በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል

  

በስፔን ውስጥ በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል፣ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 1445 በተደነገገው መሠረት ይገለጻል ፡፡ ለሁለቱ ተዋዋይ ወገኖች እርስ በእርስ የመተካካት ግዴታዎች ያሉበት ውል መሆኑን ያረጋግጣል ፡፡ በዚህ ዓይነቱ ውል ውስጥ ሻጩ የተወሰነ ነገር የማድረስ ግዴታ አለበት ፣ ሻጩ በበኩሉ የተወሰነ ዋጋ የመክፈል ግዴታ አለበት ፣ በጥሬ ገንዘብ ወይም እሱን የሚወክለው ምልክት ፡፡

የሽያጩ ውል ባህሪዎች

በታሪክ ዘመናት ሁሉ እ.ኤ.አ. ሽያጭ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት የውል አኃዞች አንዱ ነበር፣ የሸቀጣ ሸቀጦችን ንግድ ለማካሄድ የሚያገለግል ሕጋዊ መሣሪያ በመሆኑ ፣ በማኅበራዊ ኢኮኖሚያዊ ቅደም ተከተል ውስጥ ትልቅ ጠቀሜታ አለው ፡፡ በፍትሐ ብሔር ሕግ ውስጥ የሽያጭ ኮንትራቱ ደንብ ሰፊ እና በቴክኒካዊ ጉዳዮች የጎደለው ነው ሊባል ይገባል ፡፡ የፍትሐ ብሔር ሕጉ በተረቀቀበት ጊዜ ምክንያት በዚህ ኮድ ውስጥ ከተዘረዘሩት ውስጥ በጣም አስፈላጊ ጉዳዮች መካከል ብዙዎቹ ያለፈውን ያለፈ ነገር እንዳለ ሆኖ ቀደም ሲል እንደተከናወነ እና ጊዜ ያለፈበት ተፈጥሮአዊ ተደርገው ይወሰዳሉ ፡፡

አንዳንዶቹ የሽያጭ ውል ባህሪዎች በግለሰቦች መካከል

• በሌሎች ኮንትራቶች ላይ ስለማይመሠረት ራሱን በራሱ የሚቆጣጠር ሰነድ ነው
• በተጨማሪም ፣ እርስ በእርስ የመተካካት ግዴታዎችን ስለሚደነግግ ግዴታ ነው-በአንድ በኩል ሻጩ ንብረቱን ወይም ንብረቱን መሸጥ አለበት ፣ በሌላ በኩል ደግሞ ገዢው የተስማማውን ዋጋ መክፈል አለበት ፡፡
• ይህ የሽያጭ ውል እንዲሁ ከግምት ውስጥ የሚገባ ነው ፣ ማለትም ፣ በተቋቋሙ ግዴታዎች ምክንያት በተሳተፉ መካከል የንብረት ማበልፀግ ወይም መለዋወጥ አለ።
• ያ ብቻ አይደለም ፣ ስምምነት ያለው ስምምነትም ስለሆነ ሁለቱም ወገኖች እንዲስማሙ የግድ ይፈለጋል ፡፡
• የሽያጩ ውል እንዲሁ ነፃ ፎርም በመያዝ ተለይቶ የሚታወቅ ሲሆን ይህም ማለት በንብረት ሽያጭ ወቅት ካልሆነ በስተቀር በፅሁፍም ሆነ በቃል ሊከናወን ይችላል ማለት ነው ፡ መጻፍ.
• የሽያጩ ውል እንዲሁ ተጓዥ ነው ፣ ስለሆነም የገዢውን ዋጋ የመክፈል ግዴታ ፣ እንዲሁም የሻጩን ነገር የማስረከብ ግዴታ ፣ በመሠረቱ ሁለት ተመሳሳይ ገጽታዎች አሉት። ይህ ገጽታ አስፈላጊ ነው ምክንያቱም ከአበዳሪዎች በማጭበርበር ውስጥ ልገሳዎችን ለመደበቅ ያገለገሉ እነዚያን የሽያጭ ልዩነቶችን ለመለየት ያስፈልጋል ፡፡

በግለሰቦች መካከል በሽያጭ ውል ውስጥ ምን ምን ነገሮች አሉ?

በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል ይዘት ህጋዊ እና የሕግ ችሎታ ያለው ይዘት አለው፣ የውሉ ቁጥር በተለመደው ወይም በእጩነት በተገለጸው የውል ምድብ ውስጥ የተካተተ ስለሆነ ፡፡ በዚህ መንገድ ፣ የዋጋውን ባህሪዎች ከመጥቀሱም በተጨማሪ ለሚመለከታቸው የሚነሱትን ግዴታዎች ሁሉ ከመቆጣጠር በተጨማሪ ሊቻል የሚችል ነገር ተገልጧል ፡፡

የተጠቀሰው ደንብ በአጠቃላይ የ ‹ደንብ› ስብስብን ያካተተ መሆኑን ማብራራት አስፈላጊ ነው የግብር ቁምፊ እና እነሱ በፈቃደኝነት የራስ-ገዝ አስተዳደር መርህ አንጻር ለብዙዎች የተጋለጡ መሆናቸው ነው ፣ ይህም በብዙዎች ውስጥ ቅድመ ሁኔታ ያላቸው ንጥረ ነገሮችን የሚያካትት ነው ፣ ምንም እንኳን ጉዳዩ የሚመለከታቸው አካላት ባይጠቅሷቸውም ፣ ሊወገዱ ወይም ሊሻሻሉ በሚችሉበት ሁኔታ ክፍሎቹን

በሌሎች ሁኔታዎች ደግሞ በተሳተፉ ሰዎች ፍላጎት ሊወገድ ወይም ሊለወጥ የማይችል የግዴታ ህጎች ተመስርተዋል ፡፡ ይህ ሆኖ ግን በግል ሕግ እንደሚደረገው በውሉ አኃዝ አናሳ ናቸው ፡፡

ርዕሰ ጉዳዮች

እነዚህ ሁለቱም መብቶች እና ተጓዳኝ ግዴታዎች ያሏቸው ባለቤቶች ናቸው። ከሽያጩ ውል ጋር በተያያዘ ርዕሰ ጉዳዮች እንደ ገዥ እና እንደ ተበዳሪ ይቆጠራሉ ፡፡ በሽያጭ ኮንትራቱ ውስጥ በምንም ዓይነት ሁኔታ የርዕሰ ጉዳዮቹን ስም መተው እንደሌለባቸው መጥቀስ ተገቢ ነው ፡፡

ነገሩ

በ የሽያጭ ውል እቃው በመሠረቱ ነገሮች ወይም ዕቃዎች ነው በኢኮኖሚ ሥራ በኩል ሊተላለፉ ነው ፡፡ የተነገሩ ነገሮች ቁሳዊ ወይም ትክክለኛ ያልሆነ አካል ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡

• የአካል ወይም የተሳሳተ አካል. ያም ማለት ፣ ውሉ እንደ እቃው ፣ የተወሰነ ተጨባጭ ንብረት ካለው ወይም በተቃራኒው ከህጋዊ ያልሆነ መብት ጋር የሚገናኝ ከሆነ ግዴለሽ መሆን አለበት።
• የአሁኑ ወይም የወደፊቱ. በዚህ ሁኔታ ፣ የአሁኑ ንብረት ስለሆነ ወይም በሌላ መልኩ ፣ ውሉ እንደ እቃው የወደፊቱ ንብረት ሊኖረው ይችላል ፡፡

የባለቤትነት ማስተላለፍ

ከእነዚህ መካከል አንዱ ከመሆን ባሻገር የውል ዋና ዋና ነገሮች ፣ በውስጡም ከቀረቡት ዋና ግዴታዎች አንዱ ነው ፡፡ ስለዚህ ንብረቱ ወይም መልካምነቱ የሚተላለፍበት ቀን በሽያጩ ውል ውስጥ መግባት አለበት ፡፡ በዚህ መንገድ እያንዳንዱ የተጨማሪ መለዋወጫ ግዴታዎች እንዲሁ መላክ አለባቸው።

ዋጋው

ይህ ንጥረ ነገር በ የሽያጭ ውል እንዲሁ በጣም አስፈላጊ ግዴታዎች አንዱ ነው፣ ስለሆነም መጠኑ በውሉ ውስጥ በግዴታ እንዲገባ መደረግ አለበት። የሚከፍለው ዋጋም እውነት እና የሚወሰን መሆን አለበት. እሱ ገንዘብን ወይም የሚወክለውን ምልክት የያዘ መሆን አለበት። ይህ መሠረታዊ አካል ካልተሟላ ታዲያ አንድ የተወሰነ ነገር በማድረስ ረገድ የተሳተፉ ሰዎች ጥቅሞች የንግድ ግብይት ይሆናሉ ፡፡

የመጠን ቆጠራው ለአንዱ ወገን ነፃ ፈቃድ እስከሚሰጥ ድረስ በእውነቱ ኮንትራቱ በሚታወቅበት ጊዜ የገንዘቡን መጠን መለየት አስፈላጊ አለመሆኑን ግልጽ ማድረግ አስፈላጊ ነው ፡፡ በሌላ በኩል የሚከፈለው የገንዘብ መጠን የሦስተኛ ሰው ውሳኔ ከሆነና ውሳኔው በሚሰጥበት ጊዜ ካልተገለጸ ታዲያ ውሉ ዋጋ የለውም ፡፡

በዚህ ጊዜ ሊባል ይገባል ሦስተኛው ሰው በፍትሃዊነት ይሠራልሆኖም ይህንን መርህ ተግባራዊ ካላደረጉ ውሳኔዎ ሊፈታ ይችላል ፡፡ ያ ሦስተኛው ሰው በሁለቱም ወገኖች በውሉ ውስጥ የተጠቀሱትን ምልክቶች ካልተከተለ ተመሳሳይ ነገር ይከሰታል ፡፡

በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል እንዴት ይደረጋል?

በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል የማድረግ ዓላማ የዚህ ዓይነት የውል አካላት በሙሉ የግድ መመዝገብ አለባቸው ከሚለው እውነታ ጋር የተያያዘ ነው ፣ ማለትም ፣ ርዕሶቹ ፣ ዕቃው ፣ ዋጋ እና ግዴታዎች።

ሲጀመር የሽያጭ ውል ረቂቅሁሉም ነገር የሚጀምረው በሰነዱ ርዕስ እና ከዚያ በኋላ የእያንዳንዱን ወገን ማንነት በመለየት ነው ፡፡ ስሙን ፣ የማንነት ሰነዱን እንዲሁም የገዢውን እና የሻጩን አድራሻ መለየት አስፈላጊ ነው ፡፡

በመቀጠል በተቻለ መጠን በዝርዝር መግለፅ እንቀጥላለን ፣ ጥሩውን ወይም የሚተላለፍን ነገር ፡፡ በሪል እስቴት ሁኔታ ፣ እንደ ኤሌክትሪክ ፣ ውሃ ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ እና ሌሎችም ያሉ ሁሉም አገልግሎቶች መገለጽ ስለሚኖርባቸው እንዲሁም ንብረቱ አሁን የሚገኝበትን ሁኔታ በመጥቀስ ጭነቱ ከዚያ የበለጠ ይሆናል ፡

ከላይ ከተጠቀሰው በኋላ የውሉ ግዴታዎች ሁሉ መገለፅ አለባቸው ፣ እነሱም ፣ የመልካሙን ማስተላለፍ እና የመልካሙን ዋጋ ክፍያ ፡፡ ንብረቱን ስለ ማስተላለፍ በተመለከተ ውሉ ንብረቱ የሚሰጥበትን ቀን በግልጽ መወሰን አለበት ፡፡ ከአክብሮት ጋር የመልካም ዋጋ ዋጋ የመልካሙን ዋጋ መጠን እንዲሁም የመክፈያ ዘዴውን መግለፅ አስፈላጊ ነው ፡፡

በመጨረሻም ውሉ በሚመለከታቸው አካላት መፈረም እና አስፈላጊ ከሆነም ለሕዝብ ይፋ ማድረግ አለበት ፡፡

የሽያጭ ውል መቋረጥ ምን ማለት ነው?

ለመፍትሔው ማንኛውም ምክንያት ከቀረበ በኋላ የሚቀርበው ፅንሰ-ሀሳብ ነው ፡፡ በከንቱነት ከሚሆነው ነገር በተቃራኒ የፍትሐብሔር ሕጉ ከ የውል መፍታት ፡፡

የውሳኔው እርምጃ የአበዳሪው ሃላፊነት ነው እናም ስለሆነም የውል ማቋረጫ በጣም የተለመደው ምክንያት ከራሱ ከኮንትራቱ የተገኙ ማናቸውም ግዴታዎች አለመሟላት ነው ፡፡ የሽያጩ ውል ባለመክፈሉ ካልተከናወነ ታዲያ አበዳሪው በፍትሐ ብሔር ሕግ በተደነገገው መሠረት ካሳ የመጠየቅ ሙሉ መብት አለው ፡፡

ሽያጩ በናሙና መሠረት ሲከናወን ሌላ የማቋረጥ ምክንያት የሚነሳበት አጋጣሚም አለ ፡፡ ይህ ከተከሰተ አበዳሪውም እንዲሁ ከናሙናው ከሚቀርበው የጥሩነት ጥራት እንደሚለይ ሲታወቅ አበዳሪውም እንዲሁ የተባለውን ውል የማቋረጥ መብት ይኖረዋል ፡፡

የመጨረሻ ግምቶች

ምንም እንኳን ሀ በግለሰቦች መካከል የሽያጭ ውል፣ የሚካተቱት ንጥረ ነገሮች እና የሚመለከታቸው እያንዳንዱ ወገኖች ግዴታዎች ፣ ይህ ማለት ጠበቃ እንዲሰራለት መደረግ አለበት ማለት አይደለም ፡፡ በጣም የሚመከር ነገር በሽያጭ ኮንትራቶች ወደ ባለሙያ ወደ ጠበቃ ዞር ማለት ማንኛውንም ጥርጣሬ እንዲፈታ እና ረቂቆቻቸውን ብቻ ሳይሆን ሌሎች የሕግ ጉዳዮችንም ጭምር ምክር እንዲሰጥ ነው ፡፡

(የተያያዘ ፋይል) በቃል ውስጥ የሽያጭ ውል ምሳሌ