የሪል እስቴት መጨናነቅ ምንድን ነው?

ወደዚህ አዲስ ቤተ እምነት ፣ የሪል እስቴት መጨናነቅ ስንጠቅስ ፣ ሀ አዝማሚያ በኢንቨስትመንት ዘርፍ ፡፡ በእሱ አማካኝነት ማንኛውም ግለሰብ አነስተኛውን የገንዘብ መዋጮ በማድረግ ጡብ ማግኘት ይችላል። በተከታታይ በ ሪል እስቴት ፕሮጀክቶች እነሱን ተግባራዊ ለማድረግ ኃላፊነት ያላቸው የተወሰኑ መድረኮችን ያዘጋጃል ፡፡ እሱ በእውነቱ በሪል እስቴት ዘርፍ ውስጥ ኢንቬስት ማድረግ ነው ፣ ግን ወደ ፋይናንስ ገበያዎች ባለመሄድ ልዩነት። በዚህ የሙያ ክፍል ውስጥ በአክሲዮን ግዥ እና ሽያጭ በኩል በጣም ያነሰ አይደለም። ያም ሆነ ይህ ወደ 15% የሚጠጋ ተመላሽ ሊያደርግ የሚችል የፈጠራ ፅንሰ-ሀሳብ ነው ፡፡

ከዚህ ዘርፍ በተሰጠው የቅርብ ጊዜ መረጃ ላይ እንደተመለከተው ይህ ኢንቬስትሜንት በስፔን ውስጥ የግንባታ ዘርፉ በሚያልፍበት ጥሩ ጊዜ ይበረታታል ፡፡ ምክንያቱም በእውነቱ ፣ የ የግዢ እና የሽያጭ ሥራዎች በቅርብ ወራት ውስጥ ጨምሯል ፡፡ በተከናወኑ ተግባራት ውስጥ የበለጠ እንቅስቃሴ እና በአፓርታማዎቹ ዋጋ ላይ ጭማሪ ፡፡ አዲስ ግንባታ እና ኪራይ በተመለከተ ሁለቱም ፡፡    

ካፒታሎች እና ትልልቅ ከተሞች እ.ኤ.አ. በ 2017 በስፔን ውስጥ የቤት ዋጋዎችን እድገት በመምራት በታህሳስ ውስጥ በየአመቱ 7,5% ጭማሪ ሲጨምር ከብሔራዊ አማካይ 4,5% ጋር ሲነፃፀር በወርሃዊው አኃዝ IMIE General እና Grandes መርካዶስ ተዘጋጅቷል ፡ በሪል እስቴት ዋጋ አሰጣጥ እና ምክር ኩባንያ ቲንሳ ፡፡ የመካከለኛ የቤት እሴቶች በኖቬምበር 2013 ደረጃዎች ይቀራሉ፣ ከ 38,6 ጀምሮ በ 2007% ድምር ማሽቆልቆል እንደ ኢንቨስትመንት አማራጭ ወደ ጡብ መመለስ ጥሩ ጊዜ መሆኑን በማረጋገጥ ፡፡

የሪል እስቴት መጨናነቅ ፣ ምንድነው?

ይህ አዲስ የኢንቬስትሜንት ስርዓት በጡብ ዘርፍ በተጠቃሚዎች ፍላጎት የሚመራ ነው ፡፡ በዚህ ሂደት ውስጥ በሚሳተፉ ሁለት ወኪሎች በኩል በሁለት ስትራቴጂ አማካይነት ፡፡ በአንድ በኩል ፣ መድረኮቹ ፋይናንስ አላቸው ወደ የብድር ተቋማት መሄድ ሳያስፈልጋቸው ወደ እነዚህ የሪል እስቴት ፕሮጄክቶች መሄድ ፡፡ ለእነዚህ ፕሮጀክቶች ለሚመድቧቸው ፈሳሽነት አነስተኛ ወለድ በመክፈል ለዚህ ፅንሰ-ሀሳብ የበለጠ ቁጠባ ይኖራቸዋል ፡፡ በዚህ አዝማሚያ ምክንያት ፣ ለእነዚህ ባህሪዎች የተለያዩ ፕሮጀክቶች እራሳቸውን የመስጠት አቅም አላቸው ፡፡

በሌላ በኩል ደግሞ የተለያዩ የፋይናንስ ምርቶች ከሚሰጧቸው ይልቅ ቁጠባቸውን የበለጠ ትርፋማ ሊያደርጉ የሚችሉ አነስተኛ ባለሀብቶች አሉ ፡፡ የትርፍ ህዳጎች መመስረታቸው አያስደንቅም ከ 2,50% እና 14% መካከል በግምት. ያም ሆነ ይህ በባንክ ሞዴሎች (የጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ፣ ከፍተኛ ገቢ ያላቸው ሂሳቦች ፣ የባንክ የሐዋላ ወረቀቶች ወ.ዘ.ተ) ከሚሰጡት ከፍተኛ ፍላጎት ጋር ፡፡ በሁሉም ሁኔታዎች ከ 1% ደረጃዎች የማይበልጡ ተመላሾች ጋር ፡፡ እንደ ርካሽ ዋጋ በአውሮፓ ማዕከላዊ ባንክ (ኢ.ሲ.ቢ.)

ከዕዳዎች ከፍ ባሉ ህዳጎች

የሪል እስቴት መጨናነቅ እንዲሁ በ ‹‹›››››››››››››››››››››››››››››››››››››› ቋሚ ገቢ. በገቢያዎች አለመረጋጋት ምክንያት ይህ ኢንቬስትሜንት በተሻለ ጊዜ ውስጥ እንደማያልፍ ትኩረት የሚስብ አይደለም ፡፡ በሌላ በኩል ደግሞ በብዙ ጉዳዮች ላይ የፍትሃዊነት አፈፃፀምን ሊያሻሽል ይችላል ፡፡ ከዚህ አንፃር ባለፈው ዓመት ለስፔን የፍትሃዊነት አይቤክስ 35 የተመረጠው መረጃ ጠቋሚ በ 8% አድናቆት ሲሰጥ ፣ አብዛኛዎቹ የአውሮፓ መመዘኛዎች ግን በ 13% ያህል እንዳደሉ መዘንጋት አይቻልም ፡፡ ከዚህ አንፃር ፣ ሪል እስቴት መጨናነቅ ከሚባሉት ውስጥ እነዚህ ህዳጎች እንኳን ሊሻሻሉ ይችላሉ ፡፡

ያም ሆነ ይህ በዚህ አዲስ ኢንቬስትሜንት ላይ ያለው ተመላሽ በማንኛውም ጊዜ በቤቱ ዋጋ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ስለሆነም ሀ ወቅታዊ ትርፋማነት ምክንያቱም በአመታት ውስጥ ሁልጊዜ ተመሳሳይ አይሆንም። በሌላ አገላለጽ በግንባታ ውስጥ በማስፋፊያ ሁኔታዎች ውስጥ ወደ ከፍተኛ የደመወዝ ደረጃዎች ሊያመራ ይችላል ፡፡ በእረፍት ጊዜ ውስጥ የእርስዎ ፍላጎት ወደ ዝቅተኛ ህዳጎች ፣ 1% ወይም 2% ሊወድቅ ይችላል ፡፡ ከዚህ አንፃር በእነዚህ የሪል እስቴት ፕሮጄክቶች ላይ ኢንቬስት ሲያደርጉ መምረጥ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ ምክንያቱም በጣም ጠቃሚ የሆነ ትርፋማነት ልዩነት ሊፈጠር ይችላል ፡፡

ኢንቬስትሜቶች እንዴት መደበኛ ናቸው?

በዚህ የሪል እስቴት መድረኮች ክፍል ውስጥ ገንዘብዎን ኢንቬስት የማድረግ ፍላጎት ካለዎት የግብይት ሂደት ምን እንደሆነ ከመረዳት ውጭ ሌላ ምርጫ አይኖርዎትም ፡፡ ደህና ፣ በመጀመሪያ የህዝብ መጨናነቅ ኃላፊነት ያላቸው የሪል እስቴት መድረኮች ፕሮጀክቶቻቸውን በድረ ገጾቻቸው ያስተዋውቃሉ ፡፡ የት ሁሉም የእያንዳንዱ ፕሮጀክት ባህሪዎች. ሊገኝ ከሚችለው ልዩነቱ እስከ ትርፋማነቱ ፡፡ በማንኛውም ጊዜ የሚያካሂዱትን የፕሮጀክት ቆይታ ሳይረሱ ፡፡

አንዴ ፕሮጀክት እርስዎን የሚስብ ከሆነ እርስዎ ብቻ ኢንቬስት ማድረግ አለብዎት ፡፡ የሚቆይበት ጊዜ ይኖርዎታል እናም በመጨረሻው ጊዜ ኢንቬስትሜንቱን እና ተጓዳኝ ወለዱን መልሰው ማግኘት ይችላሉ ፡፡ አልተመረመረም ምንም ዓይነት ኮሚሽኖች እንዲሁም በአስተዳደሩ ወይም በጥገናው ውስጥ ሌሎች ወጪዎች ፡፡ ያም ሆነ ይህ የፕሮጀክቱ መጠን እርስዎ እና እርስዎ ባሉበት ተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ባሉ ሌሎች ትናንሽ እና መካከለኛ ባለሀብቶች ትብብር ቀድሞውኑ ተሸፍኖ ሊሆን ይችላል ፡፡

የመረጃ ግልፅነት

ይህ ልዩ ኢንቬስትሜንት እምቅ ባለሀብቶች መካከል ከሚያሳያቸው ትልቁ ጥርጣሬዎች አንዱ ይህ ስርዓት ለዚያ መሆን አለመሆኑ ነው ቁጠባዎች ገቢ ይፍጠሩ ሙሉ በሙሉ ደህና ነው ፡፡ ደህና ፣ ለዚህ ​​ባህሪ ዋስትና ይህንን መረጃ በብሔራዊ ደህንነት ገበያ ኮሚሽን (ሲኤንኤም) በኩል ከመሰብሰብ ውጭ ሌላ መፍትሔ አይኖርዎትም ፡፡ እነዚህ የትብብር መድረኮች ሁሉንም መረጃዎቻቸውን ወደ እስፔን ተቆጣጣሪ አካል መላክ አያስደንቅም። ስለሆነም በአግባቡ ከተመዘገቡ ኩባንያዎች ጋር ብቻ መሥራት አለብዎት ፡፡ ካልሆነ ግን በእነዚህ ሪል እስቴት ፕሮጀክቶች ውስጥ ገንዘብ ኢንቬስት የማድረግ ፍላጎትዎን መተው ይሻላል ፡፡

በሌላ በኩል ፣ በአሁኑ ጊዜ በእነዚህ የሪል እስቴት መጨናነቅ አቅርቦቶች ውስጥ የእነዚህ መድረኮች ጠንካራ መኖር አለመኖሩ እውነት ነው ፡፡ ግን ቢያንስ በሕይወትዎ በማንኛውም ጊዜ ሊያስተናግዱት የሚችለውን ይህን ልዩ ፍላጎት ለማርካት ከፈለጉ ፡፡ እነሱ በዋናነት በብሔሩ ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ ያተኮሩ ናቸው ፡፡ ለምሳሌ ፣ በከተሞች ውስጥ ማድሪድ እና ባርሴሎና ከቀሪው በላይ. ምክንያቱም በትክክል ከአሁን በኋላ አንድ ተጨማሪ ባለሀብት የሚሆኑበት ፕሮጄክቶች በሚገነቡባቸው አካባቢዎች ነው ፡፡

በክዋኔዎች ውስጥ አፈፃፀም

በማንኛውም ሁኔታ እርስዎ በጣም የሚስቡዎት በሪል እስቴት ዘርፍ ውስጥ በእነዚህ ሥራዎች ውስጥ ሊያገኙዋቸው የሚችሉት ፍላጎት ነው ፡፡ እነሱ በሚችል በጣም ተጣጣፊ ሰቅ ስር ይንቀሳቀሳሉ እስከ 15% ድረስ. የትብብር መድረኮች በሚባሉት የቀረቡትን እነዚህን ሀሳቦች ማንኛውንም ለመቀበል ከእርስዎ የበለጠ አሳማኝ ምክንያት ፡፡ ምንም እንኳን እርስዎ የቀዶ ጥገናውን የጊዜ ገደብ ማየት አለብዎት ፡፡ ምክንያቱም በተግባርዎ ውስጥ ተገቢውን ሽልማትዎን ለማግኘት ከወራት እስከ ብዙ ዓመታት ሊሆን ይችላል ፡፡

መቼ እንደሚቀበሉዎት ፍላጎት ይሆናል የፕሮጀክት ማብቂያ እርስዎ የመረጡት እንደምታየው ለእያንዳንዳቸው እኩል ተመላሾች የሉም ፡፡ ካልሆነ በተቃራኒው በባህሪያቸው ላይ በመመርኮዝ የተለያዩ ትርኢቶች ቀርበዋል ፡፡ የትኛውም ንብረት የበለጠ ወይም ዝቅተኛ ፍላጎት ሊኖረው ስለሚችል በዚህ ሁኔታ ላይ የሚመረኮዝ ስለሆነ በጣም ከሚመለከታቸው ውስጥ አንዱ የንብረቱ ሁኔታ ነው ፡፡

የሚከፍሉት መጠኖች

የሪል እስቴትን መጨናነቅ የሚገልፅ አንድ ነገር ከ ኢንቬስት ማድረግ ስለሚችሉ ነው 50 ዩሮ ብቻ. ስለሆነም ለሁሉም የአገር ውስጥ ኢኮኖሚዎች ተስማሚ እና የበለጠ የተለመዱ የፋይናንስ ምርቶችን በተመለከተ እንደ ዋናው ልዩነት ፡፡ በዚህ አስተዋጽኦ ምክንያት በእነዚህ ፕሮጀክቶች ላይ ኢንቬስት ለማድረግ ከፍተኛ የገንዘብ ጥረት ማድረግ አያስፈልግዎትም ፡፡ በተቃራኒው በማንኛውም ጊዜ መብለጥ የማይችሉት ከፍተኛ ገደብ አለው ፡፡ ለእርስዎ ለተሰጠ እያንዳንዱ ፕሮጀክት ወደ 10.000 ዩሮ ያህል ፡፡ ሁኔታዎቻቸውን ለመቀበል ከሚያስችሉት ትልቁ አለመግባባት አንዱ ነው-በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ በጣም ውስን በሆነ መጠን ፡፡

በሌላ በኩል ደግሞ በተለያዩ የሪል እስቴት ፕሮጄክቶች መካከል መምረጥ ይችላሉ ፡፡ ሁለቱም የሪል እስቴትን ግኝቶች ፣ እንዲሁም የኪራይ ዓይነትን በተመለከተ ፡፡ በዚህ አስፈላጊ የስፔን ኢኮኖሚ ዘርፍ ውስጥ ባሉ ምርጫዎችዎ ላይ በመመስረት ፡፡ በማንኛውም ሁኔታ የገንዘብ መዋጮዎ ከተለመደው የባንክ ሂሳብዎ መምጣት አለበት ፡፡ እንዲሁም ውሎቹ ሲያበቁ የሚቀበሏቸው ተመላሽ ገንዘቦች ፡፡ በሌላ በኩል ደግሞ ሥራውን በትብብር መድረክ ከመፈረምዎ በፊት የተወሰነ ይሆናሉ ፡፡

የሥራዎች አደጋዎች

ከአሁን በኋላ ከግምት ውስጥ ማስገባት ያለብዎት አንድ ገጽታ እነዚህ ክዋኔዎች ከስጋት ነፃ አይደሉም ፡፡ ከዚህ አንፃር በጣም ከተከሰሱት ውስጥ አንዱ የለም የሚል ነው ቋሚ ፍላጎት የለም ከመጀመሪያው እንኳን ዋስትና ሊሰጥ አይችልም ፡፡ በጣም በተቃራኒው እነዚህ በገቢያ ህጎች የተሠሩ የንግድ ሥራዎች ናቸው ፡፡ ሊሰጥዎ በሚችልዎት ፍላጎቶች ውስጥ በጣም ጠንካራ በሆኑ ማወዛወዝ እና እርስዎ የሚከናወኑት እርስዎ በሚከናወኑበት ቅጽበት ላይ ነው ፡፡ ልዩነቱ ከ 20% በላይ ሊሆን ስለሚችል ፍላጎቶችዎን ለመከላከል እድሉ የተሻለው ዜና የት ይሆናል? ስለሆነም ይህንን ኢንቬስትሜንት መደበኛ ለማድረግ በጣም ተገቢውን ሁኔታ መምረጥ አለብዎት ፡፡