የ Cadastral እሴት

የ Cadastral እሴት በጣም ከሚወዷቸው ውሎች ውስጥ አንዱ ነው ፡፡ ግን ደግሞ በጣም የምንጠላቸው ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት ይህ ዋጋ ጥሩ ዜና እንድናገኝ የሚያደርገን ጊዜዎች ስላሉ ነው ፡፡ እና በተመሳሳይ ጊዜ አስፈሪ ግብሮችን ለመጋፈጥ ኪሳችንን መቧጨር አለብን ፡፡

ግን, የ Cadastral እሴት ምንድነው? ለምንድን ነው? እንዴት ይሰላል? ዛሬ በልብዎ ማወቅ ስለሚገባዎት ስለዚህ ቃል የበለጠ በዝርዝር እናነጋግርዎታለን ፡፡

የ cadastral እሴት ምንድነው

የ Cadastral እሴት ሀ ለሪል እስቴት በሚሰጥበት መንገድ የዚህ ዋጋ ምንድነው በሚመሰረትበት መንገድ የሚሰጠው. ለምሳሌ ፣ በተገቢው “ሀብታም” ጎዳና ላይ ቤት አለዎት ብለው ያስቡ ፡፡ የዚያ ቤት የ Cadastral ዋጋ በቦታው ፣ ግን ቤቱ እንዴት እንደ ሆነ ከፍ ይደረጋል ፡፡

በእውነቱ ፣ የግምገማ መስፈርት ቀድሞውኑ በእያንዳንዱ የከተማ ምክር ቤት ተወስኗል ፣ ምንም እንኳን በጣም ተመሳሳይ ቢሆንም በአንድ ከተማ ውስጥ ከሌላው ጋር ተመሳሳይ አይደለም ፡፡

እነዚህ ሁሉ ሪል እስቴቶች በግዴታ የተመዘገቡት በ ‹ካዳስተር› ውስጥ ሲሆን የሁሉም ሪል እስቴት እሴት የሚሰበስበው ነው ፡፡ ነፃ እና ህዝባዊ አሰራር ነው ፣ ስለሆነም ለባለቤትዎ እና ለሌሎችም በቀላሉ ማማከር ይችላሉ።

የ Cadastral እሴት እና የግምገማ ዋጋ

በእውነቱ እነሱ ካልሆኑ በተሳሳተ መንገድ የካዳስተር እሴት እና የመለኪያ እሴት አንድ ናቸው ብለው የሚያስቡ ብዙዎች ናቸው ፡፡ ምዘናው ብድር ሲጠይቁ ጥቅም ላይ የዋለው ፣ እና ይህ እሴት ከ cadastral ከፍ ያለ ወይም ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል።

በተጨማሪም ፣ ያ ጥሩ ነገር የግዢ ወይም የሽያጭ ዋጋን ለማዘጋጀት የሚያገለግል ነው ፡፡ እና ከግምት ውስጥ መግባት ያለበት ሌላ ነጥብ ፣ የግምገማው ዋጋ እንደየገበያው ሁኔታዎች ይለዋወጣል ፣ በማንኛውም ጊዜ የበለጠ ወይም ያነሰ ዋጋ ሊኖረው ይችላል ፡፡

በካዳስተር እሴት ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ነገሮች

በመጨረሻው አኃዝ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩትን ነገሮች ሁሉ ልንነግርዎ ባንችልም ፣ በተወሰነ ደረጃም ሆነ በተወሰነ መጠን የንብረትን የ Cadastral ዋጋ የሚወስኑ አንዳንድ አካላት አሉ ፡፡ እነዚህም-

• ቦታው ወይም ቦታው ፡፡ ያም ያ መልካም ቦታ እና በዙሪያው ያለው ነገር ነው።
• በግንባታ ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለው ቁሳቁስ. ያ ብቻ አይደለም ፣ ግንባታውም የተከፈተበት ፣ ወጪው ፣ ጥራቱ ፣ የንብረቱ ዕድሜ ...
• የገበያ ዋጋ. አዎ ፣ ያ ሪል እስቴት በገበያው ውስጥ ሊደርስበት የሚችለውን ዋጋም ቢሆን በሆነ መንገድ ተጽዕኖ ያሳርፋል ፣ ወይ እሱን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ፡፡ ስለሆነም ፣ የ cadastral እሴት ከገበያ እሴት በጭራሽ እንደማይበልጥ ማወቅ አለብዎት። ችግሩ ይህ ማለት እኛ ከተናገርነው ጋር የሚስማማ እንዲሆን የዛን የካዳስተር እሴት የማያቋርጥ ግምገማ መኖር አለበት ማለት ነው ፡፡

የሪል እስቴት የ Cadastral ዋጋን እንዴት ማስላት እንደሚቻል

ሪል እስቴት አለዎት ብለው ያስቡ ፣ ቤት ፣ ጠፍጣፋ ፣ ቦታ ... የ Cadastral ዋጋ ምን እንደሆነ ለማወቅ ይፈልጉ ይሆናል ፣

እሱን ለማስላት ፣ የመሬቱን ዋጋም ሆነ የግንባታውን ማከል አለብዎት ፡፡ ለዚህም በማዘጋጃ ቤቶች ድንጋጌዎች የተወሰኑ የተወሰኑ መመዘኛዎች መታከል አለባቸው ፡፡ ለዚያም ነው በትክክል አንድ ቀመር ልንነግርዎ የማንችለው ፣ ግን እነዚያ የግምገማ መመዘኛዎች ምን እንደሆኑ እና የሚከተሉትን መረጃዎች ማወቅ የተሻለ ነው-

• የመሬት ዋጋ።
• የግንባታ ዋጋ.
• የንብረቱ ቦታ.
• የንብረቱ ጥራት እና ዕድሜ።
• ታሪካዊ ፣ ባህላዊ ፣ ጥበባዊ እሴት ፡፡
• የምርት ወጪዎች.
• የገበያ ዋጋ.

ለማንኛውም ፣ እነዚህን መረጃዎች በመጠየቅ ወደ እብድ መሄድ የለብዎትም ፣ ምክንያቱም ስሌቶችን ሳያስፈልግ የ cadastral ዋጋን ለማወቅ ሁለት መንገዶች አሉ ፡፡ እነዚህ ቅጾች

በ IBI ደረሰኝ

እንደሚያውቁት ሁሉም የሪል እስቴት በ Cadastre ውስጥ መታወጅ አለበት እና በካዳስተር እሴት መሠረት ግብር መክፈል አለብዎት ፣ አይደል? ደህና ፣ በዚያ በየአመቱ በሚከፈለው የ IBI ደረሰኝ ውስጥ የንብረቱ የካዳስተር እሴት ይንፀባርቃል ፡፡

ያ ብቻ አይደለም ፣ ግን እሱ የገነቡትን መሬት ዋጋ በአንድ በኩል ይሰብራል ፤ እና በሌላ በኩል ግንባታው ዋጋ.

ደረሰኙ በእጅዎ ከሌለዎት ግን ምን ያህል እንደከፈሉ ካስታወሱ በቀላሉ ማስላት ይችላሉ ፡፡ በእርግጥ በእርሶ ላይ የተተገበረው ግብር ምን እንደሆነ ማወቅ አለብዎት (ያንን በንብረት መዝገብ ቤት ውስጥ ያውቃሉ) ፡፡

ከ cadastral ማጣቀሻ ጋር

የሪል እስቴት የ Cadastral ዋጋን ለማግኘት ሌላኛው መንገድ ከ cadastral ማጣቀሻ ጋር ማለትም ከ ‹ሀ› ጋር ነው እያንዳንዱን ንብረት ለይቶ የሚያሳውቅ ሃያ አሃዝ ኮድ። ካለዎት በመስመር ላይ ወይም በ Cadastre በመደወል ማወቅ የሚፈልጉትን ቁጥር ሊሰጡዎት ይችላሉ።

በ Cadastre ውስጥ ዋጋውን እንዴት እንደሚጠይቅ

ቀደም ሲል እንደተናገርነው የካድራስትራል እሴቱ “የግል” ወይም የተደበቀ ምስል አይደለም ፡፡ ይፋዊ ነው ፣ እርስዎም የዚያ የህዝብ ንብረት ባለቤትም ይሁኑ አልሆኑም የተወሰኑ መረጃዎችን ማግኘት ይችላሉ።

በእርግጥ እርስዎ ካልያዙት ይልቅ መያዣው ተመሳሳይ አይደለም ፡፡ እርስዎ ባለቤት ካልሆኑ ሊደርሱበት የሚችሉት ብቸኛ ውሂብ የሚከተሉት ናቸው.

• አካባቢ
• ገጽ
• የ Cadastral ማጣቀሻ.
• ይጠቀሙ ወይም መድረሻ.
• የመከር ክፍል።
• የግንባታ ጥራት.

የዚህ እሴት ጥያቄ በመስመር ላይ ወይም በስልክ ሊቀርብ ይችላል ለዚህም ለእዚህ ሁሉንም መረጃዎች የሚያስተዳድረውን አካል የሆነውን ካዳስተር ማነጋገር አለብዎት ፡፡

ይህ ምንድን ነው?

የ Cadastral እሴት ለግብር አስፈላጊ መሆኑን ከመንገርዎ በፊት ፡፡ እና ያ ነው ፣ በዚህ ላይ በመመስረት የበለጠ ወይም ያነሰ ይከፍላሉ። የተወሰነ ፣ በሪል እስቴት ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ግብሮች እነኚህ ናቸው:

• የግል የገቢ ግብር (የግል የገቢ ግብር)።
• አይቢአይ (የሪል እስቴት ግብር) ፡፡
• አይፒ (የሀብት ግብር)።
• የማዘጋጃ ቤት ካፒታል ትርፍ (በመሬቱ ዋጋ ላይ የማዘጋጃ ቤት ግብር)።
• የውርስ እና የስጦታ ግብር።
• ITPAJD (በንብረት ማስተላለፍ ላይ ግብር እና በሰነድ የተያዙ የሕግ ድርጊቶች)።

የ Cadastral ዋጋ አሁን ለእርስዎ ግልፅ ነው? ያስታውሱ ፣ ጥርጣሬ ካለዎት ካዳስተር እርስዎ ሪል እስቴትዎ ለምን ሌላ እሴት እንደሌለው ለማወቅ ሊረዳዎ ይችላል።