የቤት መግዣ ብድር ምንነት ነው

አንድ ስለ መሥራት መቼ ይነጋገራሉ የቤት መስሪያ ብድር ፣ እየተናገርን ያለነው በአንዳንድ የቤት መስሪያ ብድር ወይም ነጥቦች ላይ ስለተደረገ ማሻሻያ ነው ምክንያቱም እኛ አነስተኛ ወለድ የሚያስከፍሉብንን ሌላ አካል መውሰድ ወይም በጣም ትንሽ በሆነ ጊዜ ውስጥ የመክፈል እድልን ይሰጡናል ፡፡ እነዚህ ገንዘብ ባለውለታ ሰው ወይም ከአበዳሪው ምትክ ሊሆኑ ይችላሉ።

መተዳደሪያው ከተበዳሪው ወገን ከሆነ ምን ይከሰታል

ተበዳሪው በተበዳሪው ወይም በግለሰቦች መካከል ሲከሰት ምን ይደረጋል የቤት መግዣ መያዣውን ይቀይሩ. በአሁኑ ጊዜ በብድር የሚሰጥ ቤት ሲገዙ ይህ የተለመደ ነው ፡፡

ባንኩ ተገቢ ሆኖ ካላገኘ አዲሱን ዕዳ የመቀበል ግዴታ የለበትም

የቤት መግዣ / ማዘዋወር / ማስተላለፍ ያለበት ባንክ አዲሱን ዕዳ ሊቀበልም ላይቀበለውም ይችላል ፡፡ ባንኩ መልስ ከመስጠቱ በፊት ሀ አደጋ ግምገማ መድረስ ወይም አለመቻሉን ማረጋገጥ እንዲችል ከዚህ አዲስ ሰው ጋር ፡፡ አዲሱ ተበዳሪው ሀ ለድርጅቱ አደጋ ያለው ደንበኛ ፣ አካሉ እንደ ደንበኛ የማይቀበልዎት ከፍተኛ ዕድል አለ ፣ ስለሆነም ተመሳሳይ ሁኔታዎችን የሚያቀርብልዎ አካል መፈለግ ይኖርብዎታል ፡፡

ይህ ይፈቅዳል ዕዳ ይገምቱ ለዚህ ዓላማ ምንም ተጨማሪ ክፍያ ሳይከፍሉ ፡፡ ሆኖም ፣ ለመክፈል የሚከፍሉት ከሆነ የመተኪያ ወጪዎች. እነዚህ ወጭዎች ከማስታወቂያው ፣ ከኤጀንሲው ፣ ከመዝገቦቹ እና እንዲሁም የቤት ማስያዥያው በሚጀመርበት ጊዜ ከሚሰጠው የፍቃድ ኮሚሽን ጋር ይዛመዳሉ ፡፡

ከዚያ እኛ አለን አበዳሪ subrogation እንዲሁም በድርጅቶች መካከል ሊከሰት ይችላል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ምን ይደረጋል የቤት መግዣውን መለወጥ ከአንድ ባንክ ወደ ሌላ ፡፡

ለዚህም ምስጋና ይግባቸውና እያንዳንዳቸው አንድ ማድረግ ይፈልጋሉ የቤት ማስያዥያ ብድር ብድሩ መሰረዝ እንዳለበት ወይም ሌላው ቀርቶ አዲስ ውል ለመመስረት እንኳን ሳያስፈልጋቸው የተናገሩትን የብድር ሁኔታ ማሻሻል ይችላሉ ፡፡ Surrogacy አንዱ ነው ለሰዎች የተሻሉ አማራጮች በኢኮኖሚ ችግሮች ውስጥ እያለፉ መሆናቸው ግን በሚከፍሉት ጊዜ እና ዓመታዊ የወለድ ምጣኔ ላይ ብዙ ጥገኛ ይሆናሉ ፡፡

ለተሳካ የሞርጌጅ ንዑስ ምዝገባ ምክሮች

ደንበኛው የቤት መግዣ / ብድር በሚሰጡት ሁኔታዎች ባልረካ ጊዜ ብዙውን ጊዜ ከፍ ማድረግ ይጀምራል የቤት መስሪያ / ብድር / ንዑስ መብት የማድረግ ዕድል። የትኛው የቤርጌጅ ብድርን በሌላ ባንክ ውስጥ በማስቀመጥ ላይ የተመሠረተ ነው ፣ ቀደም ሲል ያየነው የተሻለ ሁኔታዎችን ይሰጠናል ፡፡

ሆኖም በጣም ጥሩ ሁኔታዎችን የሚሰጠን ባንክ መፈለግ በጣም ቀላል አይደለም ፡፡ በመተኪያነትዎ ውስጥ ሁሉም ነገር በጥሩ ሁኔታ እንዲሄድ ከፈለጉ በጭራሽ መርሳት የሌለብዎት እነዚህ ምክሮች ናቸው ፡፡

ከባንክዎ ጋር መነጋገር የለብዎትም ምትክ ማድረግ መቻል

ምትክ ማድረግ መቻል ፣ ባንኩን ፈቃድ መጠየቅ አያስፈልግዎትም ከእርስዎ ጋር የቤት መግዣ / ብድር / ከእነሱ ጋር በምንፈረምበት ውል ውስጥ ከ X ጊዜ ጋር አብረን መቆየት አለብን ወይም ባንኮችን መለወጥ እንደምንፈልግ የሚነግራቸው አንቀፅ የለም ፡፡ በአእምሯችን መያዝ ያለብን ነገር ወደ ሌላ ባንክ ለመሄድ ከፈለግን ቢያንስ ለ 3 ዓመታት የተከፈለ የቤት ማስያዥያ መኖር አለብን ፡፡ አዲሱ አካል ከእርስዎ ጋር ዕዳዎን ከ 7 ቀናት ባነሰ ጊዜ ውስጥ መለወጥ እና መሰረዝ እንደሚፈልጉ ለመንገር የቀድሞውን አካል የማነጋገር ኃላፊነት አለበት ፡፡

ባንኩ የቆጣሪ ቅናሽ ሊያደርገን ይችላል

ምን እንደሆነ ግልፅ ነው ባንክ ፍላጎት የለውም ደንበኞችን እያጣ ነው ፡፡ ይህ አካላትዎን መለወጥ እና ከሌላ ባንክ ጋር አዲስ የቤት መግዣ (ብድር) ማግኘት እንደሚፈልጉ ሲገነዘብ የእርስዎ ባንክ ሊያደርገው ይችላል ፣ እርስዎም ከእነሱ ጋር እንዲቆዩ አዲስ ቅናሽ ይደረጋል። ይህ የቆጣሪ ቅናሽ በሌላ አካል ውስጥ የምናገኘውን እኩል ሊወስድ ይችላል ፣ ግን አንዳንድ ባንኮች እንኳን ያሻሽላሉ ፡፡ ሕጋዊ አካል ለእርስዎ ጥሩ አቅርቦት ሊሰጥዎ የሚገባው ተመጣጣኝ ጊዜ 15 ቀናት ነው ወደ ሌላ አካል ለመሄድ ዕቅዶችዎን ከተነጋገሩ በኋላ ፡፡ ቅናሹን ለማሻሻል ዓላማው ሁል ጊዜ በማስታወቂያው ስር መደረግ አለበት ፡፡

ሁሉም የመተዳደሪያ ደንቦች ተጨማሪ ወጭዎች አሏቸው

እነዚህ አሰራሮች እንዴት እንደሚከናወኑ የማናውቅ ከሆነ እኛ እርስዎ አለን የሚል ግምት አለን ተተኪነት እርስዎ ያቀዱትን ወጪዎች ይወስዳል በመጨረሻ እርስዎ ከሚጠብቁት በላይ ውድ እንዳይሆን ፡፡

በ የመተኪያ ወጪዎች ወጪዎች ናቸው የኖታሪ ቢሮ ፣ የምዝገባ እና የአስተዳደር ወጪዎች ፡፡ እንዲሁም ፣ አነስተኛ ኮሚሽን መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል ፡፡

በተጨማሪም እያንዳንዱን ኤምኤስ አነስተኛ ክፍያ በመክፈል ፣ የቤት መግዣው ጊዜ ሊጨምር እንደሚችል መዘንጋት የለብዎትም።

ባንኮችን መለወጥ በማይፈልጉበት ጊዜ እርስዎም አማራጮች አሉዎት

ባንኮችን መለወጥ የማይፈልጉ ከሆነ ማከናወን ይችላሉ አንድ አዲስ በዚህ በኩል የተሻሉ ሁኔታዎች የመኖር እድሉ ግን ባንኮችን መለወጥ ሳያስፈልግዎት ይህም ተጨማሪ ወጪዎችን ይቆጥባል ፡፡

ሌላ አማራጭም አለ እርሱም ነው የቤት መግዣ ብድር እጥረት. እዚህ ለተወሰነ ጊዜ ክፍያ ሳናበረክት ወለድ ብቻ ልንከፍል እንችላለን ፡፡

በማንኛውም ጊዜ ብዛት እና ጥራት ይምረጡ

መጠኑን ብቻ መቀነስ አይፈልጉም ፡፡ ብዙ ሰዎች ይህን ዓይነቱን የመተዳደሪያ ደንብ የሚሹ ሰዎች ይህን ያደረጉት ብዙ አካላት ተመሳሳይ እና ረዘም ያለ ክፍያ እንደሚከፍሉ ሳይገነዘቡ በየወሩ አነስተኛ ክፍያ ለመክፈል ይፈልጋሉ ፡፡ አነስተኛ የመክፈል እድልን መፈለግ ብቻ ሳይሆን በጥቂት ዓመታት ውስጥ ሙሉውን የመክፈል ዕድልን መፈለግ የለብንም ፡፡ ይህ በጣም ቀላል ነው ፣ እኛ ማድረግ ያለብን አነስተኛ ወለድ የሚያስከፍለንን አካል ማግኘት ነው ፡፡

የቤት መግዣ ብድርዎን መለወጥ ከፈለጉ ወይም የቤት መግዣ ብድርዎን ለመለወጥ ለእርስዎ ተስማሚ እንደሆነ ማወቅ ያለብዎት ነገር

ካለዎት አንድ የሞርጌጅ ብድር ዕድሜው ከ 5 ዓመት በላይ ነው ፣ ከዚያ ወደ ሌላ አካል ለመቀየር ጥሩ ጊዜ ነው ፣ በተለይም የወለድ መጠን ከ 12% በላይ ከሆነ

ብድር ከጠየቁ ወይም የወለድ መጠን ከ 10% በታች ከሆነ ፣ የሚመከረው ከ 4 ዓመት በላይ ቢሆኑም እንኳ ንዑስ አካል ማድረግ አይደለም ፡፡

ማንኛውንም አካል ከመምረጥዎ በፊት ለእርስዎ የሚያቀርብልዎትን መድን እና ምን ዓይነት ሽፋኖች ምን እንደሆኑ በደንብ ይገምግሙ የሞርጌጅ ብድር.
እርስዎ ከ 10 ዓመታት የ E ዳ ለመክፈል ቆይተዋል ከሆነ, ባለሙያዎች በዚህ ጊዜ ውስጥ ወለድ መክፈል አቆመ እና ርእሰ መክፈል ይጀምራሉ ሊሆን ጀምሮ ከአሁን በኋላ ማንኛውም ለውጥ ማድረግ እንመክራለን.

የሞርጌጅ ብድር ሊዋረድ የሚችልባቸው ጉዳዮች ምንድን ናቸው?

ያስታውሱ ሀ ክሬዲት ከአንድ አካል ጋር ወደ የቤት መግዣ (ብድር) ሲመጣ ፣ የቤት መግዣ (ብድር) እስኪያልቅ ድረስ እዚያ እንዲቆዩ አያስገድድዎትም ፡፡ የተሻሉ ውሎችን ወይም በጣም ዝቅተኛ ወለድ የሚያቀርብልዎ አካል ካገኙ ፣ በዚህ ዓይነቱ ጉዳይ ወለዱ የሚከፈልበት እና የሚለዋወጥ በመሆኑ ሞርጌጁ ከ 10 ዓመት በላይ ከተከፈለባቸው ጉዳዮች በስተቀር የመቀየር ዕድሉን እንዳያመልጥዎት ፡ እንደገና መክፈልን ምሳሌ ማድረግ እንችላለን ፡፡

ከአንድ ምትክ በፊት እርምጃዎች ምንድን ናቸው?

እርስዎ እንደ ደንበኛ ከሆኑ የቤት ብድር አለዎት ነገር ግን አንድ አካል የተሻለ ሁኔታዎችን ይሰጥዎታልይህ በመጀመሪያ ከሰጠዎት ቅድመ ሁኔታዎች ሁሉ ጋር በጽሁፍ መከናወን አለበት ይህ እርምጃ “አስገዳጅ አቅርቦት” ይባላል። አዲሱን ቅናሽ እንዲያደርግ የሚያደርግዎት አካል ነው ፣ ከቀዳሚው አካል ጋር የመገናኘት ሃላፊነት ያለው ፣ ለውጡን የመፈለግ ፍላጎት ያላቸው ሲሆን በ 7 ቀናት ውስጥ በዱቤ ብድር ላይ ዕዳውን እንደሚያደርሱ ለድርጅቱ ይነግሩታል ፡፡ በዚህ ጊዜ እና ደንበኛን ለማዳን የእርስዎ አካል አዲስ ቅናሽ ሊሰጥዎ ይችላል።

ከድርጅትዎ ጋር ለመቆየት ለማሰብ ከወሰኑ

ቢቻልዎት ተተኪነትዎን ማጎልበት ያስቡበት፣ ያ ማለት የእርስዎን አካል አዲስ ሁኔታዎችን ይቀበላሉ ማለት ነው ፣ በራስ-ሰር በዚያ ውስጥ ይቆያሉ እናም ቅናሹ ይጠፋል። ለባንክ የምንፈልጋቸው ጉዳዮችም አሉ ግን ጉዳያችንን ከተመረመሩ በኋላ ወደዚያ የምንዛወርበት አዲሱ ባንክ ለአደጋ ተጋላጭ ደንበኛ በመሆን ውድቅ ያደርገናል ፡፡

በአገናኞች በጣም መጠንቀቅ አለብዎት

ባንኮችን በምንቀይርበት ጊዜ ልብ ልንለው የሚገባን ጉዳይ ልብ ልንለው የሚገባው ነገር ከጥቅሉ ጋር ተያይዞ የሚመጣውን የመድን ዋስትና የመሳሰሉ ሌሎች የምርት ዓይነቶችን ሁልጊዜ ያቀርቡልናል እናም ከረጅም ጊዜ በኋላ እኛ ከማንፈልገው አካል ጋር በጣም ሊያገናኘን ይችላል ፡፡ . እነዚህን ምርቶች ከመረጡ እና አንዳንዶች እንደ ስጦታ ቢያስመስሏቸው ብዙ ባንኮች ከእነሱ ጋር ምትክ የማድረግ እድል አይሰጡዎትም ፣ ግን በእውነቱ በዋጋው ውስጥ ተካትተዋል ፡፡

ምትክ ወይም ኖቬሽን ፣ የትኛው አማራጭ ለእርስዎ ተስማሚ ነው?

ሁለቱም ለብዙ ሰዎች በጣም ፈታኝ የሚመስሉ ሲሆን የትኛው እንደሆነ ለማወቅ አስቸጋሪ ነው ለእያንዳንዱ ጉዳይ ምርጥ ውሳኔ ፡፡ የትኛው ለእኛ እንደሚስማማን ለማወቅ ቁጭ ብለን ሁሉንም ነገር የሂሳብ አያያዝ ማድረግ አለብን ፡፡ ከኖቬሽን ጋር የተዛመደውን ሁሉ መጠየቅ እና ለልጅ ምትክ ሌሎች ብዙ አካላትን መጎብኘት አለብዎት ፡፡