በዚህ ጊዜ ከባህላዊ ኢንቬስትሜንት አማራጭ በኋላ በመከራየት ቤት በመግዛት ይወከላል ፡፡ እናም በዚህ መንገድ ከባንክ ምርቶች (የጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ፣ የሐዋላ ወረቀት ፣ ቦንድ ወዘተ) ከሚጠበቀው በላይ እና እንዲሁም ለኢንቨስትመንት የታሰበውን ገቢ በየወሩ ያግኙ ፡፡ ከባድ ችግሮች የሚያጋጥሙዎት ቦታ ከ 5% ደረጃዎች በላይ እንደ ወቅታዊ የገንዘብ ውጤት እና የገንዘብ ገበያዎች እድገት ፡፡ ጥሩ ቁጥር ያላቸው ባለሀብቶች ዓይኖቻቸውን ወደ ladrilloምንም እንኳን በዚህ ሁኔታ በሪል እስቴት ኪራይ በኩል ፡፡
በዚህ ጊዜ ፣ ከሌሎች አግባብነት ካላቸው ሌሎች የገንዘብ ሀብቶች የበለጠ ተመላሽ ያደርጋሉ ፡፡ ምክንያቱም በተግባር ፣ በቤቱ ኪራይ በኩል ሊያገኙት የሚችሉት ገንዘብ በ 7,8 የመጀመሪያ አጋማሽ ላይ ወደ 2018% አድጓል, በ “idealista” ሪል እስቴት ፖርታል በቅርቡ በተካሄደው ጥናት መሠረት ፡፡ በኪራይ ፍላጎቶች ተሞክሮ በመጠናከሩ ምክንያት ቤቶች ከአንድ ዓመት በፊት ከነበሩበት 7,8% ወደ ኢንቬስትሜንት የሚቀርበው ትርፋማነት ከአንድ ዓመት በፊት ከነበረው 7,1% አድጓል ፡፡
በዓለም አቀፍ እና በብሔራዊ ኢኮኖሚ በተደነገገው ተመሳሳይ ሁኔታ ላይ በመመስረት ከአሁን በኋላ ቁጠባዎን በተሻለ መንገድ ለመጠቀም ይህ በጣም ጥሩ ሀሳብ ሊሆን ይችላል ፡፡ የት ፣ ይኸው ጥናት በስፔን ውስጥ የሪል እስቴት ኢንቬስትሜንት በየትኛውም የተተነተነ ምርት ውስጥ ሶስት እጥፍ የመመለስ መጠን እንደሚሰጥ ያረጋግጣል ፣ በጣም በከፋ ሁኔታ ደግሞ የ 10 ዓመት የመንግስት ቦንድ ፡፡ እርስዎ እንዲሞክሩ ግብዣ የሂሳብዎን ሂሳብ ሚዛን ያሻሽሉ ከሁሉም በላይ በደህንነቱ በሚታወቀው በዚህ ልዩ የኢንቬስትሜንት ዓይነት ፡፡
የኪራይ ኢንሹራንስ-ጠቀሜታው
የዚህ ተጨማሪ አማራጭ ኢንቬስትሜንት ዋናው ችግር ተከራዮች የቤት ኪራይ ባለመክፈላቸው ነው ፡፡ በባለቤቶች ወይም በባለሀብቶች እነዚህን የማይፈለጉ ሁኔታዎችን ለማስወገድ ከአንድ በላይ የጥንቃቄ እርምጃዎችን እንድትወስድ የሚያበረታታ የጥፋተኝነት ደረጃን የሚያቀርብ መሆኑ አያስደንቅም ፡፡ አንደኛው መንገዶች ሀ የበለጠ ጥበቃ ለቤት ኪራይ በተደረገው መድን በኩል ይካሄዳል ፡፡ በወሩ መጨረሻ ላይ የመኖሪያ ክፍያዎች እንዳይከፈሉ በዚህ ደስ የማይል ሁኔታ ውስጥ ላለመግባት ተገቢው መፍትሔ ሊሆን ይችላል ፡፡
ግን ለሌላው ወገን የመከላከያ እርምጃን ብቻ አይወክልም ፣ በቤቱ ውስጥ የተያዘበትን የቤት ኪራይ ለእርስዎ የመክፈል ግዴታውን ይወጣል ፡፡ ካልሆነ በተቃራኒው እሱ አጠቃላይ ስትራቴጂን ያካተተ ነው ፣ በእርግጥ በጣም ውጤታማ ነው ለ አላቸው ሀ ሊከሰቱ ከሚችሉ ግጭቶች ሕጋዊ መከላከያ ከተከራዩ ጋር ፡፡ አያስገርምም ፣ ለእንዲህ ዓይነቱ ኢንቬስትሜንት አንዱ መፍትሄ ይሆናል ፣ በህይወትዎ ውስጥ በተወሰኑ ጊዜያት ከአንድ በላይ ችግር አይፍጠሩ ፡፡ የቁጠባ ትርፋማነትን ለማሻሻል እንደ ቀመር ኪራይ ለመምረጥ የወሰኑ ሌሎች ሰዎች ላይ እንደደረሰ ፡፡
እነዚህ ምርቶች እንዴት ናቸው?
የኪራይ ኢንሹራንስ በመሠረቱ ባሕርይ ያለው ነው ምክንያቱም የቤትዎን ኪራይ ክፍያ ለመቀበል ይረዳዎታል ፡፡ በተለይም በእርግጥ በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ውስጥ ለብዙ ሁኔታዎች ከአዲሱ ተከራይ ክፍያ መቀበል የማይችሉባቸው ፡፡ ለዚህ የሪል እስቴት ንብረት አጠቃቀም ደመወዝ ለማግኘት ሌላ ሌላ ህጋዊ እርምጃ መውሰድ ይችላሉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ በእርግጥ የኪራይ መድን ከባድ አደጋ ቢከሰት የኪራይ ክፍያን ዋስትና ይሰጣል ለሌላው ወገን ለኮንትራቱ ክፍያዎች ፡፡ ለማብራራት በጣም ቀላል በሆነ ምክንያት እና ያ ለእነዚህ ክፍያዎች በብቃት እና በእውነተኛ ፍላጎቶችዎ ላይ ምላሽ የሚሰጥ የመድን ኩባንያ ራሱ ነው ፡፡
ነገር ግን የዚህ የግለሰብ ንብረት ሁኔታን የመጠበቅ ሃላፊነት ስለሚኖራቸው እነዚህ ዋስትናዎች ብቻ አይደሉም ይህን ተግባር የሚያሟሉት ሊደርስ ከሚችል ጉዳት በፊት በቆይታዎቻቸው ውስጥ ሊከሰቱ ይችላሉ ፡፡ በእነዚህ ባህሪዎች አፓርታማዎች ብዙውን ጊዜ የሚከሰት እና በየአመቱ ከፍተኛ ክፍያ በመክፈል ከአሁን በኋላ ማስቀረት ይችላሉ ፡፡ በሌላ በኩል ፣ አንዳንድ ፖሊሲዎች የቤት እቃዎችን እራሱ እና በተለይም በተወሰኑ ጉዳዮች ውስጥ እንኳን የዚህ ንብረትዎ በጣም ዋጋ ያላቸው ቁሳቁሶች እንኳን ሳይቀር ከግምት ውስጥ እንደሚያስገቡ መርሳት አይችሉም ፡፡
እንደ የሕግ መከላከያ አካል
ከሌላው የሂደቱ ክፍል ማለትም በአዲሱ ተከራይ ላይ ሊወስዱት ከሚችሉት ክርክር ሁሉ በጣም ልዩ ከሆነ አቀራረብ ይህ ዓይነቱ ልዩ የመድን ዋስትና ሁሉንም የመከላከያ ዘዴዎችን ሊያቀርብልዎ ይችላል ፡፡ ያም ሆነ ይህ ይህ የኢንሹራንስ ምርት ያልተገደበ ክፍያዎችን ዋስትና እንደማይሰጥ እውነት ነው ፡፡ ካልሆነ ግን በተቃራኒው የሚደርስ ከፍተኛ ገደብ አለ በግምት ወደ 16 ወይም 18 ወሮች ይደርሳል፣ እና በየትኛው ምርት ውል እንደወሰዱ ፡፡ በጣም አግባብነት ያለው ሌላኛው ገጽታ ከወጪው ጋር ተያያዥነት ያለው ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ በየአመቱ ከ 300 እስከ 500 ዩሮዎችን በሚወክል ክፍያ ፡፡
በሌላ በኩል የእነዚህ ባህሪዎች መድን ተለይቶ ይታወቃል ተከራዩ በየወሩ እንደሚከፍልዎ ማወቅ አይኖርብዎትም. ይልቁንም ከራሱ ከኢንሹራንስ ኩባንያው ማዕከላዊ የሆነ ሥራ ይሆናል ፡፡ በመጨረሻም እነሱ ያለብዎት ዕዳዎ ገንዘብ ወደ የቁጠባ ሂሳብዎ መሄዱን ያረጋግጣሉ እነሱ ምንም ችግር የላቸውም ፡፡ በየትኛው እርስዎ ራስዎ ማንኛውንም የሂደቱን ክፍል ማስተዳደር አይኖርብዎትም። ምንም ዓይነት አስተዳደራዊ አሰራር ሳይኖርዎ ክፍያዎችን አያጡም ስለሆነም ፍላጎቶችዎን ለመጠበቅ በጣም ምቾት ይሆናል ፡፡
የኪራይ ኢንሹራንስ ጥቅሞች
ቤት ካለዎት እና ለመከራየት ከወሰኑ ይህንን የመድን ምርት ውል ማጠናቀቁ በዕለት ተዕለት ኑሮዎ ውስጥ ከአንድ በላይ ጥቅሞችን እንደሚሰጥ አያጠራጥርም ፡፡ ከመጀመሪያው እርስዎ ያልነበሩ ሊሆኑ በሚችሉ አንዳንድ ግልፅ የፈጠራ አገልግሎቶች ፡፡ ምክንያቱም ከአሁን በኋላ ማረጋገጥ ስለሚችሉ የዚህ ፖሊሲ አስተዋጽኦ በወርሃዊ ክፍያዎች ክፍያ ውስጥ ከደህንነት የበለጠ ነገር ይሰጠዎታል።
- ይችላሉ የተከራይ መገለጫውን ይምረጡ ለእርስዎ አፓርታማ ወይም አፓርታማ። እንኳን ጥሩ ከፋይ መሆን አለመሆኑን ለመፈተሽ እና ከነባሪዎቹ ዝርዝር ውስጥ እንኳን የተካተተ መሆኑን ለማወቅ ከኃይለኛ ማጣሪያዎች ጋር እንኳን ፡፡ ምክንያቱም በመጨረሻ ለሚቀጥሉት ጥቂት ዓመታት ይህንን ንብረት ሊይዙት የሚፈልጉት ሰው ማን እንደሆነ የሚወስነው እርስዎ ነዎት ፡፡
- በጣም ትሆናለህ ሊደርስ ከሚችል ጉዳት የተጠበቀ በንብረቱ ውስጥ እንዲሁም በተከራዩ ድርጊቶች ላይ ሊከሰቱ ይችላሉ ፡፡ በዚህ መንገድ በግል ሂሳቦችዎ ላይ ተጽዕኖ ማሳደር አይኖርባቸውም ነገር ግን እነዚህ ወጭዎች በራሱ በኢንሹራንስ ኩባንያ ይወሰዳሉ ፡፡
- የዚህ ሂደት በጣም አስፈላጊው ክፍል እርስዎ ይኖርዎታል ቋሚ ገቢ ተረጋግጧል የተከራዮች ድርጊት ምንም ይሁን ምን በየአመቱ ፡፡ በሚቀጥሉት ዓመታት የሚኖርዎትን ወጪ እና ገቢ በተሻለ በየትኛው ማቀድ ይችላሉ ፡፡ በሌሎች የፋይናንስ ምርቶች ከሚሰጡት ከፍተኛ ትርፍ ጋር ፡፡ እና ከመጀመሪያው በደህና እና በተረጋገጠ መንገድ።
- የሚበልጥ ይኖርዎታል ከማንኛውም ክርክር መከላከያ ከሌላው የሥራ ክፍል ጋር በተያያዘ ፡፡ ተፈጥሮው ምንም ይሁን ምን እና በኢንሹራንስ ኩባንያው ድጋፍ ፡፡ በዚህ እርምጃ ምክንያት በኪስዎ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ የሚችሉ ተጨማሪ ወጪዎችን አያካትትም ፡፡
በዚህ ፖሊሲ ምን ያገኛሉ?
በእርግጥ የኪራይ መድንን መቅጠር ከበፊቱ የበለጠ የአእምሮ ሰላም ይሰጥዎታል ፡፡ በሚቀጥለው እናሳይዎታለን በብዙ እና በተለያዩ የተፈጥሮ ማብራሪያዎች ፡፡
- የቤትዎ ወይም የአፓርትመንትዎ ኪራይ ሥራ ይከናወናል በከፍተኛ ግልጽነት ከበፊቱ ይልቅ ፡፡ አዲሶቹ ተከራዮችዎ ሊኖሩ ስለሚችሏቸው እርምጃዎች መገንዘቡ ከእንግዲህ አስፈላጊ ባልሆነበት ቦታ።
- ግልፅ ይኖርዎታል ሰው ማጣቀሻ በሚቀጥሉት ወራቶች ወይም ዓመታት ውስጥ ቤቱን የሚቆጣጠረው ማን ነው? መገለጫዎን በማንኛውም ጊዜ ያውቃሉ-የሥራ መደብ ፣ የጋብቻ ሁኔታ ፣ ከሶስተኛ ወገኖች ጋር ዕዳዎች ካለዎት ፣ ወዘተ
- የተወሰነ እንደሚኖርዎት የተሟላ ማረጋገጫ ይኖርዎታል ቋሚ ገቢ በየአመቱ. ለሚቀጥሉት ጥቂት ዓመታት የግል ወይም የቤተሰብ በጀትን ሊያተራምሱ በሚችሉ ክፍያዎች ውስጥ ክስተቶች ሳይኖሩ ፡፡
- በ ሀ ትርፍ የበለጠ በተለመዱ የገንዘብ ሀብቶች ማግኘት እንደማይችሉ። በየአመቱ እና በሰዓቱ በሚቀበሉት መጠን በጣም አስፈላጊ በሆነ ልዩነት ፡፡
- እነሱ ከመጠን በላይ ውድ ምርቶች አይደሉም ፣ ግን ለደንበኝነት መመዝገብ ይችላሉ በጣም ከተመጣጣኝ ክፍያዎች ለሁሉም ዓይነት የቤት ኢኮኖሚ ፡፡ ምክንያቱም በቀኑ መጨረሻ የግል ፍላጎቶችዎን ለመጠበቅ ከአንድ በላይ መፍትሄዎችን የሚያቀርብ የኢንሹራንስ ሞዴል ይሆናል ፡፡
- እየሆኑ ያሉት የፖሊሲዎች ክፍል ነው በዘርፉ ውስጥ ባሉ በርካታ ኩባንያዎች ለገበያ የቀረበ. ለቤትዎ ሌላ ተከታታይ መፍትሄዎችን ሊያቀርብልዎ በሚችል ተከታታይ ተጨማሪ አገልግሎቶች ፡፡
- እና በመጨረሻም ፣ በዚህ ንብረት ውስጥ ከሚከሰቱት ነገሮች ሁሉ መሆን በማይችሉበት ጊዜ በጣም ተግባራዊ መድን መሆኑን መርሳት የለብዎትም።