስጥ ሊኖር ይችላል ሁለት የተለያዩ ክፍሎች ፣ ጀምሮ፣ እነዚያ ቀደም ሲል የተከፈሉት ክፋዮች፣ ከሌሎቹ ነጭ፣ ቀይ፣ ወዘተ ሊሆኑ ከሚችሉት በተለየ አረንጓዴ (ተከፍለዋል በሚባልበት) ሊታዩ ይችላሉ። አሁንም ማርካት እንዳለባቸው የሚያመለክት ነው።

ማስታወስ ያለብዎት ነገር ቢኖር ከክፍያዎቹ ላይ በተሰሉት አሃዞች ውስጥ ከብድሩ መመለስ ያለብዎት ብቻ ሳይሆን ገንዘብ ለማበደር የሚያጋጥመው ወለድም እንዳለ ነው።

የብድር ማቋቋሚያ ሠንጠረዥን ምን ዓይነት ንጥረ ነገሮች ያዘጋጃሉ።

አሁን የብድር ማቋረጫ ሠንጠረዥ ምን እንደሆነ ትንሽ ሀሳብ አለዎት, የበለጠ ለማወቅ ማድረግ ያለብዎት ቀጣዩ እርምጃ ይህንን ሰንጠረዥ የተዋቀሩ ንጥረ ነገሮችን ማወቅ ነው. ከአሁን ጀምሮ አምስት እንዳሉ እንነግርዎታለን እና በአምዶች ይሰራጫሉ.

በተለይም, የሚከተሉት ናቸው.

• ጊዜ ፦ በብድር ማካካሻ ሠንጠረዥ ውስጥ የሚያገኙት የመጀመሪያው ነው. ክፍያውን የሚመልሱበትን ጊዜ ያንፀባርቃል። ስለዚህ, ተለዋዋጭ ነው, የብድር ገንዘቡን ለመክፈል ምን ያህል ጊዜ እንደተደራደሩ, ከወለድ ጋር, ዓምዱ ብዙ ወይም ያነሰ ረጅም ይሆናል.
• ፍላጎቶች በሰንጠረዡ ውስጥ እንደ ሁለተኛው ዓምድ ይታያል. እንደሚታወቀው ብድር ሲጠየቅ ደንቡ እነሱ ካበደሩት ገንዘብ ውጪ መከፈል ያለበት ወለድ አለው ማለት ነው። እነዚህም በተስማሙበት የወለድ መጠን (ይህም እርስዎ በሚፈርሙበት ሁኔታ ውስጥ በተቋቋመው) እና እንዲሁም ባለው ካፒታል መካከል በማባዛት ይሰላሉ። በተጨማሪም, ሁለቱም ቋሚ እና ተለዋዋጭ ሊሆኑ ይችላሉ. ነገር ግን የዚህ ፍላጎት በጣም ባህሪው ኮታውን ይለያያል. የሚከፈለው ጠቅላላ ብድር ላይ የተወሰነ ወለድ ቀድሞውኑ በጣም ትንሽ መክፈል ካለብዎት ጋር ተመሳሳይ አይደለም, ምክንያቱም ወለዱ እየቀነሰ ነው. መጀመሪያ ላይ ከመጨረሻው የበለጠ ትከፍላለህ እንበል።
• የካፒታል ማካካሻ; ሁልጊዜ ማለት ይቻላል በሦስተኛው ዓምድ ውስጥ ይገኛል። በዚህ ጉዳይ ላይ ማካካሻው ከብድሩ መመለስ ያለበትን ነገር ያመለክታል, ነገር ግን ወለድ ሳይቆጠር ነው. በሌላ አነጋገር እየተነጋገርን ያለነው በክፍል ውስጥ የሚከፈለው የብድር ገንዘብ መጠን ነው.
• የሚከፈልበት ክፍያ፡- የወለድ እና የካፒታል ማካካሻ ዓምዶች ከገቡ በኋላ ቀጥሎ ያለው ይህ ብድሩን የጠየቀው ሰው ምን እንደሚከፍል በትክክል ለማወቅ የእነዚህን ሁለት ዓምዶች ድምር ያደርገዋል።
• በመጠባበቅ ላይ ያለ የብድር ካፒታል፡- በመጨረሻም, አምስተኛው ዓምድ ለማረም የቀረውን የብድር መጠን ከማመልከት በስተቀር ሌላ አይደለም. እና እንዴት ነው የሚደረገው? የላቀውን ርእሰ መምህሩ ካለፈው ጊዜ መቀነስ አለቦት ለዚያ ወር ከክፍያ ማቋረጡ ጋር።

በብድር ማገገሚያ ሠንጠረዥ ውስጥ የማካካሻ ዓይነቶች

የብድር መክፈያ መርሃ ግብር በጣም አስፈላጊ ከሆኑት አንዱ የመክፈያ መጠኖች ነው። እነዚህ የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ; በጣም የተለመዱት የሚከተሉት ናቸው:

• የማያቋርጥ የካፒታል ማካካሻ። በዚህ ጉዳይ ላይ የሚከፈለው ክፍያ ያነሰ እና ያነሰ ስለሚሆን ተለይቶ ይታወቃል. ምክንያቱ ከአንድ ክፍለ ጊዜ ወደ ሌላ ፍላጎት ስለሚቀየር ነው. መጀመሪያ ላይ, የሚመለሰው ገንዘብ ከፍተኛ ስለሆነ ወለድ ከፍተኛ ነው, ነገር ግን የሚቀረውን ካፒታል ስንመልስ, ትንሽ ነው እና ይህ ማለት ትንሽ መክፈል አለብዎት. ፈረንሣይ ወይም ተራማጅ ዘዴ ይባላል። እና በሁሉም የብድር ማስታገሻ ጠረጴዛዎች ውስጥ በጣም የተለመደ ነው።
• ቋሚ ክፍያዎች. ሌላው የማረሚያ መንገድ ሁልጊዜ ተመሳሳይ ክፍያ በመክፈል ነው። በዚህ ሁኔታ, አሞርቴሽን መጀመሪያ ላይ ትንሽ ነው ነገር ግን መጨረሻ ላይ ትልቅ ይሆናል. በቋሚ-ተመን ብድሮች ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለው ቀመር ነው.
• በነጠላ አሞርትዜሽን። እርስዎ እንደሚያስቡት በብድሩ ላይ ያለውን ወለድ ብቻ ስለመክፈል እና እነዚህ ሲያልቅ በአንድ ጊዜ የተበደሩት ካፒታል በሙሉ ይከፈላል. ለምሳሌ 6000 ዩሮ እንደጠየቅክ አስብ እና ወለድ 300 ይሆናል። 300 ዩሮውን በየክፍልህ ትመልሳለህ በመጨረሻ ግን 6000 ዩሮውን በአንድ ጊዜ መመለስ አለብህ።

ለምንድነው የብድር ማስያዣ ሰንጠረዦች አንዳንድ ጊዜ እውነት አይደሉም

በተወሰነ ጊዜ ባንኩ ለብድር የማዳኛ መርሃ ግብር ሰጥቶህ ተቀብለሃል እና በመጨረሻ የሚከፍሉት ክፍያዎች በዚያ ሠንጠረዥ ውስጥ ከተመሠረተው ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም. ተጭበርብረዋል? ምናልባት ላይሆን ይችላል፣ ምክንያቱም የወለድ መጠኑ እዚህ ላይ መጫወት ይችላል።

መቼ ለብድሩ ፈርመዋል, የወለድ መጠኑ ቋሚ ወይም ተለዋዋጭ ሊሆን ነበር?

የወለድ መጠኑ የተወሰነ ከሆነ፣ እርስዎ የሚሰጧት የብድር ማስያዣ መርሃ ግብር ትክክለኛው ነው። ምክንያቱም ምን እንደሚከፍሉ ሁል ጊዜ ስለሚያውቁ እና በጥብቅ የተከበረ ነው።

አሁን፣ የወለድ መጠኑ ተለዋዋጭ ከሆነ፣ የብድር ማቋረጫ መርሃ ግብር እውን ሊሆን አይችልም። የክፍያ ትንበያ ማስመሰል ይሆናል, ነገር ግን ወለድ በጊዜ ሂደት ስለሚለዋወጥ, ከዚያም በደንብ ሊሰላ አይችልም.

የብድር ማስያዣ ሰንጠረዥ ምን ሌሎች ነገሮችን መጠቀም ይቻላል?

ኩባንያ ካለዎት, ምናልባት ቋሚ ንብረቶች እንዳሉዎት ነው. በሌላ አነጋገር በኩባንያዎ ውስጥ ለተወሰነ ጊዜ የሚቆዩ እና ጠቃሚ ህይወታቸውን የሚያሟሉ ንብረቶች እና መብቶች።

ለእዚህ, የ amortization ሰንጠረዥ እንዲሁ ጥቅም ላይ ይውላል, በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ጥቂት ዓምዶች ሊኖሩ እንደሚችሉ እና በዚህ ንጥረ ነገር ሩብ ወይም አመት ውስጥ ምን ሊስተካከል እንደሚችል በማወቅ ላይ ያተኮረ ነው.