አፓርታማ እንዴት እንደሚሸጥ

አፓርታማ እንዴት እንደሚሸጥ

አፓርታማውን በፍጥነት እና ዋጋውን ሳይቀንሱ ይሽጡ. ሕልም ይመስላል ፣ ግን በባለሙያ ወኪሎች የሚመከሩ አንዳንድ ብልሃቶችን በመተግበር ሊያሳካዎት ይችላል። የቤቶች ሽያጭ እንደገና ተነሳ እና ከቀደሙት ዓመታት ጋር ሲነፃፀር እድገቱ በስታቲስቲክስ መረጃ መሠረት በጣም ብዙ ነው እናም የግብይቶች ኮከቦች የሁለተኛ እጅ ቤቶች ነበሩ ፡፡ ፍላጎት በጣም ከፍተኛ ነው እናም በአንድ ወይም በሁለት ወሮች ውስጥ አፓርታማዎን በአማካኝ የገቢያ ዋጋ ካወጡ መሸጥ ይችላሉ ፡፡ ግን ማስታወቂያውን በኢንተርኔት ላይ በማስቀመጥ ብቻ ለአፓርታማዎ ምንም ዓይነት መጠን ለመስጠት ፈቃደኛ የሆኑ ብዙ ሰዎች ይመጣሉ ብለው አያስቡ ፡፡ ይህ እንደዚህ ቀላል ሁኔታ አይደለም ፡፡

ማድረግ አለብዎት አቅርቦትዎን ያስተካክሉ ወደ እውነታው እና በተሳካ ሁኔታ ለመሸጥ ከፈለጉ ከፈለጉ እንዴት እንደሚንቀሳቀሱ ይወቁ። ግን ፣ በእርግጥ ጥያቄዎች ይነሳሉ ልክ በእሱ ላይ ምን ዓይነት ዋጋ እንደሚከፍሉ ቀድሞውኑ ያውቃሉ? የሪል እስቴት ኤጀንሲውን ለመምረጥ ምን ይመለከታሉ?

መግቢያውን እንደገና ስለማስጌጥ ካሰቡ የመጀመሪያ ግንዛቤን ያሻሽሉ የአፓርትመንት ግዢ አብዛኛውን ጊዜ በመጀመሪያዎቹ ሰከንዶች ውስጥ እንደሚወሰን ስለተረጋገጠ ወደ ሥራ ይግቡ ፣ ገዢ ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች እንደሚወስዱት ጥሩ እርምጃ ነው ፡፡ እነዚህ አፓርታማዎን በቅርቡ ለመሸጥ እና ዋጋውን ዝቅ ለማድረግ ሳያስፈልግዎት የሚረዱዎት በጣም ጥሩዎቹ እነዚህ ናቸው።

ይማሩ ምርጥ ዘዴዎች ጎብ visitorsዎችን ለመማረክ እና ቤትዎ ለእነሱ ምን ያህል ተስማሚ እንደሆነ እንዲመለከቱ ለማድረግ ፡፡ ለአነስተኛ ማሻሻያዎች ወይም ጥገናዎች ሁል ጊዜ የቤት ጥገና አገልግሎት ማግኘት እንደሚችሉ እና አፓርትመንትዎ የበለጠ ሞገስ እንዳላቸው ያስታውሱ ፡፡ በመቀጠልም የአፓርትመንትዎ ሽያጭ ራስ ምታት እንዳይሆን እና ዓላማዎን እንዲፈጽሙ የሚከተሉትን ምክሮች ይተንትኑ ፡፡

* ዋጋው በእርስዎ አይወሰንም ፣ በገበያው ተወስኗል

ይህ ነጥብ ወሳኝ ነው ፣ ምክንያቱም መቼ ዋጋውን ያዘጋጁ። አፓርታማዎን በሚያቀርቡበት ቦታ ውስጥ ቀላል ስራ አይደለም። የመጀመሪያ ሀሳብን ለማግኘት በአጠገብዎች መጫወት አለብዎት ፣ በግምት ተመሳሳይ ስኩዌር ሜትር ፣ ተመሳሳይ ቦታ እና ሌሎች ባህሪዎች ያሉባቸው ሌሎች አፓርተማዎችን ከኦንላይን ሪል እስቴት መግቢያዎች ጋር በጋራ መፈለግ ይችላሉ ፡፡ ዋጋዎችን በአማካኝ ይውሰዱ እና ስለዚህ ከአማካዩ በጣም ከፍ ያለ መጠንን ከማዘጋጀት ይቆጠቡ ፣ ስለሆነም ለመደራደር የበለጠ ቦታ እንዲኖርዎት። አፓርታማዎን በጣም ከፍ ባለ ወጪ በጭራሽ አታስቀምጡ ምክንያቱም በዚያ መንገድ ጎረቤቶችዎ የእነሱን በፍጥነት እንዲሸጡ ይረዷቸዋል ፡፡

እርስዎ የሚቀበሉት የጥሪዎች ብዛት እርስዎ የወሰኑትን ዋጋ እንደመታቱ ወይም እንዳልሆነ ፍንጭ ይሰጥዎታል ፡፡ ጠፍጣፋ በይነመረብ ላይ ጥሩ ሆኖ ሲታይ እና ማንም ሳይደውል ሲቀር ይህ ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው ማለት ነው ፡፡ ብዙ ጎብ haveዎች ካሉዎት እና ማንም የማይገዛ ከሆነ ይህ ማለት ዋጋው ጥሩ ነው ግን ቤቱ በጣም ጥሩ አይደለም ማለት ነው።

ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች ለይ

በቃ ንብረትዎን ይሸጡ ዋጋ እና ጊዜ ሁለት የማይከራከሩ ተለዋዋጮች ናቸው ፣ ቅናሹ 150 ሺህ ዩሮ ነው ብለው ያስቡ ነገር ግን በስድስት ወራቶች ውስጥ ለመሸጥ ሀሳብ ያቀረቡ እና እርስዎ ለመደራደር ከሚጠብቁት በታች በሆነ ዝቅተኛ መጠን በ 135 ሺህ ዩሮ ያዘጋጁት ፡፡ በተቻለ መጠን ብዙ ሰዎች እንዲወዱት ለማድረግ ሁሉንም መለዋወጫዎችዎን እንዲያስወግዱ ፣ ወለሉን በማስመሰል ይመከራል

በኤጀንሲው ላይ ዘንበል ማለት ይችላሉ

አፓርታማ እንዴት እንደሚሸጥ

እርስዎ የወሰኑት ኤጀንሲን ለመቅጠር ከሆነ ፣ ሁሉም ነገር እዚያ ስላለ ያስቡበት ፣ ዘርፉ መጥፎ ስም ያለው ሲሆን ችግሩ ብዙም ያልተስተካከለ ነው ፡፡ ክፍያዎች ከአምስት መቶኛ መቶኛዎች ጋር የሚመጣጠን ሲሆን በሌላ በኩል ደግሞ ኤጀንሲው ለዝቅተኛ ቁጥር ቅናሽ አለ በማለት ዋጋው እንዲቀንስ ካቀረበ ሀሳቡ በፅሁፍ እንዲቀርብ ይመከራል ፡፡ የሪል እስቴት ኩባንያ አንዳንድ ጊዜ አፓርትመንቱን በከፍተኛ ዋጋዎች ያቀርባል እና ደንበኞችን ለመሸጥ በማይችልበት ጊዜ ይፈጥራል ፡፡ ቅናሽውን ከተቀበሉ ገዢው ያለ ምክንያት ይጠፋል እናም እርስዎ ያለ ምንም ነገር ይቀራሉ።

* ቤቱን ለማፅዳት በቂ አይደለም ፣ እሱን ማንፀባረቅ አለብዎት

ወለልዎ ጥሩ ሆኖ እንዲታይ ለማድረግ በችሎታዎ ውስጥ ሁሉንም ነገር ማድረግ አለብዎት ነገር ግን በማንሳት እና በማፅዳት ብቻ የተወሰነ አይደለም። የመረጡት ማስዋብ እንደ ሁሉም አሻንጉሊቶችዎ ፣ ሶፋው ላይ አሻንጉሊቶችዎ ፣ በግድግዳው ላይ ያሉ ፎቶግራፎች ፣ ወዘተ ያሉ ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉትን አይወድም ፡፡ የመጀመሪያው ግንዛቤ ብዙ ይቆጥራል ስለሆነም ግላዊነት ሳይለዩ ገለልተኛ መሆን የተሻለ ነው ፡፡ ገዢው የሌላውን ቤት ለመግባት አይፈልግም ፣ ያንን ፎቅ ቤቱን ሊያደርገው ስለሚፈልግ ቤቱ በጣም አናሳ እና ንፅህናው የተሻለ ነው ፡፡

ጉድለቶቹን ያስተካክሉ

በሩ በደንብ የሚዘጋ በር ፣ ግድግዳ ላይ ይሰነጠቃል ፣ የተሰበሩ ሰቆች ፣ በመጀመሪያ ሲመለከቱ መጥፎ ስሜት የሚፈጥሩ ነገሮች ናቸው ፣ ስለሆነም ወጭው በጣም ከፍተኛ እስካልሆነ ድረስ እነሱን ለማስተካከል ይመከራል።

በይነመረቡን ይጠቀሙ

መግቢያዎቹ በ ውስጥ የሪል እስቴት መስመር ለቤትዎ ምርጥ ማሳያ ናቸው ፣ ግን ቅናሹ በጣም ሰፊ ስለሆነ ለገዢው ለእርስዎ ትኩረት ሳይሰጥ በሁሉም ማስታወቂያዎች ውስጥ ለመጥፋት ቀላል ነው። ነገር ግን እንደ ፎቶዎችን መንከባከብ ባሉ የተወሰኑ ብልሃቶች ትኩረታቸውን መሳብ ይችላሉ ፣ ከትኩረት ውጭ ወይም ጨለማ ምስሎችን ማስቀመጡ ዋጋ የለውም ፡፡ እርስዎ እውቀት ወይም መሳሪያ ከሌለዎት ሁልጊዜ ከአፓርትመንትዎ የበለጠ ጥቅም እንዲያገኙ የሚረዳ ባለሙያ መቅጠር ይችላሉ። መግለጫው ቤቱም ሆነ አካባቢው አስፈላጊ በመሆኑ በተጨማሪ በመስኮቱ ውስጥ ለሽያጭ ምልክት ለማሳየት ይመከራል ፡፡

ጭንቀት እንዲያጠፋዎ አይፍቀዱ

ካለዎት ያንን ከግምት ውስጥ ያስገቡ አፓርታማውን በራስዎ ይሸጡ ፣ ሊሆኑ ከሚፈልጉት ፍላጎት ጋር ማስተካከል አለብዎት ፡፡ ለማፅዳት ጊዜ ስላልነበረዎት በሳምንቱ መጨረሻ ላይ ጉብኝቶችን እምቢ ማለት ወይም አፓርትመንቱን በችግር ውስጥ ለማሳየት ብቻ አይሉም ፡፡ ቤቱ በጣም በሚደነቅበት ቀን አንዳንድ ጊዜ ጎብኝዎችን ለመከታተል ይሞክሩ ፣ ለምሳሌ ብዙ ብርሃን ሲኖር እና በጣም ትንሽ ጫጫታ። ከጥሪው እና ለሁሉም ጥያቄዎች መልስ ሲሰጡ ከመጀመሪያው ጀምሮ ጥሩ አመለካከት ይኑሩ ፡፡ በማንኛውም ጊዜ አቀባበል እና ግልጽ ይሁኑ።

ሁሉንም ሰነዶች ያቀርባል

ሊገዙት የሚችሉትን ለመቀበል ሁሉንም ሰነዶች በእጃቸው ይያዙ ፡፡ ወይ የሽያጩ ውል ወይም የሚዛመደው ፡፡ ለሰውየው ድጋፍ እና እምነት የሚሰጥ ነገር ነው እናም አፓርታማው በውሰት ከሆነ ወይም አሁንም የሚከፍሉት አንዳንድ ነገሮች ካሉ ፣ ድርድር ከመጀመርዎ በፊት ሁሉንም ነገር ለማስተካከል ይሞክሩ። ገዢው ቤቱ ችግሮች ካሉት ወይም ከሌለው በራሱ ማወቅ ይችላል ፣ ስለሆነም ሁል ጊዜ ከእውነት ጋር ቢሄዱ ይሻላል።

ከመፈረምዎ በፊት ምክር ይፈልጉ

አፓርታማ እንዴት እንደሚሸጥ

የሆነ ሰው በመጨረሻ በአፓርታማዎ ውስጥ ፍቅር ካለው ግን የሕግ ሂደት ምን እንደሚመስል አታውቁም ፣ ምክር ይጠይቁ። የሕግ ባለሙያ ቁጥጥር የሚመከርበት የውሉ የመጀመሪያ ክፍል አለ ፡፡ ከዚያ የኖታሪውን ያስፈልጉዎታል እናም አጠቃላይ ክዋኔውን የሚመራው እሱ ሊሆን ይችላል።

ወለሉ ላይ የምትኖር ከሆነ ፡፡

የሚፈልጉት ከሆነ። የሚኖሩበትን አፓርታማ ይሽጡ በአሁኑ ወቅት ፣ ሊያዩት ሲሄዱ ወለሉ ንፁህ ሆኖ እንዲቀር አስፈላጊዎቹን ብቻ ይያዙ ፡፡ ነገሮችዎን የሚያከማቹበት ቦታ ከሌለዎት ሁል ጊዜ የማከማቻ ቦታን መቅጠር ይችላሉ ፡፡ አፓርትመንቱ በማንኛውም ጊዜ ማመቻቸት አለበት እና ካልሆነ ገዥው በቂ የማከማቻ ቦታ እንደሌለ ወይም በቂ ምቾት ያለው ቤት አለመሆኑን ሊረዳ ይችላል ፡፡

በዘዴ ያጌጡ

የተወሰኑትን ያክሉ የጌጣጌጥ ንክኪ ፣ ግን ሁልጊዜ በገለልተኛ ቀለሞች ፣ ሻማዎች ወይም እፅዋት ፡፡ ቤትዎ ደስ የሚል አካባቢ እንዲመስል ለማድረግ በተፈጥሮ ቤትዎን ያስተካክሉ ፡፡ እንዲሁም የአየር ማናፈሻ ማሻሻል ፣ ጣዕሞችን መግዛት ወይም ዕጣን ማኖር ይችላሉ ፡፡ ይህ በተለይ ሲጋራ አጫሾች ከሆኑ ወይም በቤት ውስጥ የቤት እንስሳት ካሉዎት ድንቅ ነገሮችን ይሠራል ፡፡ መጋረጃዎችን በገለልተኛ ወይም በቀላል ድምፆች ውስጥ ያድርጉ እና ሁል ጊዜ የተሰራውን አልጋ (አልጋዎች) ያኑሩ። ገዢዎች ሊሆኑ የሚችሉትን እያንዳንዱን የቤቱን ማእዘን ያለ እንቅፋት እንዲመለከቱ ሁሉም አምፖሎች እየሰሩ መሆናቸውን በማጣራት መብራቱ ትክክል መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡

ጥሩ አስተናጋጅ ይሁኑ

ጎብ visitorsዎች በጉብኝቱ ወቅት መጠጣቸውን ማንፀባረቅ ፣ መቀመጥ እና በፀጥታ መጠጣት እንዲችሉ ወለሉ ​​ላይ በሚመች አካባቢ ውስጥ ከሚመገቡት መጠጦች ጋር ትንሽ ጠረጴዛ ያዘጋጁ ፡፡ ቀድሞውኑ እቤት እንደነበሩ ምቾት እንዲሰማቸው ያድርጉ ፡፡ ጎብorዎ እንዳስተጓጎለው ወይም በተናገሩት ማበረታቻዎች የመረበሽ ስሜት እንዳይሰማው ቴሌቪዥኑን ፣ ሬዲዮን ወይም ሌላ ማንኛውንም የኤሌክትሮኒክ መሣሪያ ማጥፋትዎን አይርሱ ፡፡ የጎረቤቶችዎ ድምጽ በግልፅ እስካልተሰማ ድረስ ፣ ያ ከሆነ ፣ የተረጋጋ መንፈስ ለመፍጠር የጀርባ ሙዚቃን ይለብሱ ፡፡

ንግግርዎን ያዘጋጁ

ለእነሱ ለማስረዳት በአፓርታማዎ ውስጥ የተሻሉ ናቸው ብለው የሚያስቧቸውን ነገሮች ዝርዝር ቢያስቀምጡ ጥሩ ነው የወደፊቱ ገዢዎች እና ፍላጎታቸውን ይጨምሩ ፡፡ በጉብኝቱ ወቅት አሉታዊ ነጥቦችን ከጠቀሱ አይበሳጩ ፣ አዎንታዊ ጎኑን እንዲያውቁ በማድረግ ላይ ለማተኮር ይሞክሩ ፡፡ የቤትዎን ጥንካሬዎች ይወቁ እና ያስተውሉ ፡፡


አስተያየት ለመስጠት የመጀመሪያው ይሁኑ

አስተያየትዎን ይተው

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ጋር ምልክት ይደረግባቸዋል *

*

*

  1. ለመረጃው ኃላፊነት ያለው: ሚጌል Áንጌል ጋቶን
  2. የመረጃው ዓላማ-ቁጥጥር SPAM ፣ የአስተያየት አስተዳደር ፡፡
  3. ህጋዊነት-የእርስዎ ፈቃድ
  4. የመረጃው ግንኙነት-መረጃው በሕጋዊ ግዴታ ካልሆነ በስተቀር ለሶስተኛ ወገኖች አይተላለፍም ፡፡
  5. የውሂብ ማከማቻ በኦክሴንትስ አውታረመረቦች (አውሮፓ) የተስተናገደ የውሂብ ጎታ
  6. መብቶች-በማንኛውም ጊዜ መረጃዎን መገደብ ፣ መልሰው ማግኘት እና መሰረዝ ይችላሉ ፡፡