የቤት ጨረታዎች

ቤትን በባለቤትነት መመኘት በጣም የተለመደ ነገር ነው ፣ በባለትዳሮች መካከል ብቻ ሳይሆን ፣ እራሳቸውን ችለው ለመኖር የሚፈልጉ ፣ የቤታቸው ነገሥታት እና ንግስቶች ሆነው የሚፈልጉትን ሁሉ የሚያደርጉ ታናናሾችም እንዲሁ ፡፡ ግን እኛ እራሳችንን ለማሞኘት አንሄድም ፣ ያ ማለት ሁሉም ሰው የሌለው ኢኮኖሚያዊ ወጪን ያሳያል ፡፡ በዚህ ምክንያት የቤት ጨረታዎች በ ‹ዋጋ ዋጋ› ማለትም ገበያው ከሚደነግገው በታች ቤትን ለማግኘት መፍትሄ ሊሆን ይችላል ፡፡

ግን, የቤት ጨረታዎች ምንድን ናቸው? ምን ጥቅሞች አሏቸው? እንዴት መከናወን አለባቸው? ጉድለቶች አሉ? ይህ እና ተጨማሪ እኛ በሚቀጥለው የምንነጋገርበት ነው ፡፡

የቤት ጨረታዎች ምንድን ናቸው?

የቤት ጨረታዎች ፣ በተሻለ የቤት ጨረታ በመባል የሚታወቁት ፣ በዳኝነት አሠራር ምክንያት ፣ ዕዳዎችን ለመክፈል ቤት ለሽያጭ የሚቀርብበት አሠራር ነው ፣ ስለሆነም እነዚህ አብዛኛውን ጊዜ በውሰት የተያዙ ናቸው። (እና ያልተከፈለ) ወይም እንደገና ተወርሰዋል በሌላ አነጋገር እኛ እየተነጋገርን ነው በተበዳሪው የተሰጡትን ዕዳዎች “የሚከፍሉ” ቤቶች።

በአሁኑ ጊዜ ማንኛውም ንብረት ከተጠየቀበት ዕዳ ጋር ተያይዞ ከመያዙ በተጨማሪ ማንኛውም ንብረት እንደ ተወሰደ ወይም እንደ ተበደረ በጨረታ ሊሸጥ ይችላል ፡፡ ማለትም አፓርታማዎችን ፣ የንግድ ቦታዎችን ፣ ቻሌቶችን ፣ ጋራጆችን ማግኘት ይችላሉ ...

ጥሩው ነገር እነዚህ ከገበያ በጣም በዝቅተኛ ዋጋ የመውጣታቸው አዝማሚያ ነው ፣ ምንም እንኳን ስለ ቤት ጨረታዎች ስለምንናገር መጠንቀቅ ቢኖርብንም; እርስዎ ሊከፍሉት የሚችለውን ቁጥር መስጠት ይችላሉ ፣ ግን ሌሎች ሰዎች ከፍ ያለ ዋጋ ሊያቀርቡ ይችላሉ እናም ብዙውን ጊዜ ከፍተኛው ተጫራች “ጃኬትን” የሚወስድ ነው።

የቤት ጨረታ ጥቅሞች

ከዚህ በላይ ከተነገረው በኋላ የቤት ጨረታ ዋነኛው ጥቅም የሚያካሂደው እውነታ መሆኑ አያጠራጥርም ፡፡ ከገበያው ዋጋ በታች በሆነ ዋጋ ይግዙ። በእርግጥ ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች በመሸጥ ለማግኘት በጣም ፣ በጣም ትንሽ ሊወጣ ይችላል ፣ ኢንቬስትሜንቱን መልሶ ማግኘትን ብቻ ሳይሆን ፣ ብዙ ተጨማሪ ፡፡

ሌላው ጥቅም ደግሞ ኃይል ነው ቤቶቻቸው በጣም ውድ የሆኑ ሰፈሮችን ወይም አካባቢዎችን መድረስ ፣ ወይም በሚሸጠው ቤት ውስጥ መኖር አለመኖሩ ፣ ይህም ልዩ ቦታ ባለው ቦታ ለመኖር ወይም በእነዚያ ቦታዎች ቤት የማግኘት ዕድል ነው ፡፡ ቤት ደግሞ ቦታ ፣ ጋራዥ ይላል ይላል ማነው?

ስለ ሪል እስቴት ጨረታዎች በጣም ጥሩው ነገር አይደለም

ሁሉም ነገር 100% ጥሩ ስላልሆነ በቤት ጨረታዎች ረገድ በአንዱ ላይ ለመሳተፍ ውሳኔ ላለማድረግ ከግምት ውስጥ ማስገባት ያለብዎት አሉታዊ ገጽታዎችም አሉ ፡፡

ካጋጠሙዎት ትልቅ መሰናክሎች አንዱ እውነታው ይህ ነው ስለ ንብረቱ መረጃ አይኖርዎትም ፡፡ በሌላ አነጋገር ዕውር ሊገዙ ነው ፡፡ ከመጫረቻው በፊት ውስጡን ማየት አይችሉም ፣ ወይም ከጎረቤት ማህበረሰብ ጋር ዕዳዎች ካሉበት ንብረቱን የሚይዝ ሰው ካለ ማወቅ አይችሉም ፡፡ የገቢያውን ዋጋ እንኳን አያውቁም (የራስዎን ምርምር ካላደረጉ በስተቀር) ፡፡ ችግሩ ብዙ የቤት ጨረታዎች በአጭር ማስታወቂያ ስለሚወጡ ምርምሩን የበለጠ ከባድ ያደርገዋል ፡፡

የቤት ጨረታዎች ሌላ መሰናክል ማድረግ አለበት በ ”አጭር” የጊዜ ገደብ ውስጥ ያስቀመጥነውን ጠቅላላ ገንዘብ ይክፈሉ ፣ ስለሆነም ከሌለዎት የሚፈልጉትን ፋይናንስ ለማግኘት አስቸጋሪ ሊሆን ስለሚችል ጨረታውን ያጣሉ ፡፡ ለዚያም ነው ፣ በሚሳተፉበት ጊዜ ያንን ቤት በእውነት የሚፈልጉ ከሆነ ሁሉንም ሂደቶች ማከናወን አስፈላጊ የሆነው ፡፡

ስለ ሪል እስቴት ጨረታዎች ማወቅ ያለብዎት

በቤት ጨረታዎች ላይ ለመሳተፍ ፍላጎት ካለዎት በመጀመሪያ የዚህ አይነት ገበያ እንዴት እንደሚሰራ ማወቅ አለብዎት ፣ ምክንያቱም ብቻዎን አይሆኑም ፡፡ ለእነዚያ ቤቶች ጨረታ የሚያቀርቡ ብዙዎች ይኖራሉ ፣ እና ከእርስዎ የበለጠ ልምድ (እና የገንዘብ solvency) ሊኖራቸው ይችላል። ስለሆነም ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ቁልፍ ነጥቦች የሚከተሉት ናቸው ፡፡

• ቤቶች ወይም ሪል እስቴቶች በአጠቃላይ ሁልጊዜ ከያዙዋቸው ባንኮች ይመጣሉ ፣ የቤት መግዣውን ላለመክፈል ፣ ወይም ላላሟላ ብድር ፡፡
• በጨረታ ለመሳተፍ የተሳትፎ ተቀማጭ ማድረግ ያስፈልግዎታል እና ይህ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል ፡፡
• ያ ቲኬት ለጨረታው መዳረሻ ብቻ ይሰጥዎታል ፣ ግን ያኔ አንድ ነገር ከገዙ ለእሱ መክፈል እንደሚችሉ “እንዲያምኑ” ፋይናንስ ማግኘት ይኖርብዎታል።
• ጨረታዎን በ 20 ቀናት ውስጥ ካልከፈሉ ያንን ጨረታ ያጣሉ ብቻ ሳይሆን ተቀማጭ ገንዘብዎን እና ያደረጉትን የመጀመሪያ ኢንቬስትሜንት ያጣሉ ፡፡

የቤት ጨረታዎችን ለመድረስ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች

በመኖሪያ ቤቶቹ ጨረታዎች ላይ ለመሳተፍ በመጀመሪያ ፣ በይፋዊው የመንግስት ጋዜጣ የመንግስት ኤጀንሲ (ኤጀንሲ) የህዝብ ፖርታል ውስጥ መመዝገቡ አስፈላጊ ነው ፡፡ እርስዎ ካልሆኑ እነሱን ለመድረስ በጣም ከባድ ፣ ምናልባትም የማይቻል ነው ፡፡

በዚህ ገጽ ላይ እንዲሁ በጨረታ የሚሸጡትን ሁሉንም ንብረቶች ማግኘት ይችላሉ ፡፡

ሌላ ማሟላት ያለብዎት መስፈርት ነው ለመሳተፍ ለሚፈልጉት እያንዳንዱ ንብረት የሚጠየቀውን ተቀማጭ ያድርጉ ፡፡ እንዲሁም በንብረቱ ላይ በመመርኮዝ ለጨረታው ለመወዳደር መተው ያለብዎት ተቀማጭ ገንዘብ ተመስርቷል ፡፡

በአጠቃላይ ሲመዘገቡ አንዴ ተፈጥሮአዊም ሆነ ሕጋዊ የሆነ ሰው የሚያደርገው ነገር ሲሆን እርስዎ የሚፈልጓቸውን ንብረቶች ብቻ መምረጥ እና ለጨረታ የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ማሟላት ብቻ ነው የሚጠበቅብዎት ለእሱ የሚሆን ገንዘብም ሆነ ተቀማጭ ገንዘብ ፡፡

እርስዎ ከፍተኛ ተጫራቾች ከሆኑ መጠኑን በፍርድ ቤት ለመክፈል ቀነ-ገደብ ይኖርዎታል ይቀራል (ተቀማጭው “የመጀመሪያ ግቤት” ተብሎ ስለሚወሰድ)።

የት ሪፖርት ማድረግtሠ በቤት ጨረታዎች ላይ

እኛ እንደነገርንዎ ከሆነ በኋላ ለመቀጠል ከፈለጉ የቤት ጨረታዎች በአሁኑ ወቅት በመስመር ላይ ሊገኙ እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት።

በእርግጥ, ብዙዎች በመስመር ላይ የተያዙ ናቸው ምክንያቱም ለመድረስ የቀለለ እና ብዙ ታዳሚዎችን ያቀርባል (እና ገዢ ሊሆኑ የሚችሉ). ለመሳተፍም ላለመሳተፍም አስቀድሞም ቢሆን ስለሚካሄዱ ጨረታዎች ሊያሳውቅዎ የሚችል ብዙ ድረ-ገጾች አሉ ፡፡

የሚፈልጉት ፊት ለፊት የሚደረግ ጨረታ ከሆነ ፣ እነዚህ ከእንግዲህ እንደማይያዙ ማወቅ አለብዎት ምክንያቱም ብዙዎች እንዳይሳተፉ ስላገደ ፡፡ ስለሆነም በአሁኑ ጊዜ የሚከናወኑት ሁሉ በይነመረብ በኩል ናቸው ፡፡