ንዑስ ወንጀል ብድር

እ.ኤ.አ. ከ2006-2008 ባሉት ዓመታት በአሜሪካ የተፈጸመ የወንጀል ብድር (ብድር) ብድር በአሜሪካ ውስጥ ትልቅ የኢኮኖሚ ቀውስ ሲሆን ይህም ሌሎች በርካታ አገሮችን እንኳን ሊነካ ተቃርቧል ፡፡ እነሱን የሚያስታውሷቸው እና እነሱ ስለሚመለሱበት አደጋ የሚያስጠነቅቁ ፣ አሁንም በብዙ ስሞች ፣ የአንድን ሀገር ኢኮኖሚ በመለወጡ አሁንም ብዙ ናቸው ፡፡

ለዚያም ነው, ከፈለጉ የወንጀል ወንጀል ዕዳዎች ምን እንደሆኑ ይወቁ ፣ ያቀረቡትን ቅድመ ሁኔታ እና ምን እንደ ሆነ አሁን እንደ ትልቅ አደጋ መታየታቸው እዚህ ስለ እሱ ሁሉንም መረጃዎች አጠናቅረናል ፡፡

ንዑስ የወንጀል ብድር ምን ምን ናቸው?

ንዑስ-ወንጀል ብድር በአሜሪካ ውስጥ ታየ ፡፡ በእውነቱ, በብድር እና በብድር ስርዓታቸው ውስጥ "ህጋዊ" ሰው ነበሩ ፣ እና እነሱ በቀጥታ በብድር (ብድር) ላይ ያተኮሩ ነበሩ ፡፡ በዚህ ሀገር ሁለት ዓይነት የቤት ብድር ነበሩ ፕራይም እነዚህ ከ 660 ነጥብ በላይ የሆነ ብቸኛ solvency ላላቸው ሰዎች የተሰጡ ናቸው (እንደ ሥራቸው ፣ የኑሮ ጥራት ፣ የሰነድ ሰነዶች ፣ ገንዘብ የመመለስ ዕድል ፣ ወዘተ) ፡፡ ንዑስ ወንዙ ፣ እነዚህ 660 ነጥብ ላልደረሱ ሰዎች የተሰጡ ናቸው ፡፡ እነዚህም ሌሎች እንደ ኪሳራ ብድር ወይም የኒንጃ ብድር (ሌሎች ገቢዎች የላቸውም ወይም ሥራ ለሌላቸው እንደ ሞርጌጅ ተብሎ የተተረጎመ) የኒንጃ ብድር (ሌሎች ገቢዎች No JOr ወይም ንብረት) ያሉ ሌሎች ስሞችን ተቀብለዋል ፡፡

በመሆኑም, የንዑስ ወንጀል ብድር ጥቂት ሀብቶች ላላቸው ሰዎች የተሰጡ ናቸው ፣ እምብዛም ገቢ እንዳላቸው ፣ ወይም ምንም ሥራ እንደሌላቸው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ መመለስ የማይችልን ሰው ብድር መስጠቱ በጣም አደገኛ ነበር ፣ ስለሆነም የወለድ መጠኖችን ለመጨመር ወሰኑ።

አንድ ልብ ሊባል የሚገባው ነገር እነዚህ ብድሮች መጥፎ አልነበሩም ፣ እነሱ በእውነቱ ከዋና ብድር ጋር ተመሳሳይ ናቸው ፣ ግን እነዚህ ፣ ባለቤቱ “ገንዘብን ለማመን የተሻለው ሰው” ስላልሆኑ ሁኔታዎች በጣም ከባድ እንዲሆኑ ተደረገ።

ንዑስ የወንጀል ብድር ሁኔታዎች ምን ምን ናቸው?

እና እነዚያ ሁኔታዎች ምን ነበሩ? ንዑስ ወንጀል ብድር ብዙ ቤተሰቦች ለቤታቸው የሚጠቀሙበት ሀብት ነበር ፡፡ ችግሩ እነዚህ ለባንኮች ከፍተኛ ስጋት መፍጠራቸው ነው ፡፡ ምናልባት አንድ ወይም ሁለት አይሆንም ፣ ግን አካላት ብዙ እና ከዚያ በላይ ማከማቸት ጀመሩ ፣ እና የእነሱ ትልቅ ክፍል ውድቀት ጀመረ ፡፡

ለመጀመር, እነዚህ የቤት ማስያዥያ ቤቶች ብድር ለመስጠት የተጠየቀውን ብቸኛ መፍትሄ ለማይደርሱ መገለጫዎች የተያዙ ናቸው ፡፡ እናም ሥራ በሌላቸው ፣ አነስተኛ ገቢ ባላቸው ፣ ወይም የተረጋጉ ወይም በስማቸው ውስጥ “ዋስትና” ሊያገኙላቸው የሚችሉ ንብረቶች በሌላቸው ሰዎች ሊደርሱባቸው ይችላሉ ፡፡ በሌላ አገላለጽ ማንኛውም ሰው ሥራ ፣ ገንዘብ ወይም ንብረት ባይኖረውም እንኳ ዝቅተኛ የወንጀል ብድር ሊወስድ ይችላል ፡፡

ከላይ በተጠቀሰው ምክንያት እና ከፍተኛ የስጋት ግብይትን ያካተተ በመሆኑ የወለድ መጠኑ ከፍተኛ ነበር ፣ ምክንያቱም ከፍተኛ የመክፈል ስጋት ስለነበረ ፡፡ ሀ) አዎ ፣ እንደ መደበኛ ከሚቆጠረው በላይ የነበረው የወለድ መጠን ከ 1,5 እስከ 7 ነጥቦች መካከል ነበር ፡፡ ግን በዚያ አላበቃም ፡፡

እንዲሁም የደላላ ደላላዎች ብቻ ሳይሆኑ ተጨማሪ ኮሚሽኖች ነበሩ ፣ ግን ሌሎች ባንኮች እራሳቸው ያስቀመጡት እና ለዚህ ቡድን መመለስ በጣም ከባድ ወደነበረበት መመለስ የነበረበትን መጠን ከፍ አደረጉ ፡፡

በመጨረሻም ፣ የቤት ማስያዥያ ቤቱ ከ 80% በላይ በገንዘብ ፋይናንስ ተሰጥቶት ነበር ፣ ግን ባንኩ ራሱ 100% የቤት ማስያዥያ ያደርግልዎታል ብሎም ወጪዎቹን እንኳን እንዲንከባከቡ ማድረግ ቀላል ነበር ፡፡

በሌላ አገላለጽ ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች በጣም “ጭማቂ” የሆነ የቤት መስሪያ ነበር ፡፡ ግን ስለ ባንኮችስ?

ንዑስ ወንጀል ብድር እና ባንኮች

በባንኮች ጉዳይ አንድ አካል እንደዚህ የመሰለ ነገር ለማድረግ የሚደፍር አይመስልም ፣ አይደል? እና አሁንም በአሜሪካ ውስጥ ተከስቷል (ምንም እንኳን ከዚያ በኋላ ለገንዘብ ውድቀት ምክንያት የሆነው) ፡፡

ግን አዎ ፣ ባንኮች በእንደዚህ ዓይነቶቹ የቤት መግዣ ብድር በጣም ተደስተው ነበር ፣ እና ሁሉም “የሞርጌጅ ቦንድ” ቁጥር ስለተጠቀሙ ፡፡ እነዚያን የቤት መግዣ ብድር ያስገቡበት እና ለኢንቬስትሜንት ገንዘብ የሚሸጡበት ሰው ነበሩ ፡፡ ማለትም ፣ በእነዚህ ጉርሻዎች ምትክ “ሽልማት” ባገኙ ሌሎች የተደገፉ ነበሩ። እና ሁሉም ነገር በጥሩ ሁኔታ እየሄደ ይመስላል ... እስከሌለው ፡፡

የአንድ ትልቅ ቀውስ ታሪክ

እ.ኤ.አ. በ 2000 ንዑስ የወንጀል ብድር “ድርድር” ነበር ፡፡ አንድ ሰው ፣ ያለ ገቢ ፣ ያለ የተረጋጋ ሥራ ፣ ያለ ንብረት ቤት ለመግዛት መስማማት ይችላል ፣ ምክንያቱም ባንኩ የቤት መስሪያ ብድር ስለሰጠው ፣ አንዳንድ ጊዜ 100% ፣ አንዳንድ ጊዜ 80%። ግን የእርሱ ነበር ፡፡ ማድረግ ያለብዎት ወርሃዊ ክፍያ መክፈል ብቻ ነበር ፡፡ እና ሁሉም ነገር በጥሩ ሁኔታ ተከናወነ ፡፡ በእውነቱ, ከአክስዮን ገበያ ጥናት ተቋም በተገኘው መረጃ መሠረት እ.ኤ.አ. በ 2006 የአሜሪካ የገንዘብ ተቋማት በዚህ የባንክ ምርት ብዙ ገንዘብ አግኝተዋል ፡፡ ከዚያ ዓመት ጀምሮ ግን ነገሮች ወደ መጥፎ ተለውጠዋል ፡፡

እና ያ ነው ብዙ ሰዎች ክፍያን መክፈል ያቆሙ ሲሆን ይህም ቤታቸውን እንዲሰጡ አደረጋቸው ፡፡ ችግሩ እነዚህ በከፍተኛ ዋጋ እንደገና ለመሸጥ አለመቻላቸው ነበር ፣ ምክንያቱም ዋጋው ቀድሞውኑ አናት ላይ ስለነበረ እና እንዲያውም መውደቅ ጀመሩ። ስለዚህ ባንኮቹ ብዙ ቤቶች እና ዕዳዎች ነበሯቸው ፡፡ በተጨማሪም ቦንዶቹን የገዙት ምንም እንደማያገኙ ማየት ጀመሩ ፣ በተቃራኒው ያፈሰሱትን ዋጋ ሁሉ እያጡ ነው ፡፡ ያ ደግሞ ገንዘቦችን እና ባንኮችን በኪሳራ የመክዳት ችግር እንዲጀምሩ ያነሳሳቸው… እ.ኤ.አ. ከ2007-2008 ዓ.ም.

በስፔን ውስጥ አላስፈላጊ ብድርዎች አሉ?

ለብዙዎች ትልቁ ጥያቄ እንደዛ ፣ የወንጀል ወንጀል ብድር የአሜሪካ ነገር ነበር ፡፡ ግን ያንን ለማየት በጣም ሩቅ መሄድ አያስፈልግዎትም ፣ በስፔን ተመሳሳይ አኃዞችም አሉ ፡፡

እንደ እውነቱ ከሆነ ፣ ልክ እንደ አሜሪካ በተመሳሳይ ጊዜ ማለትም እ.ኤ.አ. በ 2000 (እ.ኤ.አ.) ያለ ዋስ ማስያዣ ብድር የሚባሉት ከባንኮች መውጣት ጀመሩ ፡፡ ሁኔታዎቻቸው ከስር ንዑስ ወንጀሉ ጋር በጣም ተመሳሳይ ነበሩ እና አዎ ፣ ውጤቶቹም ተመሳሳይ ነበሩ-በአሁኑ ጊዜ እስፔን መውጣት ያልቻለችው የኢኮኖሚ ቀውስ ፡፡

እና አሁን?

ምንም ንዑስ ወንጀል ፣ የቆሻሻ መጣያ ፣ የኒንጃ ብድር ወይም ዛሬ እነሱን ለመጥራት የሚፈልጉት ምንም ነገር እንደሌለ ልንነግርዎ አንችልም። እውነት ነው አዎን ፣ እነሱ ሊኖሩ ይችላሉ ፣ በሌላ መንገድ ይጠራሉ ፣ እና በጣም ተመሳሳይ ከሆኑ ሁኔታዎች ጋር። ሆኖም ፣ ብዙ ባንኮች ትምህርታቸውን ተምረዋል እናም አሁን የቤት መግዣ (ብድር) መድረስ ከበፊቱ የበለጠ ከባድ ነው ፡፡ እንደ እውነቱ ከሆነ ፣ ባንኮች ለገንዘብ አበዳሪነት የበለጠ ክፍት ቢሆኑም ፣ ገንዘባቸውን መልሰው እንደሚያገኙ በሚያረጋግጡ ዋስትናዎች ወይም አኃዞች “ጀርባቸውን ይጠብቃሉ” ፡፡