ከመያዣው ጋር የተያያዘ ቃል ኪዳን ዋጋ አለው? ፈልግ

እንደ ዋስትና፣ ብድር መስጠት… ያሉ ውሎች በደንብ ይታወቃሉ። ይሁን እንጂ አንድ ሦስተኛው አለ ሁሉም ሰው አልሰማም: ቃል ኪዳን. ስለ እሷ ሰምተሃል?

ይህንን ቃል በጭራሽ ሰምተው የማያውቁ ከሆነ እና ለምን ከጠቀስናቸው አሃዞች ጋር ለምን እንደሚዛመድ ማወቅ ይፈልጋሉ (እና ከብድር ፣ ብድር ፣ ወዘተ ... ጥቅም ማግኘት የሚቻል ከሆነ) ከዚህ በታች ያለውን ርዕስ እናዳብራለን።

ቃል ኪዳን ምንድን ነው

መያዣ፣ ወይም የመያዣ ድርጊት፣ ንብረት የመስጠት ወይም የመያዣ፣ ተንቀሳቃሽ ወይም የማይንቀሳቀስ ተግባር እንጂ ሌላ አይደለም።

ለምሳሌ ብድር እንደፈለግክ እና ያለህን ተሽከርካሪ ቃል መግባት እንዳለብህ አስብ። እሺ፣ ያ ተሽከርካሪ (መኪና፣ ሞተር ሳይክል...) ክፍያ ለመፈፀም ቃል ገብቷል፣ ይህም ካልተሳካዎት፣ ሌላው ሰው ወይም አካል ንብረቱን እንዲይዘው (ምክንያቱም በተያዘበት ጊዜ የባለቤትነት መብትን ስለሚያጡ)።

በስፔን ውስጥ ቃል መግባት በፍትሐ ብሔር ሕግ በተለይም በ1863 እና ተከታዮቹ አንቀጾች የሚመራ ነው።

ቃል ሊገቡ የሚችሉ ንብረቶች

እኛ እንደነገርንዎት በመያዣ ፅንሰ-ሀሳብ ውስጥ "መያዣ" ሊሆኑ የሚችሉ በርካታ የንብረት ዓይነቶች አሉ. ይሁን እንጂ ብዙዎቹ ከሪል እስቴት እና ከግል ንብረት ውጭ ምን እንደሆኑ ግልጽ አይደሉም (እና እያንዳንዳቸው ምን እንደሚያካትት መረዳት ያስፈልጋል).

ስለዚህ፣ ለእርስዎ ቀላል ለማድረግ፣ ቃል የሚገቡት ተቀባይነት ያላቸው ንብረቶች የሚከተሉት ናቸው።

• ንብረት፡ ቤቶች፣ ግቢዎች፣ ወርክሾፖች፣ ጋራጆች...
• ተሽከርካሪዎች መኪናዎች, ሞተር ብስክሌቶች እና ሌሎች የተሽከርካሪዎች ዓይነቶች (ብዙ ጊዜ በሞተር የሚንቀሳቀሱ).
• ኢንቨስትመንት አክሲዮኖች፣ ቦንዶች፣ ፖርትፎሊዮዎች…
• የባንክ ሂሳቦች፡- ምንም እንኳን መደበኛ ባይሆንም ተቀባይነት አላቸው.
• ጌጣጌጦች፡- ብዙውን ጊዜ ቃል አይገቡም, ግን ተቀባይነት አላቸው.

እያንዳንዳቸው ተከታታይ መመሪያዎች እና ሂደቶች ስላሉት እነዚህን መቀበል ወይም መከልከል እርስዎ በሚደራደሩበት አካል መወሰን እንዳለበት ያስታውሱ።

በዋስትና እና በዋስትና መካከል ያለው ልዩነት

የቃል ኪዳኑን ፅንሰ-ሃሳብ ካዩ በኋላ እና ከተረዱ በኋላ ከዋስትናው ጋር ስለማገናኘት ጥርጣሬዎች ተፈጥረዋል። ከሁሉም በላይ, እነሱ ተመሳሳይ ናቸው. ቢሆንም, በእርግጥ አይደለም.

ቃል መግባት ማለት ንብረቱን (ተንቀሳቃሽም ሆነ የማይንቀሳቀስ) በመያዣነት (ማለትም ብድር ወይም ተመሳሳይ ነገር እንዲሰጡዎት እንደ መያዣ) የማስቀመጥ ተግባር ነው። በአቫላር ጉዳይ ላይ አንድ ሰው (ወይም ንብረት) የሌላ ሰው ዕዳ ክፍያ ዋስትና መስጠቱ ነው. ቃል መግባትን በተመለከተ ከሚሆነው በተለየ ያ ሀብት ያንተ አይደለም ማለት ነው።

እንደ እውነቱ ከሆነ፣ ወደ ቃል መግባት ስለሚቃረብ ስለመያዣ ፅንሰ-ሀሳብ ማሰብም ይችላሉ። እና ምን ልዩነት አለ? ደህና, ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ሪል እስቴት ብቻ ነው የሚቀበለው, ግን የግል ንብረት አይደለም.

የቃል ኪዳን ጥቅሞች እና ጉዳቶች

ቃል ኪዳን በባንክ ዘርፍ በተለይም ለተወሰኑ ብድሮች በስፋት ጥቅም ላይ የሚውል ነገር ነው። ይሁን እንጂ ሁሉም ባንኮች የሚያወሩት ነገር አይደለም እና በብዙዎች ውስጥ እርስዎ እንዲሰጡዎት ጉዳዩን ማንሳት አለብዎት.

ሆኖም ግን, እውነቱ ብዙ ጥቅሞች አሉት, ለአንዱም ሆነ ለሌላው. አየህ፣ በአበዳሪው ጉዳይ፣ ቃል መግባት የሚያስገኘው ጥቅም፡-

የሚንቀሳቀስ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት አቀማመጥ ማስተላለፍ. ይህ ለማለት ነው, እንደ መያዣ ነው የተቀመጠው፣ ግን በአበዳሪው ቁጥጥር ስር ይሆናል። ይህ የሚደረገው ሌላው እንዳይሰርቀው፣ እንዳይጎዳው፣ ወዘተ እንዳይሆን ነው። እናም ውሉ ከተጣሰ በቀጥታ በህዝብ ጨረታ ሊሸጥ ይችላል።

ይህ ንብረት በሌሎች ሶስተኛ ወገኖች ሊያዝ አይችልም። ይኸውም ቃል በገባበት ጊዜ ንብረቱን ከአበዳሪው በቀር ሌላ ማንም ሊይዘው አይችልም።

የግዴታ አካልን በተመለከተ, ምንም እንኳን ባይመስልም, ጥቅሞችም አሉት. ክሬዲት ወይም ብድር የማግኘት እድል, አለበለዚያ, ማግኘት አይችሉም. በተጨማሪም, ዋስትናውን የማቋቋም ዋጋ ከመያዣው ያነሰ ነው.

ቃል ስለመግባት በጣም ጥሩ ነገር አይደለም

እንደ ሁሉም ነገር፣ ጥቅሞቹ እና ጉዳቶቹ አሉ፣ እና ቃል ሲገቡ ችግሮችም ያጋጥሙዎታል። በጣም የተለመደው ብድር በሚቆይበት ጊዜ ንብረቱን ከማጣት ጋር የተያያዘ ነው። ዕዳው ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ የንብረቱ ባለቤትነት ይጠፋል.

በመሠረቱ, እርስዎ ሊያጋጥሙዎት የሚችሉት ትልቁ ችግር ይህ ነው.

ዋጋ አለው?

ሁሉንም ካነበብክ በኋላ፣ ምናልባት አሁን በመያዣ ወይም በመሳሰሉት ላይ የገባው ቃል ዋጋ ያለው ስለመሆኑ እያሰቡ ይሆናል። ወጪዎቹ በጣም ዝቅተኛ መሆናቸውን ከግምት ውስጥ በማስገባት ባለሙያዎች ሌሎች አማራጮች ሊኖሩ የሚችሉ ከሆነ ይህንን ቀመር አይመክሩም.

እና ነገሩ፣ ቃል ኪዳኑ በሚቆይበት ጊዜ ንብረቱን መጠቀም ሳይችሉ እንደ ቃል ኪዳን መተው አለቦት እና እራስዎ ካላደረጉት በስተቀር ይህ ብዙውን ጊዜ ወደ ችግሮች እና እንቅፋቶች ይመራል ።

እንዲሁም፣ ካልከፈሉ፣ ንብረቱን ሙሉ በሙሉ ሊያጡ ይችላሉ።

እንደሚመለከቱት፣ ቃል ኪዳን በተለይ በአንዳንድ የባንክ ሂደቶች ምን እንደሚጠይቁዎት እና ከህጋዊ አካላት ምን መጠየቅ እንደሚችሉ በትክክል ማወቅ ያለብዎት ፅንሰ-ሀሳብ ነው። ሰምተህ ታውቃለህ?