ዕዳን እንደገና ማዋሃድ

ብዙ ዕዳ ሲኖርብዎት የዕለት ጉርሱን ማሟላት ከባድ ነው ፡፡ ሁሉንም ለመክፈል ለማስታወስ እንኳን በጣም ጥሩ ጭንቅላት ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ግን ፣ በእዳ ውህደት እንደገና ከፍተኛ ጥቅሞችን ማግኘት እንደምትችሉ ብንነግራችሁስ?

ምን እንደ ሆነ ካላወቁ የእዳዎች ውህደት ምንድነው ፣ የሚያስገኛቸውን ጥቅሞች ወይም ሁሉንም በአንድ ላይ ለማምጣት መውሰድ ያለብዎትን እርምጃዎች እነሆ ፣ ያንን ሁሉ መረጃ እንሰጥዎታለን ፡፡

የእዳ ውህደት ምንድነው?

ስለ ዕዳ ውህደት ከሰሙ ፣ ስለ ምን እየተነጋገርን እንዳለ ያውቁ ይሆናል። ቃሉ ራሱ ቀድሞውኑ ትንሽ ፅንሰ-ሀሳቡን ያሳያል ፡፡ እንነጋገራለን ሁሉንም ወጪዎች በቡድን ይሰብስቡ (ብድሮች ፣ ዱቤዎች ፣ ወዘተ) በአንዱ ብቻ ፣ ክፍያው አነስተኛ እንዲሆን በማድረግ ግን ዕዳውን ለመክፈል ያለዎት ጊዜ ይጨምራል። በዚህ መንገድ ፣ ቤተሰቡ በወር በመክፈል ረገድ የበለጠ ምቾት ያለው ሆኖ ተገኝቷል ምክንያቱም ክፍያው ዝቅተኛ ይሆናል ፡፡

በዚህ ጉዳይ ላይ ብቸኛው ችግር ፣ ጭነቱን አነስተኛ በማድረግ ያንን ብድር ወይም ብድር ለመክፈል የሚወስደው ጊዜ ይጨምራል። በሌላ አገላለጽ ፣ ረዘም ላለ ጊዜ በእዳ ውስጥ ሊቆዩ ነው ፣ እና ያ አንድ ተጨማሪ ውጤት አለው-ወለድ እና / ወይም ኮሚሽኖች። ያ የሚያመለክተው የበለጠ እና ረዘም ላለ ጊዜ መክፈል እንዳለብዎ ነው ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ ይህ የገንዘብ አኃዝ በተሻለ ለመኖር ብቸኛው አማራጭ አማራጭ ነው።

በተጨማሪም, አብዛኛው የዕዳ መልሶ ማዋሃድ ቤትን ወይም በባለቤትነት የተያዘውን ንብረት እንደ ዋስ ይጠቀማሉ ፡፡ በዚህ መንገድ ፣ ምንም ከሌለዎት እሱን ለማግኘት በጣም ከባድ ነው።

ዕዳዎችን እንደገና የማገናኘት ጥቅሞች እና ጉዳቶች

አሁን የዕዳ ውህደትን ትንሽ በተሻለ ስለተገነዘቡ የሚጠብቀው ሆኖ ሊያገኙት ይችላሉ ፣ ግን ልክ ጥቅሞች እንዳሉ ሁሉ እርስዎም ጉዳቱን ከግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት ፡፡

የዕዳ መልሶ ማዋሃድ ጥቅሞች

• ያንን ያገኛሉ ወርሃዊ ክፍያው ይቀንሳል ፣ አንዳንድ ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ።

መሰናክሎች

• ወርሃዊ ክፍያን በመቀነስ እ.ኤ.አ. የብድሩ ሙሉ ክፍያ በወቅቱ ይራዘማል ፣ ስለዚህ እሱን ለማስወገድ የበለጠ ጊዜ ይወስዳል።
• ብድሩን ወደ ተጨማሪ ዓመታት ሲጨምሩ የበለጠ ወለድ እና ኮሚሽኖች አሉ ፡፡
• አለህ ጉልህ ተጨማሪ ወጪዎች (መጀመሪያ ላይ ማለት ይቻላል መታሰብ ያለበት) ፡፡
• በዋስትና ያስያዙትን ሊያጡ ይችላሉ ፡፡

ለዕዳ ውህደት ደረጃዎች

አሁን ሁሉም ነገር ግልጽ ስለ ሆነ ፣ ከእዳ ውህደት ደረጃዎች እንጀምር ፡፡ ይህንን ለማድረግ በመንገድ ላይ ምንም ነገር ላለመተው የሚረዱዎትን ተከታታይ እርምጃዎች መከተል አለብዎት ፣ በተለይም ይህ አሰራር ሊያስከትሉ ከሚችሉት ወጪዎች ጋር (አዎ ፣ አንዳንድ ወጪዎች አሉት)።

ዕዳዎችዎን ይወቁ

መውሰድ ያለብዎት የመጀመሪያ እርምጃ ነው ፣ እ.ኤ.አ. በአሁኑ ጊዜ ምን ዓይነት ብድሮች ፣ ብድሮች እና ዕዳዎች እንዳለዎት ማወቅ። በሌላ አነጋገር ፣ እየተነጋገርን ያለነው በእነዚያ ዕዳዎችዎ ያሉዎትን ዕዳዎች በተመለከተ በወር ምን ያህል እንደሚከፍሉ ስለ ማወቅ ነው ፣ የቤት መግዣ ፣ የብድር ዕዳ ፣ የብድር ክፍያ ... መኪናም ሆነ ከአስተዳደሩ ጋር ያሉ ዕዳዎች።

በእነዚያ ጉዳዮች ውስጥ የሚከፍሉትን ትክክለኛ ገንዘብ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡

ስንት ይቀራሉ

አንዴ ወጪዎቹን ካገኙ ያንን እንመክራለን እንዲሁም በገቢዎ እንዲሁ ያድርጉ እና የሚወጣው ቁጥር አዎንታዊ ወይም አሉታዊ መሆኑን ይመልከቱ ፡፡ አፍራሽ ከሆነ ፣ ነገሮች እርስዎ የተሳሳቱት ከእጅዎ የበለጠ ወደ ዕዳ ስለሚገቡ ብቻ ነው ፣ እና ከጊዜ በኋላ ዘላቂነት የጎደለው ይሆናል።

እና በአዎንታዊው አኃዝ ላይ በመመርኮዝ በቂ የኑሮ ጥራት እንዳለዎት ወይም እንደሌለዎት ማወቅ ይችላሉ ፡፡

የብድር አስመሳይ

የመጀመሪያ መፍትሄን ማሰብ እና ማከናወን የማይችሉበት ክፍል አሁን ይመጣል ፡፡ ይኸውም ለእርስዎ በጣም ሊጠቅምዎ የሚችለውን አማራጭ ማስላት ያስፈልግዎታል ፡፡ እና እዳዎችን እንደገና ማዋሃድ ተጨማሪ ወጪዎችን ያስገኛል (ብዙ ጊዜ ከግምት ውስጥ አይገቡም) ለምሳሌ ቀደም ሲል የነበሩትን ብድሮች መሰረዝ ፣ አዲስ መክፈት ፣ ኮሚሽኖች ... ለዚያ ነው ከግምት ውስጥ ማስገባትዎ አስፈላጊ የሆነው።

እና እንዴት ይደረጋል? በብድር አስመሳዮች ፡፡ በዚህ መንገድ እና እነሱን በተለያዩ አካላት ውስጥ ካዩዋቸው ትክክለኛውን ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ ፡፡

ወደ ባንክዎ ይሂዱ

በዚህ ሁኔታ ውስጥ እራስዎን ያገኙበትን ሁኔታ እና ሁሉም ነገር እንዴት ሊፈታ እንደሚችል ማስረዳት አለብዎት (ሊቻል በሚችል መፍትሄ ከሄዱ ምንም እንኳን እነሱ የሚፈልጉት ባይሆንም የድርሻዎን እንደሚወጡ ያስታውሱ ፡፡ ምክንያቱም በክፍያዎች እምቢ ማለት አይደለም ፣ ግን በማይሰጥዎት በሌላ መንገድ ለማድረግ)።

እነሱ የቆጣሪ ቅናሽ ያደርጉልዎታል ፣ ምናልባት እነሱ ከሚፈልጉት እና ከሁኔታዎቻቸው ጋር መፍትሄን ያቀርባሉ ፣ ለእርስዎ የማይጠቅም ወይም ላይሆን ይችላል ፡፡

ለእርስዎ የማይጠቅመ ከሆነስ? በሌሎች ባንኮች ውስጥ መሞከር ይኖርብዎታል ፡፡ ግን እነሱ እኛን ለመርዳት ቀላል ስለሚሆን (ደንበኛን ከማጣት ይልቅ) ከሚያውቀን ጋር መጀመር ሁልጊዜ የተሻለ ነው ፡፡

ብዙውን ጊዜ ሁሉም ባንኮች ዕዳዎችን እንደገና በማገናኘት የሚጠቀሙት አኃዝ ስለሆነ አብዛኛውን ጊዜ እነሱ የሚያደርጉት ነገር የሞርጌጅ ብድር ይሰጥዎታል ፡፡ ችግሩ የቤት ወይም የዋስትና ባለቤት ካልሆኑ ነገሮች የበለጠ የተወሳሰቡ ይሆናሉ ፡፡ የማይቻል አይደለም ፣ ግን እሱ በጣም ውድ እና እሱን ለማክበር በጣም ውስብስብ በሆነ አሰራር ይሆናል።

ከዕዳዎች ውህደት ጀምሮ የሚኖርዎት ወጪ

ብዙ ክፍያዎች ሲኖሩዎት እና ሁሉንም ማስተናገድ በማይችሉበት ጊዜ ዕዳ መልሶ ማገናኘት በጣም ሊቻል የሚችል መፍትሔ ሊሆን ይችላል። ሆኖም ግን ነፃ አይደለም ፡፡ እንደ እውነቱ ከሆነ ፣ ከፍተኛ ዋጋ ያስከፍልዎታል ፡፡ እና ለማስወገድ የማይቻል ሦስት ወጭዎች አሉ-

• የብድር ስረዛ ወጪዎች። ምክንያቱም ብድሮች ወይም ዱቤዎች ካሉዎት እነሱን መሰረዝ ይኖርብዎታል ፣ እና ይህ ቀደም ብሎ ለማከናወን መክፈልን የሚያመለክት መሆኑን እናውቃለን።
• ኮሚሽኖች የሽምግልና ኤጀንሲን የሚጠቀሙ ከሆነ ፡፡ ግን ካልተጠቀሙበት ባንኮች እንዲሁ ኮሚሽኖች ሊያስከፍሉዎት ይችላሉ ፡፡
• ከሞርጌጅ ወይም ከአዋጭነት ጥናት የተገኙ ወጪዎች። እንደ ተናገርነው ፣ አብዛኛው ዕዳዎች እንደገና መገናኘት በቤት ወይም በባለቤትነት በሚመዘገብ ንብረት ላይ ግብር የሚጣልባቸው ናቸው ፣ እና በእርግጥ ይህ ሁሉ በሰነዶች ዋጋ የተሰጠው እና የተጠናቀቀ መሆን አለበት (ኖታሪ ፣ በሰነድ ሕጋዊ ሰነዶች ላይ ግብር ፣ ወዘተ) መክፈል እንዳለብዎ ፡፡
• ፍላጎቶች ፍላጎቶቹ ፣ በመካከላቸው ወይም ያለሱ ቤት ቢኖሩም ፣ በተለይም የዕዳው ጊዜ ረዘም ያለ ስለሆነ።

እነዚህ ሁሉ ወጭዎች የማጠናከሪያ ወጪዎች በመባል ይታወቃሉ ፣ እና ክዋኔው ከሚያስከፍለው መጠን ከ 3 እስከ 5% መካከል ሊወክሉ ይችላሉ ፡፡