ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

የወላጆቻችንን ቤት ለቅቀን ገለልተኛ ሕይወት ለመጀመር ጊዜው አሁን መሆኑን የምንወስንበት ጊዜ በሁሉም ሰው ሕይወት ውስጥ ይመጣል ፡፡ ለራስዎ ሕይወት ለመጀመር ወደ መፈለግ ሊያመሩዎት የሚችሉ ብዙ ምክንያቶች አሉ።

ምናልባት ጨርሰው ይሆናል የላቀ ደረጃ እና በሙያዎ ውስጥ ሙሉ በሙሉ ለማደግ እየፈለጉ ነው ፣ ምናልባት አሁን ካለው ቤትዎ ርቆ በሚገኝ አካባቢ ጥሩ ሥራ አግኝተዋል ወይም በቀላሉ አዲስ ደረጃ ለመጀመር ይፈልጋሉ ፡፡ ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን ፣ ጎልማሳ ወጣት ከሆኑ ነፃ ለመሆን በጣም ቀልጣፋው መንገድ በኪራይ ሊሆን ይችላል ፡፡

ይህ የሚፈልጉት ከሆነ ሀ ከመፈረምዎ በፊት የሚፈልጉትን ሁሉ ለማወቅ ማንበብዎን እንዲቀጥሉ እንጋብዝዎታለን የኪራይ ውል እና ወደ አዲሱ ቤትዎ ይሂዱ

ኪራይ ምንድን ነው?

ስንናገር ንብረት ይከራዩ፣ በተስማማነው መጠን ክፍያ ምትክ ንብረት ለተወሰነ ጊዜ ይሰጠናል የሚለውን እርምጃ እንጠቅሳለን። በአጠቃላይ እነዚህ ዓይነቶች ድርድሮች የሚካሄዱት በውል ሲሆን ሁለቱም ወገኖች ለጋራ ጥቅም ተከታታይ ስምምነቶችን ለመፈፀም በተስማሙበት ነው ፡፡

ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

ለክፍያ ምትክ ንብረቱን የሚጠቀም ማንኛውም ሰው ተከራይ በመባል ይታወቃል ፣ ባለቤቱ ወይም አከራዩ የተጠቀሰው ንብረት ባለቤት ናቸው። የሚከተሉት ጥያቄዎች በአጠቃላይ መልስ የሚሰጡባቸውን ተከታታይ ገጽታዎች የሚሸፍን ይህ ውል እኛ እንደምናየው ሰፊ ሊሆን ይችላል ፡፡

  • ኪራይ በየትኛው ቀኖች መከፈል አለበት?
  • መከፈል ያለበት የገንዘብ መጠን ስንት ነው?
  • ተከራዩ ቢያንስ ለመቆየት የተስማማበት ወቅት ምንድን ነው?
  • ተቀባይነት ያላቸው የክፍያ ዘዴዎች ምንድን ናቸው?
  • እንደ ክፍያ ማረጋገጫ ምን ይሸለማል?
  • በተከራዩ ምን ዓይነት ወጭዎች ይከፍላሉ?
  • በባለቤቱ ምን ዓይነት ወጭዎች ይሸጣሉ?
  • የኪራይ ኢንሹራንስ ተካቷል?
  • የይገባኛል ጥያቄ በሚነሳበት ጊዜ እንዴት ይቀጥላሉ?
  • ተከራዩ ምን መብቶች አሉት?
  • ተከራዩ ምን ገደቦች አሉት?
  • ግብሩን የመክፈል ሃላፊነት ማን ነው?

ለእነዚህ ሁሉ ገጽታዎች ባለቤቱ እና ተከራዩ የሚያከብሯቸው ሕጋዊ መመሪያዎች እንዳሉ ማወቅ አለብዎት ፡፡ ሁለቱም ወገኖች የተቋቋሙት አንቀጾች ትክክለኛ መሆናቸውን እርግጠኛ ስለመሆናቸው የሕግ ምክር መጠየቅ ሁልጊዜ ይመከራል ፡፡ እውነት ነው ለዚህ ግምገማ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል ፣ ግን በእርግጠኝነት በረጅም ጊዜ ውስጥ ለእርስዎ የሚጠቅም አማራጭ ነው። በዚህ መንገድ ሊከሰቱ በሚችሉ ማናቸውም ሁኔታዎች መረጋጋት እንዲችሉ ግልጽ ከሆኑ አንቀጾች ጋር ​​የኪራይ ውል ቢኖርዎት እና ሕጋዊ ደንቦችን የሚያከብር መሆኑ ተመራጭ ነው ፡፡

እርስዎ ከሚያምኑበት ሰው ጋር ቢከራዩም እንኳ ውል ማቋቋም ሁልጊዜ የተሻለ ነው ፡፡ ለእርስዎ ጠቃሚ ብቻ ሳይሆን ችግር በሚኖርበት ጊዜ ባለቤቱን ይጠብቃል ፡፡ እርስዎን የማያሳምን ማንኛውንም ባህሪ ካስተዋሉ እና የሕግ አማካሪዎ ላለመቀበል የሚመክርዎት ከሆነ ፣ መፈለግዎን ቢቀጥሉ ይሻላል።

ከመከራየትዎ በፊት ከግምት ውስጥ የሚገቡ ንጥረ ነገሮች

ግን ስለ ውል እንኳን ከማሰብ በፊት በሰላማዊ መንገድ ለመኖር የሚያስችለንን በጣም ጥሩውን አማራጭ ማግኘት መቻል አለብን ፡፡ ለመከራየት በጣም ጥሩውን ንብረት ለመምረጥ ከግምት ውስጥ ማስገባት ከሚገባቸው አንዳንድ ገጽታዎች መካከል የሚከተሉት ናቸው ፡፡

ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

  • በውሉ ውስጥ የተቋቋሙ የሕግ መመሪያዎች ፡፡ እንዲሁም እርስዎን የሚከራይ ማንኛውም ሰው ውሉን የመፈፀም እና ባለቤቱ መሆናቸውን ወይም ውሉን የማከናወን ሕጋዊ የማድረግ ሕጋዊ አቅም እንዳለው ያረጋግጡ ፡፡ ወደ ማጭበርበር ወይም አለመግባባት ውስጥ ላለመግባት ሁል ጊዜም የሕግ ምክር እንዲፈልጉ በድጋሚ እንጠይቃለን ፡፡ የውሉ የሚቆይበትን የሕግ ውል ማረጋገጥዎን አይርሱ ፣ እና እድሳት ቢኖር መከተል ያለበት የአሠራር ሂደት አስፈላጊ ነው ፡፡
  • የተከራዮች ፍላጎቶችን ለመጠቀም የሚሹ አከራዮች አሉ ፣ እና እንደ የንብረት ባለቤትነት መብት ወይም እንደ የቤት መግዣ ወይም የግብር ሁኔታ ያሉ አስፈላጊ መረጃዎችን ይተዉ። እርስዎ ያልፈጠሩትን ዕዳ እንዲከፍሉ እንዳይገደዱ ሁሉም የንብረቱ ሕጋዊ አካላት በሥርዓት መሆናቸውን ያረጋግጡ ፡፡
  • በተመሳሳይ ሁኔታ እንደ ስልክ ፣ ጋዝ ፣ ኤሌክትሪክ ወይም ውሃ ካሉ የአገልግሎት አቅራቢ ኩባንያዎች ጋር ከዚህ በፊት ዕዳዎች ካሉ ያረጋግጡ ፡፡ ያስታውሱ ማንኛውም ዕዳ ካለ እራስዎን መሸፈን እንዳለብዎ ያስታውሱ ፣ እና ብዙ ጊዜ የአቅርቦት ኩባንያዎች የእዳ ጉዳዩ በጣም ከባድ ከሆነ አገልግሎቶቹን እንደገና ለማገናኘት ፈቃደኛ አይደሉም።
  • የንብረቱን ሥራ ሙሉ በሙሉ ይከልሱ እና ማደሻ ሥራዎች እንደሚያስፈልጉ ያረጋግጡ ፡፡ የግንባታውን ጥራት ለማረጋገጥ አርክቴክት ንብረቱን ቢገመግም አይጎዳውም ፡፡ በተጨማሪም ፣ ቧንቧዎችን ፣ የኤሌትሪክ ስርዓቱን እና አስፈላጊ ናቸው የሚሏቸውን ሌሎች ነገሮች ሁሉ ይፈትሹ ፡፡
  • አፓርታማ ለመከራየት ከፈለጉ ለህንፃው ወርሃዊ የጥገና ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ። እነዚህ ክፍያዎች በጀትዎ ውስጥ መሆናቸውን እና እነሱ ለመላው ማህበረሰብ ጥቅም የሚውሉ መሆናቸውን ያረጋግጡ።
  • አንዳንድ ጊዜ እንደ የቤት ዕቃዎች ወይም መሣሪያዎች ያሉ ተንቀሳቃሽ አካላት ይካተታሉ ፡፡ እንደዚያ ከሆነ ከነሱ አንድ ዝርዝር ውሰድ እና ባለቤትዎ ወደፊት እንዲሰጥዎ እና እንዲፈርመው ይጠይቁ። በዚህ መንገድ ሁለታችሁም ስለ ተካተቱት ንጥረ ነገሮች እና የትኞቹ ከእርስዎ እንቅስቃሴ ጋር ይዘው እንደመጡ እና አስፈላጊ ሀላፊነቶች ሊመደቡ ይችላሉ ፡፡
  • መኪና ይዘው ቢመጡ ምንም የሚከሰትበት ነገር እንደሌለ እርግጠኛ በመሆን መተው የሚችሉበት የተመደበ የመኪና ማቆሚያ ቦታ መያዙን ያረጋግጡ ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ በውሉ አንቀጾች ውስጥ ይካተታል ፣ ግን ካልሆነ ከባለቤቱ ጋር ይወያዩ።
  • የሚሰጡት ዋጋ ሊከራዩት ካሰቡት የመኖሪያ ቤት ካፒታል ትርፍ መጠን ጋር የሚስማማ መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡ በበይነመረቡ ላይ ያሉትን መመዘኛዎች መፈተሽ ወይም በአካባቢው ስላለው ሌሎች ተመሳሳይ ንብረቶች መጠየቅ ይችላሉ ፡፡
  • ወደ ውስጥ ከመግባትዎ በፊት ከጎረቤቶችዎ ጋር መነጋገሩ አይጎዳውም ፡፡ በጣም ጠቃሚ መረጃዎችን ፣ ምክሮችን እና መውሰድ ያለባቸውን ጥንቃቄዎች ይነግርዎታል ፡፡

ከመከራየትዎ በፊት ጠቃሚ ምክሮች

ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

  • አፓርታማ መከራየት በእውነቱ በጣም ውድ ሊሆን ይችላል ፣ እና ገቢ ለማግኘት ገና ከጀመሩ እንዲህ ዓይነቱን አስፈላጊ የገንዘብ ውሳኔ ለማድረግ ከመወሰኑ በፊት ትንሽ መጠበቁ የተሻለ ሊሆን ይችላል። ያስታውሱ የባለሙያዎቹ ጠቅላላ የኪራይ ዋጋ ከወር ገቢዎ ከ 30% እንደማይበልጥ ባለሙያዎች ይመክራሉ ፡፡ በገንዘብ ሁኔታዎ ውስጥ ላለመመጣጠን ለመዘጋጀት ይህንን በጀት ለማስተካከል ወይም በተቻለ መጠን ይሞክሩ ፡፡
  • እውነት ነው ዛሬ ለሚፈልጉት የሚስማማ ጠፍጣፋ ለማግኘት በጣም ፈጣኑ እና ውጤታማው መንገድ በይነመረብ በኩል ነው ፣ ግን በሚያዩዋቸው ማስታወቂያዎች እና ፎቶዎች በቀላሉ አይወሰዱ ፡፡ የሚፈልጉትን ሁሉ መፃፍዎን ለማረጋገጥ ሁል ጊዜ ንብረቶቹን ጎብኝተው ወረቀትና እርሳስ ይዘው ይሂዱ ፡፡ ይህ ደግሞ የንብረቱ ቦታ እና እዚያ ለመድረስ የተለያዩ መንገዶችን ትክክለኛ ሀሳብ ለማግኘት ይረዳዎታል።
  • ሂደቱን ለማከናወን ሪል እስቴትን ለመፈለግ ያስቡ ፡፡ በሕጋዊ ሥነ-ሥርዓቶች ብቻ እርስዎን ሊረዱዎት ብቻ ሳይሆን የተሻሉ ወጪዎችን እና ግላዊ ትኩረትን ሊያገኙልዎት ይችላሉ ፡፡
  • ብዙ አከራዮች ተጨማሪ ተቀማጭ ገንዘብ እንዲከፍሉ ይጠይቁዎታል። በጀት በሚመዘገብበት ጊዜ ይህንን በአእምሮው መያዙን ያረጋግጡ ፡፡
  • እንዲሁም መንቀሳቀስ ካለብዎት እና በውሉ ውስጥ የተቀመጠውን ዝቅተኛ ጊዜ ካላሟሉ በጣም ደህንነቱ የተጠበቀ ነገር ባለማክበር ካሳ መክፈል ነው ፡፡ የተቋቋመውን ጊዜ ለማሟላት አስፈላጊ የገንዘብ የገንዘብ ፍሰት እንዳለዎት ያረጋግጡ እና ወደዚህ አይጠቀሙ ፡፡

ኪራይ ተጋሩ

ለመጀመሪያ ኪራይዎ የተሟላ መመሪያ

ከግምት ውስጥ ማስገባት አይጎዳውም ኪራይውን ያካፍሉ ከቤተሰብ ጓደኛዎ ወይም ከሥራ ባልደረባዎ ጋር ፣ በተለይም ቤተሰብ ለመመሥረት ገና ያልታቀደ ወጣት ጎልማሳ ከሆኑ ፡፡ ስራዎችን እና ሀላፊነቶችን በመከፋፈል የኑሮ ጥራት ሊጨምር እንደሚችል ከግምት ውስጥ በማስገባት ወጪዎችን ለመቀነስ አፓርትመንት ማጋራት ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ መጥቷል ፡፡

እንዲሁም ያንን ከግምት ውስጥ ያስገቡ በስፔን ውስጥ የአፓርታማዎች ወጪዎች ከሌላው አውሮፓ በአማካኝ በ 20% ርካሽ ናቸው ፣ ስለሆነም ለራስዎ ከሚፈልጉት በላይ ብዙ ክፍሎች ያሉት ሰፊ አፓርታማ በእርግጥ ያገኛሉ ፡፡ በአማካይ ለ 280 ዩሮዎች አማካይ ዋጋ ብቻ በጣም ጥሩ የሆነ የተጋራ ጠፍጣፋ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ይህንን አማራጭ ከዝርዝርዎ ውስጥ አይጣሉ ፣ ምናልባት ለሚፈልጉት በጣም የሚስማማውን አፓርታማ ለመከራየት በዚያ መንገድ ያገኙ ይሆናል ፡፡

መከራየት ለማቆም በየትኛው ነጥብ ላይ ነው?

የቤት ኪራይ ለብቻዎ በሚኖሩበት ጊዜ በተናጥል ለመኖር በጣም ጥሩ አማራጭ ነው ፣ ግን ከደመወዝዎ የተወሰነውን ቀድመው እንዲያስቀምጡ ይመከራል ፣ ስለሆነም ከጥቂት ዓመታት በኋላ መከራየትዎን ለማቆም እና የራስዎን ቤት ለመክፈል የሚያስችሎት ጥሩ ቁጠባ እንዲኖርዎት ይመከራል ፡ . ለዚህም ነው የቤት ኪራይዎ ከደመወዝዎ 30% በላይ መብለጥ እንደማይችል አጥብቀን የምንጠይቀው ስለሆነም የዕለት ተዕለት ወጪዎን ለመሸፈን እና የቤትዎ ባለቤት ለመሆን የሚያስችለውን ከፍተኛ መቶኛ መቆጠብ ይችላሉ ፡፡


አስተያየት ለመስጠት የመጀመሪያው ይሁኑ

አስተያየትዎን ይተው

የእርስዎ ኢሜይል አድራሻ ሊታተም አይችልም. የሚያስፈልጉ መስኮች ጋር ምልክት ይደረግባቸዋል *

*

*

  1. ለመረጃው ኃላፊነት ያለው: ሚጌል Áንጌል ጋቶን
  2. የመረጃው ዓላማ-ቁጥጥር SPAM ፣ የአስተያየት አስተዳደር ፡፡
  3. ህጋዊነት-የእርስዎ ፈቃድ
  4. የመረጃው ግንኙነት-መረጃው በሕጋዊ ግዴታ ካልሆነ በስተቀር ለሶስተኛ ወገኖች አይተላለፍም ፡፡
  5. የውሂብ ማከማቻ በኦክሴንትስ አውታረመረቦች (አውሮፓ) የተስተናገደ የውሂብ ጎታ
  6. መብቶች-በማንኛውም ጊዜ መረጃዎን መገደብ ፣ መልሰው ማግኘት እና መሰረዝ ይችላሉ ፡፡