ለቤት ማስያዣ ገንዘብ ያመልክቱ እሱ አንደኛው ነው ይበልጥ የተወሳሰቡ ውሳኔዎች ለአንዳንድ ሰዎች ትልቅ የገንዘብ ኢንቬስትመንትን ስለሚወክል ብቻ ሳይሆን የቤቶችን ባለቤቶች ለብዙ ዓመታት እንዲያስር የሚያደርግ የባንክ ውል ስለሆነ ነው ፡፡
ሌላው ታላላቅ ውሳኔዎች ህይወታችሁን በሙሉ ከባልደረባችሁ ጋር ለማሳለፍ እንደምትፈልጉ በመወሰን ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ እና ሁለቱም ውሳኔዎች ሲሟሉ እና ለወደፊቱ ከሚመኙት ሰው ጋር ሲሆኑ ቤት ለመግዛት ሲወስኑ ነገሮች ውስብስብ ይሆናሉ ፡፡ ያ ቢሆን ይሻላል? የቤት ብድርን ብቻዎን ይጠይቁ ወይም ከባልደረባዎ ጋር አብረው ይጠይቁ?
ማውጫ
ለቤት ማስያዥያ ለማመልከት የሚያስፈልጉ መስፈርቶች
በመጀመሪያ ደረጃ አስፈላጊ ነው መስፈርቶቹን ማወቅ ባንኮች ብዙውን ጊዜ የቤት ብድርን ለመፈረም ግምት ውስጥ ያስገባሉ ፣ ምክንያቱም እነዚህ አንድ ሰው የጠየቀባቸው አጋሮች ወይም በጋራ በሚፈፀሙበት ጊዜ እነዚህ የተለመዱ ናቸው ፡፡
- በመጀመሪያ ፣ መኖሩ በጣም አስፈላጊ ነው የተረጋጋ ሥራ፣ ባልተወሰነ ውል እና ቢያንስ ከአንድ ዓመት ጥንታዊነት ጋር ፣ ተመጣጣኝ ደመወዝ ቢኖር ይመረጣል ፡፡
- ወደ ነፃ ሠራተኞች ፣ ሲቪል ሰርቪስ ወይም የሥራ ባልደረቦች ሲመጣ ብዙውን ጊዜ ባንኮች ሀ በእርስዎ የሥራ ቦታ ቢያንስ ሁለት ዓመት የሥራ ልምድ፣ ከሚታዩ ኢኮኖሚያዊ ጥቅሞች ጋር ፡፡
- መሆን አለበት ቁጠባዎች አሏቸው፣ ስለ አንድ ከጠቅላላው ወጪዎች 30%የግዢ ዋጋን እንዲሁም ከቤቱ ሽያጭ ሰነድ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ጨምሮ።
- በተጨማሪም, የሚከፈለው ክፍያ ከወርሃዊው ገቢ ከ 40% መብለጥ የለበትም፣ በተናጥል ወይም ለተጋቢዎች የጋራ ፡፡
- መኖሩም አስፈላጊ ነው ጥሩ የብድር ታሪክ፣ ያለ ምንም ዓይነት ነባሪ። በተጨማሪም ፣ ትክክለኛነታቸው በባንኮች የቤት መስሪያ ብድር የመቀበል እድሎችን ስለሚቀንስ ሌሎች ከዚህ በፊት የነበሩትን ብድሮች መክፈል ይመከራል ፡፡
እነዚህ ለሁሉም ሰዎች የተለመዱ መስፈርቶች ናቸው ፣ ግን ይችላሉ የቤት ማስያዥያዎን በመስመር ላይ ያስሉ እና የግል ሁኔታዎን ይወቁ።
የቤት ብድርን ለብቻ ወይም እንደ ባልና ሚስት መጠየቅ ይሻላል?
አሁን በብቸኝነት ወይም እንደ ባልና ሚስት ብድር ለመጠየቅ የተሻለ አማራጭ ነውን? ለጋራ ብድር ከማመልከት ጋር የተያያዙ ጥቅሞች ቢኖሩም አጠቃላይ መልሱ የሚወሰነው ነው ፡፡
አንድ ነጠላ ሰው የቤት መግዣ (ብድር) በሚጠይቅበት ጊዜ ባንኩ የጠየቀውን በቂ የክፍያ ዋስትና መስጠት እና የሌላ ሰው ድጋፍ ሳያገኝ ቀደም ሲል የተጠቀሱትን መስፈርቶች በሙሉ ማሟላት አስፈላጊ ነው ፡፡
ሁኔታ ውስጥ ባልና ሚስት ጥያቄዎች, ላ የሞርጌጅ ጭማሪን የመቀበል እድሎች ባንኮች ብዙውን ጊዜ ብድሩን በጣም ደህና አድርገው ስለሚቆጥሩ ፡፡ ይህ በሁለት ቀላል ምክንያቶች ነው-በአንድ በኩል ፣ በሁለት ሰዎች መካከል የተከፋፈለውን እዳ በመክፈል ፣ ለእያንዳንዳቸው ያለው ሸክም አነስተኛ ይሆናል እና ያለ ችግር የመክፈል ዕድሉ ብዙ ይሆናል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከተያዙት አንዱ በማናቸውም ክፍያዎች ቢከሽፍ ፣ ሌላኛው ደግሞ ክፍላቸውን የመሸፈን ኃላፊነት አለበት ፡፡ የሞርጌጅ ብድር በተናጥል ከሚጠየቁ ጉዳዮች ይልቅ የነፃ ብድር ዝቅተኛ የመያዝ አደጋ አለው የሚል መደምደሚያ የሚሆነው ፡፡
በተጨማሪም ልብ ሊባል የሚገባው የ ለጋራ ብድር ሲያስገቡ የተለያዩ ጉዳዮች፣ ምክንያቱም ፣ ለባንኮች ፣ በጋብቻ ባልና ሚስት ከጋብቻ ወይም ከእውነተኛ ባልና ሚስት ይልቅ የተጠየቁት አንድ ዓይነት አይደለም ፡፡
ጋብቻ ብዙውን ጊዜ ይበልጥ የተደራጀ እና የተረጋጋ ሁኔታ ተደርጎ ይታያል። ምንም እንኳን በጣም አስፈላጊው ነጥብ በብድሩ ውል ውስጥ ንብረቱ የአንዱ ወይም የሁለቱም መሆን አለመሆኑን መወሰን እና እያንዳንዳቸው የያዙትን መቶኛ በመጥቀስ ከማስታወቂያ ወረቀት በፊት መፈረም ነው ፡፡
የተጋራ ብድርን የመፈረም ጥቅሞች እና ጉዳቶች
La የቤት ማስያዣ ማመልከቻ ባልና ሚስቶች የተወሰኑ ተያያዥ ጥቅሞችን ይዘው ይመጣሉ ፡፡
- ለዝቅተኛ የመነሻ አደጋ ምስጋና ይግባውና የብድር ተደራሽነት የበለጠ ቀላልነት።
- የበለጠ ዕዳ አቅም ፣ ይህም ማለት ከፍ ባለ መጠን ለሞርጌጅ ማመልከት ይችላሉ ፣ ይህ ደግሞ በጣም ውድ ቤት የማግኘት እድልን ይሰጣል።
ግን ደግሞ አሉ የተወሰኑ ጉዳቶች፣ በኢኮኖሚ ብቻ ሳይሆን ፣ እንዲሁ በስሜታዊነት፣ የራሱን አደጋዎች ከሚሸከመው የገንዘብ ጫና ጋር ይዛመዳል።
በተጨማሪም ፣ ባልና ሚስቱ ተለያይተው በሚከሰቱበት ጊዜ አሰራሮቹ ቀላል ባለመሆናቸው እና እሱን ለመፍታት ብዙ ጊዜ እና ጥረት እንደሚወስድ መጥቀስ አስፈላጊ ነው ፡፡
መለያየት በሚኖርበት ጊዜ የቤት መግዣ ብድር ምን ይሆናል?
እሱ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ፣ ግን እሱን ለማስተካከል የተለያዩ መንገዶች አሉ
- በመጀመሪያ ከሁሉም በጣም ቀላሉ አንዱ ነው ቤቱን ለሶስተኛ ሰው ይሸጡ እና በተገኘው ገንዘብ ከድርጅቱ ጋር የሞርጌጅ ዕዳን ይክፈሉ ፡፡
- ቤቱ እንዲሁ ሊሆን ይችላል በአንደኛው ወገን የተገኘ፣ ይህም ማለት የቤት መግዣ ብድር ከተረከቡበት ጊዜ ጀምሮ የእርስዎ ብቻ ነው ማለት ነው።
- ሌላው አማራጭ ነው የቤቱን የጋራ መኖሪያ ቤት ማጥፋት. ማለትም ከሁለቱ ሰዎች አንዱ የቤቱን ድርሻ ለሌላው ይሰጣል ፡፡
- ከሁለቱ የመጨረሻ ጉዳዮች በአንዱ ማከናወን አስፈላጊ ነው በቤት ማስያዥያ ባለቤትነት ላይ ለውጥ፣ በባንኩ መጽደቅ ያለበት ተግባር።
እርስዎም ይችላሉ የተጋራውን የቤት ማስያዥያ (ብድር) ሰርዝ እና ለአዲሱ ማመልከት በተናጥል ግን ይህ ከፍተኛ ወጪዎችን ያስከትላል ፣ ምክንያቱም ስረዛው የኖታሪውን ፣ የመመዝገቢያውን እና የተወሰኑ ኮሚሽኖችን ወጪ ስለሚጨምር; ለአዲስ የቤት መግዥያ ብድር ማመልከት ለመጀመሪያ ጊዜ ለማመልከት ተመሳሳይ ወጪዎችን ያስከፍላል ፡፡
እያንዳንዳቸው የተለያዩ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ያሏቸው የተለያዩ አማራጮች ናቸው ፡፡ የእያንዳንዱን የተወሰነ ጉዳይ ሁኔታ ለመተንተን እና ለብቻ ወይም እንደ ባልና ሚስት ብድር ለመጠየቅ የተሻለ አማራጭ እንደሆነ መወሰን ብቻ አስፈላጊ ነው ፡፡
የምርት ስፖንሰር የተደረገ ይዘት