የወለል አንቀጾች

ከጥቂት ዓመታት በፊት የወለል ንዑስ አንቀጽ ተብሎ የሚጠራው እና በሞርጌጅ ላይ ያመጣው ውጤት ወደ ሚዲያው ዘልሎ በመግባቱ ባንኩ ለእነሱ ተጨማሪ ክፍያ የተከፈለበትን እንዲመለስ ማድረግ ተችሏል። ግን ፣ የወለል ሐረጎች ምንድን ናቸው?

አሁንም ይህ የሚያመለክተውን የማያውቁ ከሆነ ፣ የእርስዎ ሞርጌጅ ካለበት እና እንዴት እንደ ተሳዳቢ እንደሚቆጠሩ ለማወቅ ፣ ማወቅ ያለብዎትን መረጃ ሁሉ ለማግኘት ጊዜው አሁን ነው።

የወለል ሐረጎች ፣ ምንድናቸው?

የወለሉ ሐረጎች በእውነቱ በ ‹ሞርጌጅ› ኮንትራቶች ውስጥ የተካተቱ እና ለተለዋዋጭ የሞርጌጅ ዝቅተኛ ወለድን የሚፈጥሩ ትናንሽ “ጭማሪዎች” ናቸው። ይህ ማመሳከሪያ እና ማሰራጫው ያንን ስብስብ እሴት በማይደርስበት ጊዜ ሁሉ ይተገበራል።

በሌላ አነጋገር, ባንኩ ያካተተ እና ተጠቃሚው የሚከፍለው ዝቅተኛ ወለድ ምን እንደሆነ የሚገልጽ አንቀጽ ነው፣ ምንም እንኳን የማጣቀሻ መረጃ ጠቋሚው ፣ ይህም አብዛኛውን ጊዜ በብድር መያዣዎች ውስጥ ዩሪቦር ከልዩነቱ ጋር ፣ ከዚያ ያነሰ ነው።

ያ ፣ የእርስዎ አንቀጽ ዝቅተኛው 3%መሆኑን እና በዚያ ወር ዩሪቦር ቢወድቅ እና በልዩነቱ መቶኛ 1,5%ከሆነ ፣ ያንን 3%መክፈልዎን ይቀጥላሉ።

የወለል ሐረጎች የሚታወቁበት ሌላ ስም የሞርጌጅ ወለሎች ናቸው። በእውነቱ ፣ ሁለቱም ቃላት የሚያመለክቱት አንድን ነገር ነው።

ለምን ተሳዳቢ ናቸው

አሁን ለምን ተሳዳቢ ነው? ብዙ ተከራይዎች በኪሳቸው ውስጥ እስኪሰማቸው ድረስ የማይገነዘቡት ሁኔታ ስለሆነ ፣ ሌሎች እንዴት ዝቅተኛ ክፍያ እንደሚከፍሉ እና አንድ ሰው ተመሳሳይ ሆኖ መቆየት እንዳለበት ፣ ምክንያቱም እነዚህ አንቀጾች ብዙ ጊዜ ስለሆኑ ነው። በባንኮች ሁኔታ ውስጥ ያለ ግልፅነት አስተዋውቀዋል ፣ በሌላ አነጋገር እነሱ በውሉ ውስጥ መኖራቸው ምን ማለት እንደሆነ አልገለፁም ፣ ስለሆነም ብዙዎች ባንኮቹን ማውገዝ ጀመሩ።

እናም ግልፅነት የጎደለው ሆኖ ከተደረገ ጠቅላይ ፍርድ ቤቱ ዝቅተኛ ወለድ ለአላግባብ መጠቀም ባዶ መሆኑን ባወጀበት በ 2013 ነበር። ከተወሰነ ጊዜ በኋላ የአውሮፓ ህብረት የፍትህ ፍርድ ቤት እራሱ ተጎጂዎች ከጠቅላላው ብድር በላይ የተከፈለውን ገንዘብ እንዲያገኙ ፈቀደ።

የወለሉ አንቀጾች ሲተገበሩ

የወለሉ አንቀጾች ለብዙ ዓመታት ተተግብረዋል። ስለዚህ ፣ ቀደም ሲል ጊዜው ያለፈባቸው የሞርጌጅ ኮንትራቶች ውስጥ እንኳን ቢያገኙት አይገርሙ። በአጠቃላይ እነሱ በቀጥታ እና በተዘዋዋሪ ለሞርጌጅዎች አመልክተዋል ፤ ሁሉም ብድሮች ማለት ይቻላል ያካተተ እና ሰውዬው ከባንኩ ጋር ካልተደራደረ በስተቀር ይህ ተካትቷል።

ያውና ተበዳሪው ራሱ የጠየቀው ነገር አልነበረም ፣ ወይም በ x ተጨማሪ አገልግሎቶች ታክሏል ፣ ግን እሱ የባንኮች “መደበኛ” ነበር።

ዛሬ እነዚህ እንደ ተሳዳቢ ይቆጠራሉ ፣ ግን ይህ ማለት ከዚህ ጋር የሚመሳሰሉ ውሎች እና አኃዞች ሊነሱ አይችሉም ማለት አይደለም ፣ ስለሆነም የሞርጌጅ ውል በሚፈርሙበት ጊዜ እሱን መገምገም በጣም አስፈላጊ ነው እና ካልተረዱት ወደሚችል ባለሙያ ይሂዱ። በአበዳሪዎቹ እና በአሁን ጊዜ ውስጥ እንደ አሉታዊ ሊቆጠር የሚችል ነገር አለ ወይም ይገምግሙ።

የእኔ ሞርጌጅ አለው?

ምንም እንኳን ዓመታት ቢያልፉም ፣ በሞርጌጅ ኮንትራታቸው ውስጥ የወለሉ አንቀጾች የተተገበሩ ሰዎች እንደሚኖሩ ምንም ጥርጥር የለውም። እና ያ ማለት እርስዎ ከጠየቁ ባንኩ ገንዘቡን ለእርስዎ የመመለስ ግዴታ አለበት ማለት ነው። ግን ፣ ያንን ለማሳካት ፣ መጀመሪያ የሚያስፈልገን ነገር እነሱ በእርግጥ መሆናቸውን ወይም አለመሆኑን ማወቅ ነው።

ሞርጌጅ ያላቸው ወይም የሌለ መሆኑን ለማወቅ እርስዎ ማድረግ አለብዎት የሞርጌጅ ውል ያማክሩ. በእርግጥ ከሽያጩ ውል ጋር ግራ አትጋቡ ምክንያቱም ከእሱ ጋር ምንም ግንኙነት የለውም። በቤቱ ላይ ያለውን ብድር በሚመሠርትበት በዚያ ውል ውስጥ ወደ “የገንዘብ ሁኔታ” ክፍል መሄድ አለብዎት። እዚያ ፣ ከዚህ ጋር የሚመሳሰል ጽሑፍ ለማግኘት ይሞክሩ-

ከእያንዳንዱ ልዩነት የሚመጣው አመታዊ የወለድ መጠን ከ X% በላይ ወይም ከ X% በታች ሊሆን አይችልም።

እርስዎ ካገኙት ታዲያ የወለል ንጣፎችን ብቻ ሳይሆን ጣሪያንም ጭምር አስገብተዋል። ባንኮች ብዙውን ጊዜ ለእነዚህ የሚጠቀሙባቸው ሌሎች ውሎች - “የወለድ ተመን መቀነስ” ፣ “ዝቅተኛ የወለድ ተመን” ፣ “የወለድ ተመን ውስንነት” ፣ “ዋሻ” ወይም “ዝቅተኛ ገደብ” ናቸው።

ቀጣዩ ማድረግ ያለብዎት ላለፉት ሁለት ወራት ደረሰኙን መፈተሽ እና የተከፈለውን የወለድ መጠን ማወዳደር ነው። ከዩሪቦር ድምር እና ከተስማሙበት ልዩነት ጋር ተመሳሳይ አይደለም? ስለዚህ ያንን ሐረግ እንዳለዎት ቀድሞውኑ የማይካድ ማረጋገጫ አለዎት።

የወለል ንጣፎችን እንዴት እንደሚጠይቁ

ስለ ወለሉ አንቀጾች እና በሞርጌጅዎ ውስጥ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ትንሽ አስቀድመው ያውቃሉ ፣ ግን እነሱን ካገኙ ምን ማድረግ አለብዎት? ደህና ፣ የበለጠ የከፈሉትን እስከ መጨረሻው ዩሮ ድረስ እንዲመለስልዎት መጠየቅ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ ሁለት መንገዶች አሉ።

ከሕግ ውጭ የሆነ መንገድ

ነፃ እና በሮያል ድንጋጌ-ሕግ 1/20017 የተጠበቀ ስለሆነ ይህ ምናልባት ለብዙዎች ተስማሚ ነው። ለዚያ አንቀጽ የተጠየቀውን ሁሉ ባንኩ በሚመልሰው መስፈርት ላይ የተመሠረተ ነው። ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት

ከባንኩ የደንበኛ አገልግሎት ጋር መደበኛ የይገባኛል ጥያቄ ያቅርቡ። ባንክዎ ከጠፋ ወይም ከሌላ ከተቀላቀለ በአዲሱ አካል ውስጥ ማድረግ ይኖርብዎታል።

ባንኩ ለዚህ ጥያቄ ምላሽ መስጠት አለበት። እና በሁለት የተለያዩ መንገዶች ማድረግ ይችላሉ -ጥያቄውን መቀበል እና የሰጡትን ስሌት ማቅረባቸው ፣ እነሱ ምን እንደሚመልሱዎት እንዲያውቁ። ነገር ግን ፣ ይጠንቀቁ ፣ ምክንያቱም እርስዎ ያለዎት ዕዳ ላይሆን ይችላል ፣ ግን እነሱ ተመላሽ ለማድረግ ወይም የሞርጌጅ ካፒታልን ለመቀነስ ፣ በባንክ አገልግሎቶች ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ፣ ወዘተ ያቀርቡልዎታል።

ምላሽ መስጠት የሚችሉበት ሌላኛው መንገድ የይገባኛል ጥያቄውን መካድ ነው። ያ ከተከሰተ ፣ ወይም ስምምነት ላይ ለመድረስ ከሞከሩ ሶስት ወር ካለፈ ፣ ሂደቱ ያለ መፍትሄ ያበቃል ከዚያም ህጋዊ እርምጃዎችን (በዚህ መንገድ ላይ ሳሉ ሊያደርጉት የማይችሉት ነገር) ማቅረብ ይችላሉ።

የፍርድ መንገድ

በዚህ ሁኔታ እሱ ያካትታል ከባንክ ጋር በፍርድ ቤት አቤቱታ ማቅረብ። ይህንን ለማድረግ ፣ በተሳዳቢ ሐረጎች ውስጥ ልዩ ወደሆነ ሰው መሄድ አለብዎት (በእያንዳንዱ አውራጃ ውስጥ ብዙውን ጊዜ አንድ አለ)። ሌላው አማራጭ ወደ ጠበቆች ሄዶ እንዲያስገቡ ማድረግ ነው። በእርግጥ ክፍያ እና የገንዘብ አቅርቦትን መክፈል አለብዎት። ነገር ግን ባንኩ ሁሉንም የሕግ ወጪዎች እንዲከፍል ከታዘዘ በእውነቱ ምንም ነገር መክፈል የለብዎትም።

እዚህ የመመለሻ መብት አለዎት ወይም አለመሆኑን በሚወስነው ዳኛው መፍትሄው ይሰጣል።

ስለ ወለሉ አንቀጾች ተጨማሪ ጥያቄዎች አሉዎት?